襄陽、十堰兩地的首套、二套房貸款利率，比2月份下調(diào)了40-45個BP(基點，一個基點為0.01個百分點)。3月19日，工行、農(nóng)行、中行、建行、交行等國有商業(yè)銀行率先發(fā)布降低利率消息，當?shù)毓煞葜沏y行和地方法人銀行紛紛跟進。

今年以來，房貸市場政策動作頻頻，全國多個城市相繼下調(diào)了個人住房貸款利率，其中不乏廣州、鄭州這樣的一二線城市;1月20日，5年期以上LPR(貸款市場報價利率)下調(diào)至4.6%。有跡象表明，房貸利率或步入新一輪下調(diào)。

下調(diào)幅度為近年之最

十堰市住建部門稱，銀行此時下調(diào)房貸利率將降低購房者成本，有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展和良性循環(huán)。統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，2月份十堰各大銀行執(zhí)行的按揭貸款利率較上年末已有一定幅度下調(diào)，大多數(shù)銀行首套房房貸利率在LPR+103BP(5.63%)左右，二套房利率LPR+128BP(5.88%)左右。此次下調(diào)后，首套房房貸利率下調(diào)了約45個BP，即下調(diào)至LPR+58BP(5.18%)左右;二套房房貸利率下調(diào)約40個BP，即下調(diào)至LPR+88BP(5.48%)。

在襄陽，房貸利率同樣有較大幅度下調(diào)。3月19日，四大國有商業(yè)銀行率先下調(diào)房貸利率。“首套房利率下調(diào)至5.28%，二套房5.57%，這一利率水平已成為襄陽國有大行房貸利率的主流。”工行襄陽分行分管負責人告訴湖北日報全媒記者。據(jù)了解，新的利率比2月份至少下調(diào)了40個BP。目前，當?shù)毓煞葜沏y行紛紛跟進，如光大銀行襄陽分行首套房房貸利率由5.68%下調(diào)至5.28%，二套房房貸利率下調(diào)至5.57%。與此同時，地方法人銀行襄陽市農(nóng)商銀行的首套房房貸利率由5.73%下調(diào)至5.28%，二套房房貸利率下調(diào)至5.57%。

“5.28%的首套房貸款利率，是近4年最低水平了。下調(diào)房貸利率，一方面是因為現(xiàn)在銀行房貸資金比較充裕，另一方面則是著眼促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”襄陽某國有銀行房貸部負責人表示。

額度充足，房貸放款不需排隊

值得注意的是，兩地多數(shù)銀行表示，房貸額度充足，基本不存在排隊放款現(xiàn)象。正常情況下，只要材料齊全，2-3個工作日就能放款，有的銀行甚至承諾“隨到隨放”。

那么這次利率下調(diào)，購房者能節(jié)約多少利息成本?

以首套房商業(yè)貸款100萬元、貸款30年、等額本息還款為例：假如去年底在十堰買房，當時首套房貸利率是5.68%，根據(jù)房貸計算器可算出月供是5791.34元。如果現(xiàn)在買房，可取得5.18%的利率，此時月供為5478.76元。相比之下，每月月供可少還312.58元。(張陽春)

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