廚房墻磚大面積空鼓。

次臥木地板東北角軟塌。

次臥墻面劃痕。

【資料圖】

衛(wèi)生間地漏缺蓋板。

入戶門下側(cè)有劃痕。

入戶門右側(cè)踢腳線收口粗糙。

“最近看早報(bào)報(bào)道了我們小區(qū)鄰居家驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)了不少問題，墻面污染、瓷磚空鼓、石材開裂……特別是瓷磚空鼓不少，我們也擔(dān)心這個問題，想請?jiān)鐖?bào)驗(yàn)房團(tuán)幫我家重點(diǎn)檢查空鼓?！睆埾壬鷵艽蛟鐖?bào)公益驗(yàn)房熱線反映他的問題。受張先生委托，早報(bào)公益驗(yàn)房團(tuán)和德諾驗(yàn)房的張師傅再次來到即墨區(qū)禹州朗廷府小區(qū)，為業(yè)主張先生的新家全面“體檢”。

石材開裂是集中性問題

在整個驗(yàn)房過程中，每一處查驗(yàn)出來的質(zhì)量問題都緊緊牽動著業(yè)主的心，張先生所擔(dān)心的問題也被一一查證。和上次驗(yàn)房一樣，石材開裂也是本次驗(yàn)房的集中性問題?？蛷d和廚房、陽臺的過門石里外均有開裂現(xiàn)象，次臥陽臺過門石開裂、破損；書房和主臥的窗臺石都發(fā)現(xiàn)了斷裂和開裂。張師傅建議說：“石材上一些小的裂痕可以修補(bǔ)，但大部分石材損壞嚴(yán)重，建議要求開發(fā)商直接更換?！?/p>

經(jīng)過張師傅的查驗(yàn)，兩個衛(wèi)生間的瑕疵也一一被發(fā)現(xiàn)。張師傅發(fā)現(xiàn)，主衛(wèi)生間有窗扇關(guān)閉不嚴(yán)和關(guān)閉無效，浴盆臺石收縫粗糙，地磚拼接不齊，地漏缺失蓋板。“主衛(wèi)洗手盆臺石破損，排水管未安裝，這屬于施工未完工，這種情況下是不具備交付條件的。”張師傅說道。另外，客衛(wèi)存在窗扇外側(cè)打膠開裂，門套線閃縫過大、鏡扇開關(guān)異響的問題。

室內(nèi)大面積空鼓連成片

瓷磚空鼓是最令張先生揪心的問題。經(jīng)過查驗(yàn)，廚房、陽臺、衛(wèi)生間是空鼓問題的集中區(qū)，墻磚大面積空鼓連成片。不僅如此，廚房還發(fā)現(xiàn)了過門石開裂、油煙機(jī)排氣管道未安裝、灶具防油隔板未清膠等問題。陽臺地磚同樣也發(fā)現(xiàn)了大面積瓷磚空鼓情況，陽臺頂板粉刷不均，洗衣機(jī)水龍頭缺失，過門石開裂，護(hù)欄缺裝飾蓋，固定鋼板銹斑等也被驗(yàn)房師查驗(yàn)出來。張師傅特別提醒道：“護(hù)欄生銹存有嚴(yán)重的安全隱患，一定要重視起來，盡量早維護(hù)。如果不是根部生銹且不嚴(yán)重，可以進(jìn)行打磨或者補(bǔ)漆處理，嚴(yán)重的話需要進(jìn)行更換，千萬不能忽視?！?/p>

張師傅有了之前對禹州朗廷府小區(qū)的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，這次他著重檢查了地板軟塌、吐灰情況。經(jīng)查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，主臥和次臥木地板都發(fā)現(xiàn)了軟塌情況。“可以說這個小區(qū)的質(zhì)量問題存在相同之處比較高，同小區(qū)的業(yè)主可以憑借鄰居家的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，先自行檢查一下?！睆垘煾悼偨Y(jié)道。地板軟塌是因?yàn)樵诘匕邃佋O(shè)前地面找平?jīng)]有做好導(dǎo)致的，問題嚴(yán)重時需要拆開木地板，做好地面清理工作，找平砂漿層，再重新鋪設(shè)木地板。

臥室窗臺下發(fā)現(xiàn)滲水

檢查過后，張師傅在主臥貼了17張標(biāo)有問題的小紙條，如門扇關(guān)閉不嚴(yán)，西墻下側(cè)插座傾斜明顯，收口不規(guī)范，墻面污染嚴(yán)重，頂板邊棚未完善，窗簾盒陰角收口粗糙，踢腳線閃縫過大，扇關(guān)閉不嚴(yán)，窗扇外側(cè)打膠粗糙，型材拼接不齊，窗玻璃下側(cè)壓條變形……“窗戶的問題比較多，嚴(yán)密性也不夠，必要時可以要求開發(fā)商更換。”張師傅告訴業(yè)主。

次臥全房間墻面粗糙、色差、墜漆、脫漆，整個墻面“慘不忍睹”。檢查中，張師傅發(fā)現(xiàn)窗臺石下側(cè)墻面有水跡，可能是墻面滲水導(dǎo)致發(fā)霉，影響美觀又影響生活。墻面裝飾受到破壞，還可能會導(dǎo)致墻面起泡脫落。人一旦長期處于潮濕環(huán)境中，對身體健康也會產(chǎn)生影響，比如潮濕環(huán)境中細(xì)菌多，容易引發(fā)皮膚病，還可能導(dǎo)致風(fēng)濕病、關(guān)節(jié)炎。張師傅建議業(yè)主，應(yīng)當(dāng)將該情況立即上報(bào)物業(yè)，讓物業(yè)進(jìn)行檢修?；蛘叩认掠晏鞎r再過來檢查，從墻面深色面積是否加深，或者增大，以此來判斷滲水問題是否嚴(yán)重。

觀海新聞／青島早報(bào)記者攝影報(bào)道

關(guān)鍵詞： 禹州朗廷府