剛剛，王健林完成了清倉海外地產(chǎn)項目的“壯舉”!

王健林清空海外地產(chǎn)

11月25日晚間，萬達酒店發(fā)展公告，美國時間11月24日，公司完成出售芝加哥物業(yè)項目，公司將不再持有目標公司任何權(quán)益，目標公司的資產(chǎn)、負債及財務業(yè)績將不再綜合計入公司的綜合財務報表。至此，萬達集團已將其海外地產(chǎn)項目全部清空。

公告顯示，美國時間11月24日，公司完成出售芝加哥物業(yè)項目。出售完成時，公司貸款的本金額約2.81億美元，目前已向賣方支付約3.499億美元。

10月16日，萬達酒店發(fā)展公告，公司于當日舉行了股東特別大會，會上以投票表決方式獲正式通過有關(guān)出售芝加哥物業(yè)項目權(quán)益議案。具體來看，關(guān)于上述出售表決，萬達酒店股東投票數(shù)總數(shù)為3384121675，其中贊成票為3333998675，占比為98.52%;反對票為50123000，占比為1.48%。由于超過50%的票數(shù)贊成以上普通決議案，因此該決議案獲正式通過。

而在7月30日，萬達酒店發(fā)展發(fā)布公告稱，其非全資附屬公司W(wǎng)anda Chicago Real Estate同意向Magellan Parcel C/D LLC出售Parcel C LLC 90%的股權(quán)，作價2.7億美元，目標公司擁有位于美國芝加哥的地產(chǎn)項目 Vista Tower。公告還稱，此次出售預計將為萬達酒店發(fā)展帶來9400萬港元的收益。

據(jù)萬達集團官網(wǎng)發(fā)布的信息顯示，該集團曾在2014年7月8日宣布將投資9億美元在美國芝加哥建設一座高350米，地上89層的五星級酒店及公寓項目，建成后將成為芝加哥第三高建筑，成為芝加哥新地標。官網(wǎng)信息還顯示，芝加哥萬達大廈項目是2013年來萬達集團繼英國倫敦、西班牙馬德里之后在全球投資的第三個五星級酒店項目。

根據(jù)項目進展披露，芝加哥項目的高檔公寓部分已于2015年9月開始預售，截至2018年12月底，已累計預售約56%之可銷售總面積;2016年4月取得規(guī)劃批準、完成交割，2016年8月開始建設工程，計劃2020年完成開發(fā)。

曾豪擲千億買買買

“我有一個夢想，不光把企業(yè)做大，還要把中國酒店品牌打到全世界。”“萬達2012年年初宣布了一個十年的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，就是希望十年之內(nèi)成為全世界一流的跨國企業(yè)。”在登上首富寶座后不久，意氣風發(fā)的王健林曾如此談論著自己的“出海夢”。

自2012年起開啟海外“買買買”模式，萬達涉足海外房地產(chǎn)、文娛體育等等多方位的投資，其中地產(chǎn)成為其重點拓展領(lǐng)域。

“倫敦ONE”(OneNine Elms)項目是萬達集團的首個海外項目，萬達在2013年將其收入囊中，該項目毗鄰白金漢宮和倫敦眼，建有一棟200米城市塔樓，一棟165米河景塔樓，其中包括了住宅、公寓及酒店。

在澳大利亞，萬達有兩個地產(chǎn)項目。2014年8月11日，萬達集團宣布并購澳大利亞黃金海岸市著名的珠寶三塔項目，項目計劃投資9億美元。2015年1月23日，萬達集團宣布收購澳大利亞悉尼1 Alfred大廈和緊鄰的Fairfax House大樓，計劃投資約10億美元，建設一個綜合性地標項目。

2014年8月，萬達中標美國洛杉磯比佛利山市威爾謝爾大道9900號項目地塊，計劃投資12億美元，建設包括豪華公寓和萬達品牌酒店的綜合性地標項目。

2017年國內(nèi)監(jiān)管開始收緊對外投資，當年8月，國家下發(fā)《關(guān)于進一步引導和規(guī)范境外投資方向的指導意見》，限制房地產(chǎn)、酒店、影城、娛樂業(yè)、體育俱樂部等境外投資，而這些恰恰是王健林近幾年來重點布局的領(lǐng)域。

隨后，王健林對外公開表態(tài)，積極響應國家號召，決定把主要投資放在國內(nèi)。

2018年，王健林在一個月之內(nèi)(1月份)，連續(xù)賣掉海外3個項目：英國倫敦“萬達倫敦ONE”(萬達One Nine Elms)，套現(xiàn)共計5900萬英鎊(約合5.15億元);以及澳大利亞的2個項目，累計套現(xiàn)3.15億澳元(約合14.88億元);粗略計算，王健林“賣光”海外地產(chǎn)項目，累計套現(xiàn)近40億元!

王健林曾在2018年1月20日的萬達年會上明確表示，萬達要逐步清償全部海外有息負債。王健林稱：“萬達過去幾年在海外投了一批項目，現(xiàn)在我們決定清償海外債務，賣一半資產(chǎn)就能把全部債務清償。”

2017年，王健林家族以1550億元身家跌至胡潤百富榜榜單第5名，自此離首富的位置越來越遠。2018年，王健林身家1400億元，排名第5,2019年身家1200億元，排名第9。而據(jù)最新2020年胡潤全球富豪榜顯示，王健林的身家再跌10億元，到了1190億元。

而在11月5日，福布斯發(fā)布中國富豪榜，王健林從去年的第14名跌至第30名。

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