近段時間以來，樓市新政在全國各地如雨后春筍，遍地發(fā)芽，主要包含提高公積金貸款額度、下調(diào)購房商業(yè)貸款首付比例、給予購房補貼、多孩家庭購房特別補助、商品房團購優(yōu)惠等舉措。在多元化多途徑系列新政影響下，市場呈現(xiàn)明顯上升趨勢，自去年下半年以來的樓市“冰河期”逐漸消融，樓市下半場迎來明顯上升期。

青島同樣如此，從5月份開始，青島陸續(xù)發(fā)布樓市新政——5．20貸款利率下調(diào)、5．23公積金新政、6．3樓市新政，以及6．15公積金政策再加碼，政策的不斷釋放，利好疊加，徹底改變了樓市自去年下半年以來的低迷狀態(tài)，最終反映在了市場端。

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樓市挑戰(zhàn)依然存在青島上半年表現(xiàn)亮眼

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2022年1月－6月，青島新房共成交87765套，同比2021年上半年的79828套，上漲了10％。

另外，根據(jù)國家統(tǒng)計局7月15日公布的6月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，新房價格環(huán)比上漲城市數(shù)量有所增加，一線和熱點二線城市領銜復蘇。青島6月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比上月上漲0．6％，位列全國房價上漲幅度前三位。

值得注意的是，盡管整個上半年新房市場不錯，但住宅市場依然同比出現(xiàn)下滑。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2022年上半年青島新建住宅總計成交63348套，與2021年上半年（新建住宅成交69358套）相比，下降8．67％。

本報樓市觀察員認為，市場的壓力并未完全解除。如何助推惠民安居，同時促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)，成為擺在各大城市面前的較大挑戰(zhàn)。

特價房平臺為置業(yè)者帶來全新購房體驗

記者了解到，在認真貫徹國家宏觀政策的基礎上，為進一步提振市場信心，激活消費，拉動需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)，助推惠民安居，青島日報報業(yè)集團聯(lián)合青島市住房和城鄉(xiāng)建設局共同搭建青島市特價房銷售平臺，并于今日在2022山東（青島）宜居博覽會上正式上線發(fā)布。

記者從宜博會組委會了解到，青島市特價房平臺以“激活市場促發(fā)展?jié)M足需求惠民生”為主題，為參展商和購房者搭建一個優(yōu)質(zhì)房源更為集中、服務更為細致的互動交流平臺，為市民置業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務。平臺立足實際，積極保障市場供給，合理引導釋放需求，并結(jié)合青島日報的全媒體矩陣宣傳，全面開通招商渠道，匯聚眾多本土及外來知名房企項目，給有需求的置業(yè)者帶來更佳的購房體驗。

秉承可靠權威專業(yè)的宗旨，青島市特價房平臺將為青島市房地產(chǎn)行業(yè)營造一個安全的特價銷售環(huán)境，記者從宜博會組委會了解到，該平臺將推動線上線下行業(yè)融合發(fā)展，促進行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，同時為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和廣大置業(yè)者構建橋梁，助力購房者增強信心，有效釋放商品房消費需求。

首批300余套任您選全年在線后續(xù)驚喜不斷

青島市特價房平臺負責人對記者表示，青島市特價房平臺分為線上、線下兩大部分，線上部分在觀海新聞客戶端平臺上呈現(xiàn)，長期為我市所有在建在售項目的特價房源集中發(fā)布提供展示平臺。

據(jù)悉，觀海新聞客戶端下載量超200萬，涵蓋客戶端、網(wǎng)站、微博、微信、抖音等立體傳播矩陣，覆蓋人群達到830萬，包含高端智庫、自媒眾創(chuàng)、問政幫辦、智能交互、視頻場景、數(shù)據(jù)應用等核心板塊，搭建房企與消費者全開放、全交互、強體驗的線上售房平臺。線下部分將發(fā)揮宜博會的平臺作用，階段性的為有特價特惠項目參展企業(yè)進行集中展示和交易，同時在宜博會現(xiàn)場媒體直播間開設開發(fā)企業(yè)專門直播時段，設置“總裁‘價’到”互動專場，邀請開發(fā)企業(yè)領導參與互動，釋放最優(yōu)惠的宜博會專屬銷售政策，提升市民購房積極性。

此外，青島市特價房平臺將定時向廣大市民發(fā)放“青島樂居卡”和進行意向購房問卷調(diào)查，旨在為參展企業(yè)與老百姓搭建一個相互了解、相互溝通實現(xiàn)供給和需求的高效服務平臺，讓消費者足不出戶，即可放心安全地線上看房、選房，實現(xiàn)云看房、云置業(yè)。

記者了解到，截至7月28日，已經(jīng)有華潤、萬科、金茂、遠洋、龍湖、卓越、鑫江、北京城建、青鐵、新城、天一仁和、青特、和達、海信、星河灣等30多家房企推出了300多套特價房源或優(yōu)質(zhì)房源。后續(xù)還將有更多特價樓盤陸續(xù)亮相，全年在線，為廣大市民帶來更多優(yōu)惠驚喜。

李鵬飛