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天天微資訊!陽(yáng)光香蜜湖小區(qū):物業(yè)是走是留,近千名業(yè)主來(lái)拍板!

2022-09-01 08:06:23來(lái)源:半島都市報(bào)

8月28日上午,陽(yáng)光香蜜湖小區(qū)舉行第三次業(yè)主大會(huì),對(duì)物業(yè)公司去留和公共收益分配等事項(xiàng)進(jìn)行投票表決。

今年7月底以來(lái),半島都市報(bào)、半島新聞客戶端對(duì)李滄區(qū)陽(yáng)光香蜜湖小區(qū)公共收益疑云、30多部電梯帶病運(yùn)行等問(wèn)題進(jìn)行了報(bào)道,引發(fā)廣泛關(guān)注。8月28日上午,該小區(qū)舉行第三次業(yè)主大會(huì),對(duì)物業(yè)公司去留和公共收益分配等事項(xiàng)進(jìn)行投票表決。

本次選票共送達(dá)該小區(qū)1308戶業(yè)主中的988戶,實(shí)際收回選票952張。針對(duì)是否同意續(xù)聘現(xiàn)有物業(yè),同意154票,反對(duì)646票,棄權(quán)149票。目前,表決結(jié)果已進(jìn)入公示階段。


(資料圖片僅供參考)

當(dāng)天,記者在現(xiàn)場(chǎng)采訪了解到,業(yè)主大會(huì)舉行期間,興華路街道東昌社區(qū)居委會(huì)并未派人列席指導(dǎo)。

三項(xiàng)議題投票表決業(yè)委會(huì)網(wǎng)上全程直播

8月28日上午9時(shí),記者來(lái)到位于李滄區(qū)興國(guó)路上的陽(yáng)光香蜜湖小區(qū)業(yè)委會(huì)辦公室,不大的房間里聚集了眾多業(yè)主代表和小區(qū)志愿者。一塊白板的正反面記錄著各樓座的投票信息,志愿者分成多個(gè)小組,正忙著對(duì)收集上來(lái)的業(yè)主表決票進(jìn)行唱票、統(tǒng)計(jì)。

當(dāng)天是周日,一些業(yè)主利用休息時(shí)間趕來(lái)了解業(yè)主大會(huì)的最新進(jìn)展,現(xiàn)場(chǎng)還架設(shè)了多部手機(jī),通過(guò)網(wǎng)絡(luò)對(duì)整個(gè)流程進(jìn)行直播?!拔覀冋谡匍_(kāi)小區(qū)第三次業(yè)主大會(huì),今天要對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行表決,并當(dāng)場(chǎng)公布結(jié)果,業(yè)主們正在網(wǎng)上圍觀這一過(guò)程?!睒I(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人萬(wàn)先生說(shuō)。

表決票顯示,本次業(yè)主大會(huì)共三項(xiàng)議題:第一項(xiàng)議題涉及物業(yè)公司的選擇,是否同意續(xù)聘北京盛世物業(yè)服務(wù)有限公司青島分公司繼續(xù)為小區(qū)服務(wù),是否同意授權(quán)業(yè)委會(huì)就聘請(qǐng)物業(yè)公司一事啟動(dòng)公開(kāi)招投標(biāo)流程;第二項(xiàng)議題為是否同意使用業(yè)委會(huì)成員的共管賬戶,作為存儲(chǔ)和管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納履約保證金的管理賬戶;第三項(xiàng)議題涉及小區(qū)公共收益的分配,“本次業(yè)主大會(huì)后將公共收益以每戶400元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放”。

每項(xiàng)議題設(shè)置了“同意”“反對(duì)”“棄權(quán)”三個(gè)選項(xiàng),每張選票上除了加蓋業(yè)委會(huì)公章外,還要求投票業(yè)主填寫(xiě)門(mén)牌號(hào)、面積、姓名、電話等信息。

