德佑投訴糾紛不斷 貝殼的加盟模式靠譜嗎?你怎么看
很多人買賣房屋找房屋中介,市面上大量的德佑門店是不少人的選擇。但是你可能不知道,這些門店大多是加盟店,利用德佑、貝殼品牌招攬業(yè)務(wù),簽約時就變成了另外一家企業(yè),引發(fā)大量糾紛,這樣的簽約到底安全嗎?
德佑投訴頻發(fā)
近日,天津某房主田甜(化名)對中新網(wǎng)記者反映,她在天津某德佑加盟店掛牌賣房,至今,房產(chǎn)過戶已經(jīng)一個月有余,她只收到了4萬元訂金,房子尾款遲遲沒有拿到。
與田甜發(fā)生糾紛的門店為天津德佑唯家中山門店。
田甜(化名)在微博上發(fā)布的投訴。
“幾次聯(lián)系德佑,房產(chǎn)中介說,銀行遲遲不放款,建議你去銀行鬧事,幫助銀行放款。”田甜稱,“買方貸款,我只知道是郵政儲蓄銀行,甚至不知道是哪個銀行網(wǎng)點。”
田甜還表示,“這種情況下,我想收回自己的房子,可中介說,如果你要收房我們就報警,稱房子已經(jīng)過戶了,就是買方的。”
記者在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn),關(guān)于德佑的類似投訴還很多,消費者“忠肝義膽范廚師”7月7日向黑貓投訴平臺反映,德佑利用貝殼品牌招攬業(yè)務(wù),在沒有進行調(diào)查客戶是否具備貸款資質(zhì)的情況下,提前收取中介費用。
截圖自黑貓投訴
“簽訂合同費用約定居間服務(wù)費為33000元,合同上金額為29700元,我懷疑另3300元由私人收取。”上述消費者稱,合同簽訂公司為廊坊市大凡房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司,通過pos機收款方為貝殼找房科技有限公司。
德佑招攬業(yè)務(wù),簽合同時是其他公司蓋章,這種情況的投訴也不少。近日,媒體也報道了一個這樣的事情,來自蘇州的譚先生所簽合同中,中介公司寫的是德佑,但是所蓋公章卻是“珠?;菥訉し康禺a(chǎn)經(jīng)紀有限公司”。另外,售房價格93萬元,到了網(wǎng)簽合同卻變成了88萬元。
是否為簽約套路?
在田甜投訴的案例中,她稱,“我最近想去打聽下,問題出在哪。是銀行故意不放款?還是買方?jīng)]有貸款資質(zhì)?至于德佑,我投訴要求該中介經(jīng)理道歉,短信通知受理了,但是沒有下文。”
在“忠肝義膽范廚師”投訴案例中,消費者也懷疑是德佑沒有審核買方貸款資質(zhì)。因合同蓋章公司和收款方不一致,消費者還懷疑這涉嫌偷稅漏稅。
更可怕的是,在上述譚先生的案例中,他不解的是,通過珠海不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)站查詢發(fā)現(xiàn),自己的房子還有一筆抵押記錄,抵押金額為10萬元,而抵押申請人是德佑格力廣場店的負責人。譚先生稱,“當天我并未簽字,房子怎么會被抵押呢?”
