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2022年廣州供地計劃出爐!住宅用地供應(yīng)計劃751公頃

2022-03-25 16:13:01來源:羊城晚報

3月24日,經(jīng)廣州市人民政府批復(fù)同意,《廣州市2022年建設(shè)用地供應(yīng)計劃》(下稱《計劃》)在廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上公布。根據(jù)《計劃》

3月24日,經(jīng)廣州市人民政府批復(fù)同意,《廣州市2022年建設(shè)用地供應(yīng)計劃》(下稱《計劃》)在廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上公布。根據(jù)《計劃》,今年廣州全市建設(shè)用地計劃供應(yīng)總量為2505公頃,其中,住宅用地供應(yīng)計劃751公頃,占計劃總量的30%。

供地計劃黃埔區(qū)最多,占全市兩成

根據(jù)《計劃》,2022年廣州市全市建設(shè)用地計劃供應(yīng)總量為2505公頃。其中,住宅用地751公頃,占計劃總量30%;商服用地389公頃,占計劃總量16%;工礦倉儲地656公頃,占計劃總量26%;其他用地(含公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設(shè)施用地等)709公頃,占計劃總量28%。

在空間布局上看,黃埔區(qū)以501公頃(占20%)供應(yīng)量領(lǐng)跑11區(qū),花都區(qū)與南沙區(qū)各有407公頃供應(yīng)量,增城區(qū)也有370公頃的供應(yīng)量。

從廣州市中心五區(qū)來看,白云區(qū)供應(yīng)量最高,達(dá)399公頃,占15.9%;天河區(qū)64公頃,占2.6%;荔灣區(qū)38公頃,占1.5%;海珠區(qū)12公頃,占0.5%;越秀區(qū)約2公頃,占0.06%。

從用地性質(zhì)上看,預(yù)計供應(yīng)的涉宅用地共計81宗,總面積達(dá)751公頃。其中,商品住宅用地437公頃,占住宅用地供應(yīng)計劃的58%,非商品住宅用地314公頃,占住宅用地供應(yīng)計劃的42%。值得注意的是,《計劃》明確,根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》要求,年度住宅用地供應(yīng)計劃中單列租賃住房用地占比原則上不低于10%。

用地向重點區(qū)域、重點產(chǎn)業(yè)和重大項目傾斜

《計劃》聚焦重點,以推動“雙區(qū)”建設(shè)、支持兩個合作區(qū)建設(shè)為戰(zhàn)略引領(lǐng),土地供應(yīng)向重點區(qū)域、重點產(chǎn)業(yè)和重大項目用地傾斜,做強城市競爭力和承載力。

具體來說,廣州積極支撐“一區(qū)三城”科技創(chuàng)新軸及沿江、東南部、西部三大產(chǎn)業(yè)帶等重點區(qū)域和重大產(chǎn)業(yè)平臺建設(shè),著重安排廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)、南沙明珠灣起步區(qū)、白鵝潭商務(wù)區(qū)、白云新城等區(qū)域商服用地供應(yīng)。

同時,大力支持?jǐn)?shù)字經(jīng)濟、先進制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)以及新一代信息技術(shù)、智能與新能源汽車、生物醫(yī)藥與健康產(chǎn)業(yè)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng),著重安排白云機場綜合保稅區(qū)、中新廣州知識城、空港經(jīng)濟區(qū)起步區(qū)等區(qū)域工業(yè)用地供應(yīng)。

滿足廣州市國家級青少年足球訓(xùn)練基地、執(zhí)信中學(xué)天河校區(qū)、廣佛環(huán)線廣州南站至白云機場段等一批項目的用地需求,確保重大基礎(chǔ)設(shè)施及民生社會事業(yè)項目的用地供應(yīng)。加大軌道交通沿線土地收儲出讓力度,為籌集軌道交通建設(shè)及可持續(xù)經(jīng)營責(zé)任資金提供保障。

有效擴大保障性租賃住房供給

《計劃》強調(diào)落實房地產(chǎn)長效機制,有效擴大保障性租賃住房供給。牢牢堅持“房住不炒”定位,緊緊圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo),嚴(yán)格落實房地產(chǎn)調(diào)控城市主體責(zé)任各項措施,穩(wěn)定住宅用地供應(yīng)規(guī)模。

同時,《計劃》提出要“重點加大產(chǎn)業(yè)用地集中區(qū)域以及軌道交通沿線的住宅用地供應(yīng),推動供需均衡和職住平衡,確保住宅用地平穩(wěn)供應(yīng)和土地市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。以天河區(qū)公布的2宗宅地為例,此次天河區(qū)計劃供應(yīng)的兩宗宅地分別為梅花鋁廠地塊和燕塘地塊三,均臨近地鐵3號線梅花園站。

與此同時,《計劃》還單列了租賃住房用地計劃,加大商品住宅用地公開出讓配建保障性租賃住房力度,繼續(xù)通過限地價競配建、競自持、公開出讓全自持用地以及利用集體建設(shè)用地企事業(yè)單位存量土地、產(chǎn)業(yè)配套用地等方式,多渠道擴大保障性租賃住房供給,加快構(gòu)建以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主的住房保障體系,不斷提高住房保障水平。(孫綺曼嚴(yán)思蘊)

關(guān)鍵詞: 廣州供地計劃 住宅用地供應(yīng) 建設(shè)用地計劃供應(yīng) 保障性租賃住房

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