在業(yè)委會(huì)辦公室門(mén)口,記者隨機(jī)采訪了多位業(yè)主。業(yè)主張女士表示,這些議題中,自己最關(guān)心的還是第一項(xiàng),她覺(jué)得現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)服務(wù)還有很大的提升空間。業(yè)主王女士也說(shuō),她關(guān)心的也是物業(yè)公司的選擇問(wèn)題,希望業(yè)委會(huì)能挑選一家更好的物業(yè)公司給大家服務(wù)。

據(jù)業(yè)委會(huì)副主任呂先生介紹,業(yè)主大會(huì)采取入戶收集選票的方式進(jìn)行,業(yè)委會(huì)組織多名志愿者連續(xù)多日上門(mén)開(kāi)展工作,“大家的積極性都很高,大部分業(yè)主都拿到了選票。對(duì)于多次上門(mén)家中依然沒(méi)有人等情況,志愿者會(huì)通過(guò)電話聯(lián)系或持續(xù)上門(mén),直到大會(huì)開(kāi)始還聯(lián)系不上,那就沒(méi)辦法了?!?/p>

988戶參與實(shí)收952票646票反對(duì)續(xù)聘現(xiàn)有物業(yè)

上午10時(shí)左右,幾位業(yè)主聚集到業(yè)委會(huì)辦公室門(mén)口,對(duì)正在進(jìn)行的業(yè)主大會(huì)投票表決工作提出質(zhì)疑。他們稱,自己沒(méi)有投過(guò)票,也沒(méi)有見(jiàn)到志愿者到家里去過(guò)。其中一名黑衣男子看上去情緒有些激動(dòng),稱自己的權(quán)利受到了剝奪,不停地問(wèn):“我的票呢?”邊喊邊試圖往計(jì)票區(qū)闖,被志愿者攔住。雙方相持不下,現(xiàn)場(chǎng)氣氛頓時(shí)變得緊張起來(lái)。為防止發(fā)生意外,有人撥打了110報(bào)警。

民警很快趕到現(xiàn)場(chǎng),對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。期間,志愿者們?cè)俅蜗蜻@幾名業(yè)主明確表示,為了識(shí)別身份,只要拿著自己的房產(chǎn)證和身份證過(guò)來(lái),就可以在現(xiàn)場(chǎng)投票。這時(shí),恰好小區(qū)業(yè)主強(qiáng)先生拿著房產(chǎn)證等趕來(lái)投票,在警方的介入下,最終幾名業(yè)主相繼離開(kāi),現(xiàn)場(chǎng)秩序恢復(fù)正常,志愿者們重新投入計(jì)票工作中。

現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的場(chǎng)面經(jīng)小區(qū)微信群等“直播”后,一些業(yè)主聞?dòng)嶊懤m(xù)趕到業(yè)委會(huì)辦公室門(mén)口。業(yè)主田女士說(shuō),剛才她正在外邊辦事,從群里看到爭(zhēng)執(zhí)場(chǎng)面后就急匆匆地趕了過(guò)來(lái)。“業(yè)委會(huì)和志愿者們?yōu)樾^(qū)付出了很多,我專程趕回來(lái)就是想支持他們。”她說(shuō)。

當(dāng)天中午,統(tǒng)計(jì)結(jié)果出爐,現(xiàn)場(chǎng)工作人員宣布表決結(jié)果。小區(qū)共1308戶,本次業(yè)主大會(huì)表決票共送達(dá)988戶,參與率75.5%,實(shí)收選票952張,參與率72.8%。表決結(jié)果顯示,針對(duì)是否同意續(xù)聘現(xiàn)有物業(yè),同意154票,占比16.2%;反對(duì)646票,占比67.9%;棄權(quán)149票。針對(duì)是否同意授權(quán)業(yè)委會(huì)公開(kāi)招標(biāo)物業(yè),同意808票,占比84.9%;反對(duì)24票,占比2.5%;棄權(quán)117票。記者發(fā)現(xiàn),議題一表決結(jié)果總票數(shù)只有949張。“在填寫(xiě)過(guò)程中,有的業(yè)主3個(gè)選項(xiàng)都沒(méi)有勾選,最終按不參與該議題,未計(jì)票?!睒I(yè)委會(huì)副主任呂先生說(shuō)。另外兩項(xiàng)議題,分別為同意869票和896票,占比均超過(guò)90%。

