中新社北京11月5日電 (王慶凱)“壟斷、說不得、轟不走……”中國消費者協(xié)會5日發(fā)布的一項調查結果表明，中國內地住宅區(qū)物業(yè)服務質量總體有待提升，民眾對小區(qū)的物業(yè)服務怨言不少。

資料圖：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)門口，幾名身著解放軍07式林地迷彩的小區(qū)保安格外搶眼。中新網(wǎng)記者 金碩 攝

2019年7月至8月，中消協(xié)組織了消費維權志愿者和專業(yè)調查人員針對中國內地36個城市的148個住宅小區(qū)開展了物業(yè)服務調查體驗活動。

調查顯示，內地住宅小區(qū)物業(yè)與開發(fā)商合謀損害消費者權益，形成事實壟斷，說不得、轟不走問題較為嚴重，一些小區(qū)共有產(chǎn)權收益、去向不明不白，維修基金被擠占挪用等問題較為突出……

在該次調查中，住宅小區(qū)物業(yè)服務消費者滿意度綜合得分62.59分，物業(yè)服務體驗評價得分65.14分，僅處于及格水平。反映出物業(yè)公司無論對于設備設施、綠植、垃圾等“物”的管理，還是在安保、門禁、信息公示等“人”的服務方面，與消費者對美好小區(qū)環(huán)境的期待存在較大差距，服務質量還有大幅提升空間。

調查還顯示，內地居民區(qū)業(yè)主委員會成立率不高，多數(shù)小區(qū)居民對業(yè)委會工作關心關注不夠，參與意愿不強，尚未形成業(yè)委會與物業(yè)企業(yè)良性互動局面。

“上述調查結果應當引起有關部門高度重視。”中國消費者協(xié)會商品服務監(jiān)督部主任皮小林表示，有關部門應加快完善法律標準建設，嚴格監(jiān)管執(zhí)法，加快建立“住建部門統(tǒng)籌主管、屬地街道社區(qū)負責、職能部門配合共管、社會各方共同參與”的協(xié)同共治工作機制。

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