在上半年樓市交出滿分答卷后，樓市下半場迎來新挑戰(zhàn)，最新數據顯示，2022年7月，青島新房成交共11190套，環(huán)比上月及同比去年7月份，都出現了較大的下滑。業(yè)界分析，房地產市場挑戰(zhàn)大、市場需求動力不足是主因，如何助力購房者增強信心，有效釋放商品房消費需求，成為業(yè)內關注的熱點話題。

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7月青島新房市場環(huán)比下跌

根據青島網上房地產統(tǒng)計數據顯示，2022年7月青島新房成交共計11190套，環(huán)比6月份下降了71．5％；成交面積1278122．1平方米，環(huán)比6月份下降73．5％；成交量與成交面積環(huán)比都出現較大下滑。

同比去年來看，記者調查發(fā)現，2021年7月青島新房成交共計14077套，新房成交面積1581037．3平方米。2022年7月的青島新房成交量以及成交面積，分別比去年同期下跌了20．51％、19．16％。

再來看新建住宅市場，根據青島網上房地產統(tǒng)計數據顯示，2022年7月青島新建住宅共計成交了8668套，環(huán)比6月份下降67％；成交面積979814．23平方米，環(huán)比6月份下降68．8％，數字并不樂觀。

全國范圍內來看，根據中指研究院的數據顯示，今年7月，全國100個城市新建住宅均價為1．62萬元／平方米，環(huán)比止?jié)q轉跌，跌幅為0．01％。從漲跌城市個數看，45個城市環(huán)比上漲，47個城市環(huán)比下跌，下跌城市數量較6月份增加了6個。7月，百城二手住宅均價環(huán)比下跌0．09％。

本報樓市觀察員認為，盡管2022年1月－6月，青島新房共成交87765套，同比2021年上半年的79828套，上漲了10％，市場表現的確亮眼，但從最新的7月份數據分析，青島樓市的壓力并未完全解除。如何助推惠民安居，同時促進房地產市場平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)，成為目前較大挑戰(zhàn)。

特價房平臺惠民安居

7月29日，在2022山東（青島）宜居博覽會上，青島市特價房銷售平臺正式上線發(fā)布。記者了解到，該平臺的設立宗旨是在認真貫徹國家宏觀政策的基礎上，為進一步提振市場信心，激活消費，拉動需求，促進房地產市場平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)，助推惠民安居。

在市住房和城鄉(xiāng)建設局的支持指導下，青島日報報業(yè)集團依托觀海新聞客戶端搭建起青島市特價房平臺。記者了解到，青島市特價房平臺以“激活市場促發(fā)展?jié)M足需求惠民生”為主題，為參展商和購房者搭建一個優(yōu)質房源更為集中、服務更為細致的互動交流平臺，為市民置業(yè)提供優(yōu)質服務。

記者了解到，青島市特價房銷售平臺立足實際，積極保障市場供給，合理引導釋放需求，并結合青島日報的全媒體矩陣宣傳，匯聚眾多本土及外來知名房企項目，給有需求的置業(yè)者帶來更佳的購房體驗。

首批好房為市民帶來購房新體驗

青島市特價房平臺負責人對記者表示，青島市特價房平臺在觀海新聞客戶端平臺上呈現，長期為我市所有在建在售項目的特價房源集中發(fā)布提供展示平臺，讓消費者足不出戶，即可放心安全地線上看房、選房，實現云看房、云置業(yè)。

活動一經推出，眾多開發(fā)商即對青島市特價房平臺表現出極大熱情，記者了解到，截至8月2日，已經有華潤、萬科、金茂、遠洋、越秀、中海、保利、龍湖、卓越、海信、青特、鑫江、北京城建、金地、青鐵、新城、和達、海爾、融海、中國鐵建、新城、天一仁和等40多家房企推出了近400套特價房、優(yōu)質房及人才房。

在7月29日的宜居博覽會的青島市特價房銷售平臺上線發(fā)布會現場，市民鄭先生對記者表示，首先這個平臺權威靠譜，是由青島日報報業(yè)集團與青島市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合打造，再者，平臺為市民買房子打開了新的途徑和新的視野，最重要的是，在平臺上買房優(yōu)惠力度大，可謂“省錢又放心”。

據記者了解，青島市特價房平臺將全年在線，后續(xù)還將有更多特價樓盤、優(yōu)質樓盤以及人才房陸續(xù)亮相，為廣大市民帶來更多優(yōu)惠驚喜，為市民帶來購房新體驗。

李鵬飛

關鍵詞： 特價房平臺