譚先生懷疑是被套路簽約,在他提出質(zhì)疑后,7月10日下午,譚先生再次前往珠海不動產(chǎn)登記中心,目前確實已經(jīng)查詢不到10萬元抵押記錄。
梳理發(fā)現(xiàn),消費者反映德佑主要存在以下幾種問題:合同簽訂方和服務(wù)費收款方不一致;房屋的實際價格和簽訂合同價格不一致;沒有盡義務(wù)調(diào)查或告知,買方貸款資質(zhì)問題或賣方房屋抵押問題等情況;甚至出現(xiàn)“房主沒簽字房子遭抵押”情形。
截圖自企查查。
企查查顯示,德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司風險提醒1597條,其自身風險高達714條。2020年7月16日,德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司因未按時履行法律義務(wù)被法院強制執(zhí)行,執(zhí)行法院為上海市第一中級人民法院。其余大部分都為合同糾紛。
貝殼回應(yīng):合同確實存問題,被買方利用
中新網(wǎng)記者對此聯(lián)系了貝殼和德佑相關(guān)負責人,對方表示,德佑加盟店簽合同都是以加盟店的名義簽署。在譚先生案例中,因為合同沒有標明交款日期,被利用了,導(dǎo)致買方遲遲不付款,以此想壓低房屋價格。
至于其他投訴中的合同簽署方和服務(wù)費收款方不一致;為什么有的房屋房主沒簽字房子就被抵押;網(wǎng)簽價格和簽署合同價格不一致等問題。截至發(fā)稿,中新網(wǎng)未收到回應(yīng)。
據(jù)媒體報道,在譚先生案例中,德佑承認合同確實存在問題,但并不認為是“簽約套路”。
2019年5月22日,佛山德佑品牌發(fā)布盛典現(xiàn)場。
德佑模式靠譜嗎?
對于德佑,不是地產(chǎn)圈的人,有人對它可能不是很了解,但談起鏈家、貝殼很多人想必知道。其實,這三家企業(yè)有著莫大的關(guān)系,或者說,背后實際控制人為同一個主體,即貝殼。
企查查顯示,鏈家(天津)企業(yè)管理有限公司100%持股德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司,而貝殼(天津)投資有限公司100%持股鏈家(天津)企業(yè)管理有限公司。
德佑另外一家公司,德佑(天津)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)有限公司由晨貝(天津)技術(shù)有限公司100%持股,而這家公司的背后大股東是拾貝(天津)科技有限公司,貝殼發(fā)展(香港)有限公司則100%持股拾貝(天津)科技有限公司。
截圖自德佑官網(wǎng)。
背靠貝殼、鏈家,依靠加盟模式,德佑發(fā)展迅速。其官網(wǎng)顯示,已進入96座城市,簽約門店突破10000家,旗下經(jīng)紀人超過90000人,跨店合作成交比接近80%。
但或成也加盟,敗也加盟。貝殼或無法保證德佑加盟店的服務(wù)質(zhì)量,甚至出現(xiàn)德佑加盟店依靠貝殼品牌背書,然后攜款跑路情況。2019年年底,湖南都市頻道《百姓說法》欄目就曾曝光長沙德佑加盟公司法人攜2000余萬元購房款失聯(lián)的事件。
田甜提供給中新網(wǎng)的一張簽約合同照片顯示,合同左上角顯著標注德佑,但在后面還標注一行小字“每家加盟店獨立擁有和運營”。德佑在貝殼體系到底扮演一個什么角色,發(fā)揮什么作用?貝殼方面未對此進行回應(yīng)。
受訪者供圖。
實際上,德佑多次被地方相關(guān)監(jiān)管部門點名。據(jù)不完全統(tǒng)計,德佑在青島、合肥、西安等地,都曾因投訴糾紛、違規(guī)等問題被通報。
如,2019年底,安徽合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信用扣分公示》顯示,擬對相關(guān)公司和從業(yè)人員的不良經(jīng)營行為給予信用扣分,擬信用扣分公司共6家,其中2家就是德佑品牌加盟店。
德佑加盟店門檻多高,貝殼到底又是如何規(guī)范德佑加盟店的,為何德佑加盟店的投訴這么多?截至發(fā)稿,貝殼對此均未回應(yīng)。
雖然貝殼自誕生以來爭議與質(zhì)疑不斷。不過,7月24日晚,貝殼找房正式向美國證券交易委員會公開遞交招股書,擬在紐交所上市。
你在貝殼上買賣過房子嗎?有沒遇到上述消費者同樣的問題?
