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年末“加推”:多城啟動第四輪集中供地

2022-11-02 16:02:41來源:中國建設(shè)報

近日,北京發(fā)布了第四批次商品住宅用地出讓公告,共計6宗,用地規(guī)模約15公頃,地上建筑規(guī)模約32萬平方米,起始總價為122 9億元,將于11月下旬集中成交。


【資料圖】

近日,北京發(fā)布了第四批次商品住宅用地出讓公告,共計6宗,用地規(guī)模約15公頃,地上建筑規(guī)模約32萬平方米,起始總價為122.9億元,將于11月下旬集中成交。除北京外,廈門、濟南、青島、重慶、武漢等城市明確進行第四批次集中供地。無錫等城市目前已經(jīng)完成第四批次供地。

根據(jù)北京第四批次商品住宅用地出讓公告,地塊分布于朝陽、石景山、通州、門頭溝等區(qū),均位于軌道交通沿線,實施住宅高標準建設(shè),全部設(shè)置競現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié),推廣現(xiàn)房銷售。比如,石景山區(qū)古城地塊交易公告要求,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序,起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米,當現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積階段宗地可出讓居住建筑規(guī)模(65273平方米)全部競報為“現(xiàn)房銷售”時,轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人,參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設(shè)承諾書》。

為兼顧剛性和改善性住房需求,大部分項目不再設(shè)置90/70戶型限制要求,以多元化的產(chǎn)品供應契合多樣化的市場需求;優(yōu)化地價款支付節(jié)奏,降低企業(yè)現(xiàn)金流壓力。北京市規(guī)劃和自然資源委員會相關(guān)負責人表示,北京堅持“穩(wěn)”字當頭,以市場化為原則穩(wěn)定土地供應節(jié)奏,推動加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

2021年,重點城市開始集中供應土地。與去年集中供地3批次不同,今年部分城市集中供地批次增加到了4批次。今年年初,青島、濟南、重慶和武漢等城市明確提出,2022年集中供地將分為四批次進行,并公布了各批次土地供應的大致時間節(jié)點。6月,北京也提出,“上半年完成第二批商品住宅用地集中供應,下半年再完成兩批供地?!蹦壳?已有無錫、南京、蘇州等多個城市正式推出第四批次集中供地公告。無錫近日完成第四批次土地集中出讓。專家認為,加推一輪集中供地,一方面通過分散土地供應時間,降低房企短期內(nèi)的資金壓力;另一方面,可以在現(xiàn)階段有效補充土地財政收入。

關(guān)鍵詞: 集中供地

責任編輯:hnmd004

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