7月19日，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心最新數(shù)據(jù)顯示，第29周（7月11日～17日）監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交量環(huán)比上漲2．59％，二手住宅成交量環(huán)比上升8．62％。從新房成交來(lái)看，青島漲幅居首，本周成交1948套，環(huán)比上漲37．86％，成都、北京漲幅緊隨其后。從二手房市場(chǎng)來(lái)看，東莞漲幅領(lǐng)先，該周二手住宅成交733套，環(huán)比上漲39．89％；其次為南京、北京，位居漲幅第二、第三。

15城新房成交規(guī)模環(huán)比上漲2．59％，青島、成都漲幅居前

第29周，監(jiān)測(cè)重點(diǎn)15城新建商品住宅成交量為22713套，環(huán)比上漲2．59％。其中，8城新建商品住宅成交量上漲，7城成交量下降。

(資料圖片僅供參考)

成交量上升城市中，青島漲幅居首，該周成交1948套，環(huán)比上漲37．86％；其次為成都，新房成交4190套，環(huán)比上升32．09％，位居漲幅第二，成交水平再創(chuàng)新高，成都531新政松綁力度較大，提振了市場(chǎng)信心，釋放了大量累積的購(gòu)房需求，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的6月份70城房?jī)r(jià)指數(shù)，成都新房?jī)r(jià)格漲幅再次領(lǐng)跑，實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)雙升，進(jìn)入7月份成都新房市場(chǎng)熱度延續(xù)；北京位居漲幅第三，成交1038套，環(huán)比上漲15．59％。

成交量下滑城市中，南京該周成交842套，環(huán)比下跌46．91％，位居跌幅首位；其次為佛山，成交1069套，環(huán)比下跌26．83％，位居跌幅第二。

據(jù)諸葛找房專家分析，2022年以來(lái)，從中央到地方頻頻釋放積極信號(hào)，中央會(huì)議多次提及保證合理住房需求釋放，地方多城發(fā)布寬松政策，涉及降低首付比例、提高公積金貸款額度、放寬限購(gòu)限售等多方面，到5、6月份加入松綁大軍的城市越來(lái)越多，同時(shí)政策內(nèi)容更加豐富多樣。6月房企進(jìn)入沖刺年中業(yè)績(jī)的節(jié)點(diǎn)期，推盤力度加大，同時(shí)疊加優(yōu)惠活動(dòng)，帶動(dòng)成交量升至高位，第27周成交量創(chuàng)2022年以來(lái)新高。進(jìn)入7月份傳統(tǒng)淡季，推盤量明顯減少，成交量隨之下滑，7月第二周，成交水平較上周有所回升。預(yù)計(jì)接下來(lái)成交將會(huì)繼續(xù)穩(wěn)步回升，但是大概率難以達(dá)到6月的高峰水平。

10城二手住宅成交量環(huán)比上漲8．62％，青島跌幅位居第三

第29周，監(jiān)測(cè)重點(diǎn)10城二手住宅成交量為16609套，環(huán)比上漲8．62％。其中，6城二手住宅成交量環(huán)比上升，其余4城成交量下滑。

第29周二手住宅成交量上漲城市中，東莞漲幅領(lǐng)先，該周二手住宅成交733套，環(huán)比上漲39．89％；其次為南京，成交2010套，環(huán)比漲幅為36．18％，位居漲幅第二；北京成交2953套，環(huán)比上升20．43％，位居漲幅第三。

成交量下跌城市中，寧波跌幅居首，成交1483套，環(huán)比下降9．63％；蘇州環(huán)比下跌3．23％，位居跌幅第二；青島二手房成交1290套，環(huán)比跌幅為2．2％，位居跌幅第三。

據(jù)諸葛找房專家分析，今年4、5月份以來(lái)，政策重點(diǎn)開始轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)，二手房成為調(diào)控放松的主戰(zhàn)場(chǎng)，多城發(fā)布調(diào)整二手房限售年限、調(diào)整增值稅免征年限等政策內(nèi)容，加之信貸端也迎來(lái)積極變化，多城房貸利率下調(diào)，市場(chǎng)活躍度有所提升，帶動(dòng)二手住宅成交持續(xù)上升。進(jìn)入7月首周，成交量略有回落，第29周成交止跌回升，成為僅次于第27周的次新高，預(yù)計(jì)在下半年二手房市場(chǎng)的修復(fù)速度可能會(huì)快于新房。

半島全媒體記者 李曉芳

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