3個半小時！南京“高價盤”一售而空地產(chǎn)“標桿”新時代來臨

2019-12-30 11:12:12來源：揚子晚報

開盤現(xiàn)場。揭開紅布，中國府現(xiàn)身。備受關注的南京地王盤葛洲壩南京中國府終于在昨日迎來了首次開盤，歷經(jīng)3個半小時的選房后，57套新房一售

開盤現(xiàn)場。

揭開紅布，“中國府”現(xiàn)身。

備受關注的南京“地王盤”葛洲壩南京中國府終于在昨日迎來了首次開盤，歷經(jīng)3個半小時的選房后，57套新房一售而空，總價最貴的1套達到3811萬元，而此時距離這家樓盤拿地已經(jīng)過去了3年零7個月的時間。與此同時，單價52000元/㎡的河西南金茂府也在當日的首開中，僅用1個半小時便賣光了54套新房。

揭開紅布，“中國府”現(xiàn)身

昨日一早，葛洲壩南京中國府的售樓處門口已經(jīng)停滿了各式高檔豪車，保時捷、瑪莎拉蒂、路虎不時在買房人身邊穿梭，奔馳、寶馬都算是標準配置。不過，也有人打車前來選房，甚至乘坐公交車轉步行而來，大都顯得行色匆匆。葛洲壩南京中國府門頭上的紅布終于在開盤日這一天揭了下來，露出“中國府”的字樣。售樓處的安保人員盡職盡責，每個選房號對應兩位選房人進入現(xiàn)場，其余人等一律攔下不得入內。

作為南京地價最貴的樓盤，葛洲壩南京中國府的房價首次突破“6”字頭，57套新房均價63999元/㎡，裝修交付。多數(shù)房源均價在61000元-67000元/㎡之間，最便宜的單價46279元/㎡，最貴的單價89279元/㎡，總價高達3811萬。據(jù)悉，共有351組買房人報名57套房源，中簽率為16.2%。

有少量棄號，因已中簽他盤

上午9時正式選房開始后，仍有不少買房人陸續(xù)入場，選房過程波瀾不驚。據(jù)現(xiàn)場一位陪同人員介紹，前20個號里有人沒來或者棄選，主要原因是已經(jīng)在其他樓盤買過了。“這兩天南京開盤的很多，河西也有不少大戶型亮相”，有買房人表示，華僑城天鵝堡剛剛在前一天推出了200多套房源，面積段跟葛洲壩南京中國府差不多，房價卻“便宜”了27000元/㎡，只要37000元/㎡，不少人便提前下了手。

有意思的是，選房現(xiàn)場有人堅持認為“便宜沒好貨”，他們認為64000元/㎡的房子不會跟37000元/㎡的房子糾纏“性價比”，“房價雖然貴了不少，產(chǎn)品肯定也好得多”。揚子晚報記者發(fā)現(xiàn)，持此觀點的買家占了多數(shù)，“一等價錢一等貨”成為他們買房的標尺之一。

歷時3個半小時，“地王盤”告罄

考慮到“看江”的因素，葛洲壩南京中國府的10樓以上的房源在開盤后被迅速選走，就連單價最貴的89279元/㎡的頂樓房源，也有多位買房人有購買意向。開盤2個多小時后，項目僅剩位于底層的10余套房子可選。當天中午12點半左右，所有房源宣告售罄，不過房企卻顯得比較低調，對于項目的銷售情況只字未提。

與此同時，位于河西南的另一家樓盤金茂府也同步開盤，首開的54套房源裝修交付，有631組買房人報名，中簽率僅8.7%。戶型面積在130平方米到150平方米之間，均價52000元/㎡，單價最低的在48000元/㎡左右，最貴的接近54000元/㎡，僅過1個半小時即告售罄。

南京地產(chǎn)“標桿”新時代來臨

111套豪宅售罄，意味著困擾南京樓市多年的“高價地”死結終于被解開，也代表南京房地產(chǎn)市場的新標桿被樹立起來。業(yè)內人士指出，葛洲壩南京中國府的地價高達45213元/㎡，不但改寫河西南樓面地價的紀錄，也成為南京的單價“地王”并一直保持至今，金茂府項目的樓面地價則在37000元/㎡左右，“這兩個項目的地價都超過了同區(qū)域內的新房價格，是房源遲遲未能入市的主因”。

南京地產(chǎn)界的專家學者表示，“地王盤”高價入市，表明南京“低端有保障、中端有支持、高端有市場”的調控思路在尊重歷史的基礎上，進一步理順價格關系，而且積極引導企業(yè)化解難題，同時化解房地產(chǎn)市場的風險，高價并不意味著河西片區(qū)房價的普遍上漲，而是代表南京地產(chǎn)“標桿”新時代的來臨，精耕細作將再次贏得房企的重視，以及買房人的口碑。

(記者馬祚波)

關鍵詞：南京“高價盤”一售而空

責任編輯：hnmd004

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