（城陽(yáng)區(qū)城子C區(qū)老舊小區(qū)改造完現(xiàn)場(chǎng)）

【青島新聞網(wǎng)獨(dú)家】

【資料圖】

住有所居、住有宜居，一直是人們心中最樸實(shí)的期待、最現(xiàn)實(shí)的夢(mèng)想。作為城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)的重要領(lǐng)域之一，老舊小區(qū)改造正在加速推進(jìn)老舊小區(qū)的有機(jī)更新，賦能我們的城市從“住有所居”向“住有宜居”跨越！

今年，隨著我市12個(gè)老舊小區(qū)改造的相繼完工，越來(lái)越多的小區(qū)開(kāi)始補(bǔ)配套短板、跟時(shí)代步伐，更換現(xiàn)代設(shè)施。隨著一個(gè)個(gè)項(xiàng)目的完工，老舊小區(qū)居民居住品質(zhì)不僅實(shí)現(xiàn)了“里子”實(shí)“、面子”美，更是順民意惠民生，“改”出了百姓新生活。

解決居民“急難愁盼”，青島打出惠民改造“組合拳”

城市，本應(yīng)讓生活更美好。但長(zhǎng)期以來(lái)，老舊小區(qū)的大量存在，不僅嚴(yán)重影響群眾居住品質(zhì)，也成為城市發(fā)展的痛點(diǎn)難點(diǎn)。

為了解決居民“急難愁盼”，市舊城舊村改造建設(shè)指揮部系統(tǒng)推進(jìn)老舊小區(qū)改造和配套設(shè)施建設(shè)，打出了一套惠民改造建設(shè)的組合拳，極大改善和提升了城市形象和居民居住環(huán)境。

（寧夏路278號(hào)小區(qū)改造后現(xiàn)場(chǎng)）

三十多年老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)智慧化“蝶變”，老房也能改成新模樣

近日，記者走進(jìn)剛剛改造完工的夏路278號(hào)小區(qū)看到，寬敞的休閑健身區(qū)，整齊的新能源充電樁，清晰的人臉和車(chē)輛識(shí)別智慧系統(tǒng)，智能售貨店，新加裝的電梯……很難讓人想到這竟然是個(gè)有著三十多年房齡的“老舊小區(qū)”。62歲的周阿姨連連感嘆：改造后的小區(qū)，讓她有“喬遷新居”的錯(cuò)覺(jué)。

“1989年，我們小區(qū)建時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)是打造市南區(qū)的花園式小區(qū)，剛建成的前幾年，小區(qū)確實(shí)很好，但是隨著時(shí)間推移，逐漸出現(xiàn)了墻體脫落、樓道破損、小區(qū)內(nèi)道路坑坑洼洼等各種問(wèn)題?！弊糁馨⒁谈嬖V記者，小區(qū)設(shè)施老舊，加上風(fēng)吹日曬，昔日的花園小區(qū)變成了后來(lái)的“臟亂差”小區(qū)，越來(lái)越多的鄰居不愿意下樓遛彎，小廣場(chǎng)配套跟不上，很多陳舊鍛煉器材也成了擺設(shè)……這些“硬傷”著實(shí)讓居住在此的住戶苦不堪言。就在大家對(duì)小區(qū)環(huán)境一籌莫展之時(shí)，老舊小區(qū)改造的“春風(fēng)”給了居民新的希望。

增建居民服務(wù)設(shè)施，小區(qū)強(qiáng)電入地，完善智能安防，景觀打造、湖泊治理……隨著這套改造組合拳的出擊，寧夏路278號(hào)小區(qū)煥發(fā)出了新“容顏”。

昔日的敞開(kāi)式小區(qū)加裝了人臉和車(chē)輛識(shí)別系統(tǒng)，智能人行門(mén)禁，無(wú)死角的監(jiān)控系統(tǒng)給了居民滿滿的安全感，錯(cuò)落有致的停車(chē)泊位極大提升了小區(qū)的秩序感，別具一格的中心廣場(chǎng)讓居民有了休閑的場(chǎng)地。為盤(pán)活閑置用地，小區(qū)內(nèi)的閑置用房改建成了黨群活動(dòng)室，方便群眾參加社區(qū)黨建活動(dòng)。

為確保小區(qū)“顏值不反彈”，在采取“空中＋地面”一體化推進(jìn)小區(qū)改造的同時(shí)，還探索提升后的小區(qū)管理模式，激發(fā)小區(qū)自治活力，切實(shí)破解了老舊小區(qū)改造后外觀“顏值”易反彈，內(nèi)在“氣質(zhì)”降低的問(wèn)題。

再看如今的寧夏路278號(hào)，老人在廣場(chǎng)休閑健身，年輕人在樹(shù)蔭下乘涼，孩子在眼前嬉笑玩耍，俏皮的魚(yú)兒時(shí)不時(shí)地躍出中心廣場(chǎng)的湖面出來(lái)湊湊熱鬧，如此溫馨和諧的畫(huà)面成了小區(qū)居民的日常。

（膠州市吉祥園老舊小區(qū)改造后現(xiàn)場(chǎng)圖）

畫(huà)好老舊小區(qū)改造“同心圓”，今年318個(gè)老舊小區(qū)改造已開(kāi)工

如果說(shuō)寧夏路278號(hào)是青島老舊小區(qū)改造的縮影，那么，如此“脫胎換骨”的改造模式正在我市持續(xù)上演。

記者了解到，今年，我市計(jì)劃改造老舊小區(qū)318個(gè)，惠及居民9．2萬(wàn)戶。目前，全市318個(gè)老舊小區(qū)上半年已全部開(kāi)工，開(kāi)工戶數(shù)及改造標(biāo)準(zhǔn)位居全省第一。目前，已有12個(gè)小區(qū)完工，我市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目陸續(xù)進(jìn)入完工階段。

這樣就意味著，在不久的將來(lái)，會(huì)有越來(lái)越多的老舊小區(qū)重新煥發(fā)光彩，越來(lái)越多的居民體驗(yàn)到改造帶來(lái)的幸福感。

從“可居”到“宜居”，探索出青島老舊小區(qū)改造“新路徑”

“今年，我們計(jì)劃加裝電梯 400多部、增加停車(chē)泊位 3100多個(gè)、對(duì) 216個(gè)小區(qū)進(jìn)行適老化改造?！笔蟹康禺a(chǎn)發(fā)展中心房屋更新處處長(zhǎng)袁德志告訴記者，老舊小區(qū)改造瑣碎又細(xì)致，在改造過(guò)程中，除了要解決居民的“急難愁盼”，也要對(duì)老舊小區(qū)及周邊區(qū)域的改造內(nèi)容進(jìn)行豐富和提升。目前，我市正在起草完善《青島市老舊街區(qū)（老舊小區(qū)）改造管理辦法》及配套文件，遴選了試點(diǎn)項(xiàng)目，將于年內(nèi)啟動(dòng)老舊街區(qū)改造試點(diǎn)工作。其中，市南區(qū)、市北區(qū)結(jié)合中山路歷史城區(qū)保護(hù)更新推進(jìn)街區(qū)化改造，共計(jì)劃改造 9個(gè)片區(qū)、432棟樓。

一串串鮮活的數(shù)字，背后是一雙雙期盼的眼睛。老舊小區(qū)改造，改善的不僅是民生，更是民心。青島，正在用實(shí)際行動(dòng)探索出一條“居者心怡、來(lái)者心悅”的青島路徑，實(shí)現(xiàn)城市居住品質(zhì)“里子”實(shí)、“面子”美，讓百姓生活更方便、舒適、美好。

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