責任編輯:hnmd004
-
顯卡風扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎?顯卡風扇轉(zhuǎn)好還是不轉(zhuǎn)好?
顯卡風扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎?1、風扇轉(zhuǎn)動主要是使顯卡散熱,如果在顯卡工作是達到一定的溫度,風扇會自動轉(zhuǎn)起,控制顯卡溫度,保護顯卡。當?shù)陀谶@一
2023-07-07 15:57:38 -
word文件損壞打不開怎么修復(fù)?word文件損壞亂碼怎么修復(fù)?
word文件損壞打不開怎么修復(fù)?1 打開Microsoft Word軟件,點擊文件菜單,選擇打開命令。2 找到損壞的Word文件,選中文件后點擊打開按鈕
2023-07-07 10:51:03 -
0xc0000005錯誤代碼怎么解決?應(yīng)用程序0xc0000005是什么錯誤?
0xc0000005錯誤代碼怎么解決?1、首先按下win+r打開運行,輸入regedit按下回車。2、隨后依次定位到:HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft
2023-07-07 10:47:09 -
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?怎樣看java環(huán)境變量是否配置成功?
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?1 檢查系統(tǒng)是否支持java,即查看java的版本。如果沒有安裝,需要安裝java環(huán)境。2 檢查配置文件是否正確
2023-07-07 10:43:40 -
ios17什么時候可以更新正式版?ios17什么時候正式推送更新?
ios17什么時候可以更新正式版?ios17正式版預(yù)計9月可以更新使用,屆時和iPhone15系列新機一起到來。目前,ios17 Beta版在WWDC23發(fā)布會結(jié)束后
2023-07-07 10:40:52 -
Win11打游戲FPS低怎么辦?手機玩游戲幀數(shù)低怎么辦?
Win11打游戲FPS低怎么辦?1、進入Win11系統(tǒng)桌面上,點擊開始選擇設(shè)置進入。2、進入設(shè)置界面,點擊游戲進入。3、在游戲頁面,點擊游戲模式進
2023-07-07 10:38:03 -
電腦開不了機怎么辦按哪個鍵?電腦開不了機怎么強制開機?
電腦開不了機怎么辦按哪個鍵?F8:進入 Windows 安全模式。F10:進入 BIOS 設(shè)置界面。F11:進入系統(tǒng)恢復(fù)界面。Del:進入 BIOS 設(shè)置界
2023-07-06 11:14:10 -
顯卡風扇不轉(zhuǎn)正常嗎?顯卡風扇不轉(zhuǎn)怎么解決?
顯卡風扇不轉(zhuǎn)正常嗎?顯卡風扇不轉(zhuǎn)是不正常的。1、灰塵過多可能是顯卡上的灰塵太多了,導(dǎo)致堵塞,如果長時間不清理的話,顯卡的風扇就會因為
2023-07-06 11:02:33 -
windowshello突然不能用怎么辦?windows hello在哪里設(shè)置?
windowshello突然不能用怎么辦?1、首先按下WIN+R,輸入 services msc 回車2、在服務(wù)列表中查找 Windows Biometric Service 看這個服
2023-07-06 10:53:30 -
不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決?無法識別的usb設(shè)備是什么意思?
不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決?需要格式化。USB不支持已連接的設(shè)備,是因為U盤文件系統(tǒng)要FAT32格式,需要重新設(shè)置U盤格式,先格式化U盤,將U盤
2023-07-06 08:45:03 -
打開dwg格式的軟件有哪些?dwg格式文件是什么文件?
打開dwg格式的軟件有哪些?1、看圖紙DwgSeePlus,一款dwg文件瀏覽器;2、CAD迷你看圖,一款小巧的DWG文件瀏覽小工具;3、CAD迷你畫圖,一款CAD
2023-07-06 08:42:40 -
電腦突然沒聲音了是什么原因?電腦突然沒聲音了怎么解決?
