廚房墻磚大面積空鼓。

次臥木地板東北角軟塌。

次臥墻面劃痕。

【資料圖】

衛(wèi)生間地漏缺蓋板。

入戶門(mén)下側(cè)有劃痕。

入戶門(mén)右側(cè)踢腳線收口粗糙。

“最近看早報(bào)報(bào)道了我們小區(qū)鄰居家驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了不少問(wèn)題，墻面污染、瓷磚空鼓、石材開(kāi)裂……特別是瓷磚空鼓不少，我們也擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題，想請(qǐng)?jiān)鐖?bào)驗(yàn)房團(tuán)幫我家重點(diǎn)檢查空鼓。”張先生撥打早報(bào)公益驗(yàn)房熱線反映他的問(wèn)題。受張先生委托，早報(bào)公益驗(yàn)房團(tuán)和德諾驗(yàn)房的張師傅再次來(lái)到即墨區(qū)禹州朗廷府小區(qū)，為業(yè)主張先生的新家全面“體檢”。

石材開(kāi)裂是集中性問(wèn)題

在整個(gè)驗(yàn)房過(guò)程中，每一處查驗(yàn)出來(lái)的質(zhì)量問(wèn)題都緊緊牽動(dòng)著業(yè)主的心，張先生所擔(dān)心的問(wèn)題也被一一查證。和上次驗(yàn)房一樣，石材開(kāi)裂也是本次驗(yàn)房的集中性問(wèn)題?？蛷d和廚房、陽(yáng)臺(tái)的過(guò)門(mén)石里外均有開(kāi)裂現(xiàn)象，次臥陽(yáng)臺(tái)過(guò)門(mén)石開(kāi)裂、破損；書(shū)房和主臥的窗臺(tái)石都發(fā)現(xiàn)了斷裂和開(kāi)裂。張師傅建議說(shuō)：“石材上一些小的裂痕可以修補(bǔ)，但大部分石材損壞嚴(yán)重，建議要求開(kāi)發(fā)商直接更換?！?/p>

經(jīng)過(guò)張師傅的查驗(yàn)，兩個(gè)衛(wèi)生間的瑕疵也一一被發(fā)現(xiàn)。張師傅發(fā)現(xiàn)，主衛(wèi)生間有窗扇關(guān)閉不嚴(yán)和關(guān)閉無(wú)效，浴盆臺(tái)石收縫粗糙，地磚拼接不齊，地漏缺失蓋板?！爸餍l(wèi)洗手盆臺(tái)石破損，排水管未安裝，這屬于施工未完工，這種情況下是不具備交付條件的?！睆垘煾嫡f(shuō)道。另外，客衛(wèi)存在窗扇外側(cè)打膠開(kāi)裂，門(mén)套線閃縫過(guò)大、鏡扇開(kāi)關(guān)異響的問(wèn)題。

室內(nèi)大面積空鼓連成片

瓷磚空鼓是最令張先生揪心的問(wèn)題。經(jīng)過(guò)查驗(yàn)，廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間是空鼓問(wèn)題的集中區(qū)，墻磚大面積空鼓連成片。不僅如此，廚房還發(fā)現(xiàn)了過(guò)門(mén)石開(kāi)裂、油煙機(jī)排氣管道未安裝、灶具防油隔板未清膠等問(wèn)題。陽(yáng)臺(tái)地磚同樣也發(fā)現(xiàn)了大面積瓷磚空鼓情況，陽(yáng)臺(tái)頂板粉刷不均，洗衣機(jī)水龍頭缺失，過(guò)門(mén)石開(kāi)裂，護(hù)欄缺裝飾蓋，固定鋼板銹斑等也被驗(yàn)房師查驗(yàn)出來(lái)。張師傅特別提醒道：“護(hù)欄生銹存有嚴(yán)重的安全隱患，一定要重視起來(lái)，盡量早維護(hù)。如果不是根部生銹且不嚴(yán)重，可以進(jìn)行打磨或者補(bǔ)漆處理，嚴(yán)重的話需要進(jìn)行更換，千萬(wàn)不能忽視?！?/p>

張師傅有了之前對(duì)禹州朗廷府小區(qū)的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，這次他著重檢查了地板軟塌、吐灰情況。經(jīng)查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，主臥和次臥木地板都發(fā)現(xiàn)了軟塌情況?！翱梢哉f(shuō)這個(gè)小區(qū)的質(zhì)量問(wèn)題存在相同之處比較高，同小區(qū)的業(yè)主可以憑借鄰居家的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，先自行檢查一下?！睆垘煾悼偨Y(jié)道。地板軟塌是因?yàn)樵诘匕邃佋O(shè)前地面找平?jīng)]有做好導(dǎo)致的，問(wèn)題嚴(yán)重時(shí)需要拆開(kāi)木地板，做好地面清理工作，找平砂漿層，再重新鋪設(shè)木地板。

臥室窗臺(tái)下發(fā)現(xiàn)滲水

檢查過(guò)后，張師傅在主臥貼了17張標(biāo)有問(wèn)題的小紙條，如門(mén)扇關(guān)閉不嚴(yán)，西墻下側(cè)插座傾斜明顯，收口不規(guī)范，墻面污染嚴(yán)重，頂板邊棚未完善，窗簾盒陰角收口粗糙，踢腳線閃縫過(guò)大，扇關(guān)閉不嚴(yán)，窗扇外側(cè)打膠粗糙，型材拼接不齊，窗玻璃下側(cè)壓條變形……“窗戶的問(wèn)題比較多，嚴(yán)密性也不夠，必要時(shí)可以要求開(kāi)發(fā)商更換?！睆垘煾蹈嬖V業(yè)主。

次臥全房間墻面粗糙、色差、墜漆、脫漆，整個(gè)墻面“慘不忍睹”。檢查中，張師傅發(fā)現(xiàn)窗臺(tái)石下側(cè)墻面有水跡，可能是墻面滲水導(dǎo)致發(fā)霉，影響美觀又影響生活。墻面裝飾受到破壞，還可能會(huì)導(dǎo)致墻面起泡脫落。人一旦長(zhǎng)期處于潮濕環(huán)境中，對(duì)身體健康也會(huì)產(chǎn)生影響，比如潮濕環(huán)境中細(xì)菌多，容易引發(fā)皮膚病，還可能導(dǎo)致風(fēng)濕病、關(guān)節(jié)炎。張師傅建議業(yè)主，應(yīng)當(dāng)將該情況立即上報(bào)物業(yè)，讓物業(yè)進(jìn)行檢修?；蛘叩认掠晏鞎r(shí)再過(guò)來(lái)檢查，從墻面深色面積是否加深，或者增大，以此來(lái)判斷滲水問(wèn)題是否嚴(yán)重。

觀海新聞／青島早報(bào)記者攝影報(bào)道

關(guān)鍵詞： 禹州朗廷府