業(yè)委會(huì)主任萬(wàn)先生介紹,表決結(jié)果將向全體業(yè)主公示5天,“如果對(duì)表決結(jié)果存有異議,可在公示期內(nèi)以書(shū)面形式向業(yè)委會(huì)反映?!?/p>

業(yè)主大會(huì)曾一延再延街道辦居委會(huì)均未到場(chǎng)

《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定,召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)十五日前通知全體業(yè)主,將會(huì)議議題以及具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、方式等在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示,并報(bào)物業(yè)所在地的居(村)民委員會(huì)。居(村)民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)派代表列席會(huì)議。記者看到,本次小區(qū)業(yè)主大會(huì)召開(kāi)期間,社區(qū)居委會(huì)和街道辦均未到場(chǎng)。

萬(wàn)先生介紹,小區(qū)最初定于8月7日舉行第三次業(yè)主大會(huì)。7月5日,業(yè)委會(huì)向社區(qū)居委會(huì)遞交了相關(guān)材料,沒(méi)想到接到了叫停通知。7月14日,業(yè)委會(huì)再次張貼通知,準(zhǔn)備重新啟動(dòng)召開(kāi)小區(qū)業(yè)主大會(huì)。

“7月29日,因業(yè)委會(huì)一名成員提出辭職,導(dǎo)致業(yè)主大會(huì)相關(guān)議題也出現(xiàn)了調(diào)整,經(jīng)過(guò)重新公示,延期到8月28日舉行。”

萬(wàn)先生說(shuō),8月2日,業(yè)委會(huì)到社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行了報(bào)備,并邀請(qǐng)對(duì)方列席大會(huì)。8月18日,業(yè)委會(huì)開(kāi)始組織入戶收集選票。

8月23日,社區(qū)居委會(huì)來(lái)函稱,“貴業(yè)委會(huì)擬于2022年8月28日召開(kāi)的第三次業(yè)主大會(huì)所采用的入戶征集選票方式,因不能體現(xiàn)公平、公開(kāi)、公正的原則,存在影響選票真實(shí)性的隱患,有小區(qū)業(yè)主已實(shí)名向社區(qū)及街道辦事處投訴。同時(shí),鑒于前期小區(qū)業(yè)主對(duì)貴委員會(huì)其他問(wèn)題的舉報(bào)正在調(diào)查核實(shí),建議業(yè)委會(huì)暫停于2022年8月28日召開(kāi)的第三次業(yè)主大會(huì)。”

對(duì)于這份“告知函”的暫停建議,業(yè)委會(huì)回函稱,“根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),小區(qū)舉行第三次業(yè)主大會(huì)流程及議題均符合相關(guān)法律規(guī)定,議題表述清晰明了,且經(jīng)過(guò)社區(qū)審核,選票發(fā)放收集過(guò)程中均由業(yè)主簽字,并按其個(gè)人意愿表決,歡迎社區(qū)和街道領(lǐng)導(dǎo)在8月28日業(yè)主大會(huì)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)核查?!?/p>

“我們也希望街道和社區(qū)派人參加,可他們都不來(lái)。”萬(wàn)先生稱,本次業(yè)主大會(huì)召開(kāi)的前一天,他再次邀請(qǐng)社區(qū)居委會(huì)和街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人到會(huì)指導(dǎo),但對(duì)方還是沒(méi)來(lái)。

文/圖 半島全媒體記者 鄭成海 趙耀光

關(guān)鍵詞: 陽(yáng)光香蜜湖

責(zé)任編輯:hnmd004

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