電腦突然沒聲音了是什么原因?一起跟著小編來看看吧。電腦沒有聲音的原因是計算機硬件問題和軟件問題,硬件問題主要是聲卡壞了,或者輸出聲
2023-07-05 10:24:15 -
amd是哪個國家的品牌?英特爾和amd哪個厲害?
amd是哪個國家的品牌?amd處理器是美國生產(chǎn)的;美國AMD半導(dǎo)體公司專門為計算機、通信和消費電子行業(yè)設(shè)計和制造各種創(chuàng)新的微處理器,以及提供
2023-07-05 10:21:36 -
tmp文件可以隨便刪嗎?tmp文件刪不掉怎么辦?
tmp文件可以隨便刪嗎?是的,可以刪除。 tmp文件是一種臨時文件,它們通常由操作系統(tǒng)或應(yīng)用程序創(chuàng)建,以存儲暫時數(shù)據(jù)。一旦完成,它們就會被
2023-07-05 10:19:30 -
mkv格式手機可以看嗎?蘋果不支持mkv視頻嗎?
mkv格式手機可以看嗎?可以的。 MKV并不是一種壓縮格式,而是Matroska的一種媒體文件,是一種多媒體封裝格式,或叫多媒體容器。 它可將多種不
2023-07-05 10:16:45 -
電腦開機慢特別卡怎么解決?電腦開機慢系統(tǒng)啟動慢什么原因?
電腦開機慢特別卡怎么解決?好多小伙伴不知道如何解決的,那小編就把操作方法分享給大家吧,感興趣的小伙伴可以參考看看哈。方法一: 減少
2023-07-05 10:11:39 -
zip壓縮文件怎么繞過密碼?已有的壓縮包如何添加密碼?
zip壓縮文件怎么繞過密碼?好多小伙伴不知道的,那小編就來給大家解答一下吧,希望可以幫助到大家吧。1、首先在電腦中,啟用英文版nsis,2、
2023-07-05 10:07:06 -
文件后綴隱藏了怎么顯示出來?怎么讓文件顯示擴展名?
文件后綴隱藏了怎么顯示出來?一起來看看吧。1、首先,雙擊打開【計算機】,打開計算機磁盤目錄,2、打開后,正常菜單欄是沒有顯示出來,打
2023-07-04 10:01:15 -
php文件的擴展名是什么?怎么修改php上傳文件的大???
php文件的擴展名是什么?php文件后綴名就是 php文件擴展名和標簽為了讓服務(wù)器來確定我們的PHP文件和腳本,我們必須保存的文件以 php結(jié)尾。怎
2023-07-04 09:56:02 -
電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找?恢復(fù)文件已損壞怎么辦?
電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找?1、1 360文件恢復(fù)區(qū)打開【360安全衛(wèi)士】→【木馬查殺】,找到并單擊左下角的【恢復(fù)區(qū)】,就可以找到360文件
2023-07-04 09:52:57 -
ipad游戲沒有聲音怎么回事?ipad打游戲沒有聲音怎么辦?
ipad游戲沒有聲音怎么回事?1、ipad游戲沒有聲音可能是忘記開聲音或者設(shè)置了靜音,打開聲音或者關(guān)閉靜音。2、ipad上的游戲設(shè)置沒有啟用聲音
2023-07-04 09:42:32 -
電腦快捷方式存在問題是什么原因?快捷方式存在問題怎么解決?
電腦快捷方式存在問題是什么原因?Win11電腦快捷方式可能會出現(xiàn)問題,主要是由于系統(tǒng)更新、病毒感染或者其他原因?qū)е碌???旖莘绞酱嬖趩栴}怎
2023-07-04 09:34:09 -
DAT是什么文件擴展名?bmp是什么文件擴展名?
DAT是什么文件擴展名? dat文件有兩種類型:1、VCD的媒體文件,是數(shù)據(jù)流格式,可以用一般的視頻播放器打開,該類型文件也是MPG格式的,是VCD
2023-07-03 09:48:00 -
mp3文件格式不支持怎么辦?mp3格式是什么格式?
mp3文件格式不支持怎么辦?是不是好多小伙伴遇到這樣的問題不知道如何解決的,那小編就把方法分享給大家吧,感興趣的小伙伴可以參考看看哈。
2023-07-03 09:44:46 -
任務(wù)管理器被禁用怎么解除?任務(wù)管理器中沒有菜單欄如何解決?
任務(wù)管理器被禁用怎么解除?好多小伙伴不知道如何解決的,那小編就把方法給大家解答一下吧,希望可以幫助到大家吧。1、開始 運行 gpedit msc
2023-07-03 09:40:26
精彩推薦
閱讀排行
最新資訊
- 從“蔚小理”到“理蔚小”:銷量差距背...
- 天智航股東擬合計減持不超2%股份
- 美媒:拜登批準向烏克蘭提供違禁武器集...
- ??垂煞荩汗緭碛谐^9000小時的超清...
- 中國建筑材料聯(lián)合會到山東玻纖調(diào)研指導(dǎo)工作
- 瑞普生物:貓三聯(lián)疫苗正在新藥申報注冊...
- 安居房、人才房成為歷史?2023深圳保障...
- 科技感儀式感通通拉滿的錄取通知書!南...
- 協(xié)鑫集成:公司目前訂單儲備充裕
- 西藏昌都發(fā)放購房補貼:干部職工300元/...
- 滿足哪些條件可以線上辦理公積金提???...
- 30億!支付寶、財付通收巨額罰單!
- 福建邵武:鼓勵工會組織職工團購商品住...
- 新化首例不動產(chǎn)登記“帶押過戶”業(yè)務(wù)成...
- 7月7日大公司動向追蹤:螞蟻、騰訊領(lǐng)百...
- “河西人才節(jié)”重磅舉措 河西區(qū)發(fā)布人...
- 把長安CS35 PLUS、吉利繽越壓著打,202...
- Plog|長沙這個夏天,熱!熱!熱!熱!熱!
- 廣匯物流:擬定增募資不超18億元
- 招商蛇口上半年銷售約1664億元 近期新...
- 2023年小暑物企最佳官宣海報:上坤物業(yè)
- 為控股股東提供關(guān)聯(lián)擔保未按規(guī)履行決策...
- 北京汽車:“巔峰”對話謀發(fā)展 雪域高...
- 川投能源業(yè)績快報:上半年凈利潤同比增...
- 中原按揭:新措施促進香港樓市健康發(fā)展...
- 上半年寶龍地產(chǎn)銷售約176億元,上坤地產(chǎn)...
- 最新!佛山五區(qū)地價TOP10地圖出爐,禪桂...
- 新賽股份:控股股東籌劃公司控制權(quán)變更...
- 中國平安董事會審議通過付欣出任公司副...
- 一周法治播報|第77期:深圳發(fā)布四個政府...
- 誰讓國內(nèi)頂流足球紅人同臺齊聚?
- 2023年礦物制品龍頭股有哪些?(2023/7/7)
- 華人健康:擬3.47億元收購江蘇神華100%股份
- 公積金利息可以取出來花嗎?怎么操作?
- 房價下跌13%,香港放大招了!刺激樓市,...
- 金融管理部門對螞蟻集團及旗下機構(gòu)罰款7...
- 國能日新:董事及監(jiān)事等擬合計減持不超2...
- 搭載全新發(fā)動機,蒙迪歐1.5T車型能否滿...
- 貴陽銀行:董事會秘書董靜辭職
- 深網(wǎng)觀察 第761期 | 深圳報業(yè)食堂擺...
- 時刻半年!連江將再出讓2幅地塊!位置在...
- 市區(qū)這片將拆遷!補償政策...
- 45天下線1萬臺,哈弗梟龍要為新能源SUV...
- 瞄準全場景智慧出行,深藍汽車要解決行...
- 中國石油北京項目管理公司:給予胡繼勇...
- 齊翔騰達:子公司青島思遠8萬噸/年甲乙...
- 招商銀行:王小青副行長任職資格已獲得核準
- cpu帶k和f和kf(cpu帶k的和帶kf有何區(qū)別)
- 江蘇出臺臨時用地管理規(guī)范性文件 明確...
- 2023年重慶市養(yǎng)老金計發(fā)補發(fā)時間什么時候?
- 產(chǎn)品力再突破,鋒蘭達要將“高價值”傳...
- 通用電氣發(fā)布可持續(xù)發(fā)展報告 多途徑助...
- 簡陽市市場監(jiān)管局靠前發(fā)力 保障大運會...
- 住建部明確城市更新底線要求 堅持“留...
- 華依科技董事擬減持不超1.5%股份
- 《北京數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展報告(2022~2023)》發(fā)布
- 鏈家,其實遇到了重大瓶頸
- 廣匯物流:擬向控股股東等定增募資不超1...
- 保利發(fā)展上半年銷售2368.21億元 6月份2...
- 4.19公頃!史各莊這個地塊“規(guī)劃方案”...
- 問界M5標準版亮相,賽力斯要推動智慧汽...
- AI創(chuàng)新院正式成立 游族網(wǎng)絡(luò)全面推進AI...
- 知乎宣布將下線匿名功能
- 大恒科技(600288.SH):以1.74億元出售兩...
- 冰箱保鮮蔬菜是密封好還是透氣好?
- 掌趣科技旗下《饑餓鯊:進化》APP存在過...
- 株洲市三個名師工作室落戶八中
- 開展危舊房排查 筑牢安全大根基?
- 宣亞國際:公司暫未使用高算力、高傳輸...
- 格力地產(chǎn):三亞合聯(lián)中央商務(wù)區(qū)項目正在...
- 中南建設(shè):公司西安中南上悅城4月底已完...
- 宋城演藝:公司目前已不持有SPACES任何股權(quán)
- 泉峰汽車:收到國內(nèi)某知名通信科技公司...
- 深圳福彩公益微電影《星光》獲國家廣電...
- 九安醫(yī)療:公司已有專門負責糖尿病診療...
- 克而瑞:金科引入長城國富作戰(zhàn)投,長實...
- 豐山集團:豐山全諾在釩電池液流電解液...
- 咸寧出臺新政!事關(guān)老舊小區(qū)
- 今年首批!老舊小區(qū)改造,涉及昌平兩個小區(qū)
- “和平方舟”號醫(yī)院船,西太平洋全流程...
- 木頭毛刺用什么打磨拋光(木頭毛刺用什...
- 在各地大力推動下 保障性租賃住房籌建...
- 370億風電龍頭腰斬了
- 中秋節(jié)發(fā)紅包多少適合女朋友的
- 13天完成100%簽約,7天完成100%搬遷,居...
- 到2025年底,杭州將累計實施裝配化裝修...
- 中洲特材:擬2500萬元參投產(chǎn)業(yè)基金,投...
- 微信可查!國家醫(yī)保局公眾號開通國家基...
- 泰晶科技:晶振產(chǎn)品已應(yīng)用于人型機器人
- 安置群眾 喜迎新居
- 北京57個老舊小區(qū)納入今年首批改造,涉1...
- 金地集團:前6月合約銷售金額858.2億元
- 深圳灣超級總部基地最新進展!
- 萬澤股份:上半年歸母凈利潤8580萬元-89...
- 張韶涵成都演唱會門票價格多少2023?(...
- 微信悄悄更新!這個新功能測試中……
- 誠邁科技:聯(lián)合英偉達打造汽車視覺實驗...
- 2023-2024年度貴陽市貴安新區(qū)住房公積金...
- 高強度防護,獄墻護欄網(wǎng)為安全護航
- 學習體會 | 以實干實績守護百姓健康