“拆”出155萬平方米,90個項目順利落地

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通過拆違騰退建設(shè)用地,一批市政設(shè)施建設(shè)重點項目和產(chǎn)業(yè)項目得以加快推進

違建治理事關(guān)社會公平,是推進城市更新和城市建設(shè)、加強城市精細(xì)化管理的重要抓手,也是檢驗城市治理能力和為民服務(wù)水平的試金石。

黨的二十大報告提出,堅持人民城市人民建、人民城市為人民,提高城市規(guī)劃、建設(shè)、治理水平,加快轉(zhuǎn)變超大特大城市發(fā)展方式,實施城市更新行動,加強城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),打造宜居、韌性、智慧城市。

作為城市更新建設(shè)的“開路先鋒”,今年以來,我市拆違治亂工作注重服務(wù)城市更新建設(shè)大局,聚焦群眾“急難愁盼”,深入633個重點片區(qū),通過拆違騰退建設(shè)用地155.5萬平方米,集中拆除了遼陽路(南京路-福州路段)交通結(jié)建工程主線橋、南京路拓寬改造工程、跨海大橋高架路二期、唐河路-安順路打通工程以及一系列產(chǎn)業(yè)項目等項目用地范圍內(nèi)違建,助力90個重點項目順利落地,有力推動了城市更新建設(shè)以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

萊西市望城街道果品公司違建拆除前(上圖)后(下圖)對比圖。違建拆除后該地塊將建起高鐵新城。

護航城市更新建設(shè),讓居民出行更順心

長期以來,市北區(qū)遼陽路的交通擁堵問題,一直是困擾附近居民出行的一大“煩心事”。然而,這件“煩心事”隨著城市更新建設(shè)重點工程的完工迎刃而解。

今年8月23日,我市快速路網(wǎng)交通中的重要節(jié)點——遼陽路(南京路-福州路段)交通結(jié)建工程主線橋通車,較原定工期提前了一個多月。工程建成后,進一步打通了青島東西交通主動脈,有效改善市北中央商務(wù)區(qū)、南京路交通狀況,分散前海風(fēng)景區(qū)和膠寧高架路的交通壓力,更好地服務(wù)市民出行。

作為城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動的重要市政項目,其快速落地與我市加大違建整治、通過拆違騰地保障項目建設(shè)密不可分。

據(jù)項目施工方青島市政空間開發(fā)集團城建公司遼陽路項目經(jīng)理孫林林介紹,市北區(qū)紹興路振華片區(qū)位于該工程范圍內(nèi),涉及排水管遷、電力排管、道路拓寬及主橋引橋施工,因歷史遺留問題片區(qū)內(nèi)積存大量違法建筑,滯緩了工程建設(shè)?！霸谑斜眳^(qū)各方通力合作下,片區(qū)內(nèi)的違建得以拆除,解決了制約橋梁施工過程中的管線遷改這一‘卡脖子’問題,助力項目按期完工。”

另一個重點項目唐河路-安順路打通工程,南起瑞昌路,北至仙山路,建成后將成為繼重慶路、環(huán)灣路之后貫穿市北、李滄、城陽三區(qū)的又一南北向“大動脈”,預(yù)計今年12月底實現(xiàn)主線貫通。投入使用后,將在加強主城區(qū)與青島膠東國際機場的交通聯(lián)系、疏解青島火車北站進出壓力、分擔(dān)環(huán)灣路現(xiàn)行超飽和的交通流等方面起到重要作用。

而唐河路-安順路打通工程的快速推進,也得益于拆違騰地的“護航”。據(jù)李滄區(qū)振華路街道執(zhí)法中隊中隊長汪青松介紹,街道轄區(qū)的青聯(lián)公司位于唐河路-安順路打通工程南段規(guī)劃路線上。為助力工程推進,李滄區(qū)組織開展了青聯(lián)公司廠區(qū)搬遷和違建拆除工作?！拔覀儓猿诌咈v房邊拆除,對施工紅線內(nèi)存量未登記建筑物開展了多次聯(lián)合拆除行動,累計拆除歷史遺留存量違建1.2萬平方米,助力城市更新項目順利進行?！蓖羟嗨烧f,在不久的將來,一條寬闊的高架路將從這里經(jīng)過,為城市交通改善、經(jīng)濟社會發(fā)展增添新的“捷徑”。

助力產(chǎn)業(yè)項目落地,低效片區(qū)“騰籠換鳥”

1號廠房、1號動力中心、2號動力中心主體封頂,2號廠房局部封頂……在株洲路以北、科苑經(jīng)七路以西,青島虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園正在如火如荼地建設(shè)中。作為青島虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)的“高地”,青島虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園項目是青島市規(guī)劃建設(shè)的十大新興產(chǎn)業(yè)專業(yè)園區(qū)之一,也是全市首個掛牌的新興產(chǎn)業(yè)專業(yè)園區(qū)。建成后,這里將加速推動虛擬現(xiàn)實整機、光學(xué)模組等重點項目建設(shè),有望形成千億級產(chǎn)業(yè)鏈。

株洲路片區(qū)是城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動中重點“激活”的低效片區(qū)之一,而虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園項目則是這個片區(qū)“煥新”的新動能?！霸诋a(chǎn)業(yè)園落地過程中,土地征遷、拆違工作是‘先行者’,必須按照產(chǎn)業(yè)項目落地時間趕在前為項目落地騰出土地。”嶗山區(qū)綜合行政執(zhí)法局四級調(diào)研員姜勇說,項目共涉及6個社區(qū)征遷、拆違工作,經(jīng)前期排查,地塊內(nèi)共有苯板房、大型廠房等各類違建95處,直接影響了虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園項目順利推進。

“在拆違過程中,我們堅持把服務(wù)挺在執(zhí)法前,逐家企業(yè)宣傳存在的消防以及房屋質(zhì)量安全隱患,并考慮到工廠供貨合同限制等因素,盡可能在違建拆除前幫助工廠找好繼續(xù)生產(chǎn)的地點,幫助工廠動遷?！苯抡f,經(jīng)過兩個半月的連續(xù)奮戰(zhàn),共拆除項目地塊各類違建11.6萬余平方米,有力護航了重點項目落地建設(shè)。

作為低效片區(qū)之一的青鋼片區(qū),位于李滄區(qū)樓山街道。要推動城市更新建設(shè),實現(xiàn)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展,青鋼片區(qū)開發(fā)建設(shè)勢在必行。

為全面推進低效片區(qū)開發(fā)建設(shè),保駕護航重點項目落地,李滄區(qū)堅持開發(fā)建設(shè)“拆違先行”的思路,成立以樓山街道辦事處、區(qū)綜合行政執(zhí)法局為主的工作專班,全面展開青鋼片區(qū)違法建設(shè)整治工作?！拔覀兺ㄟ^逐戶進行摸底排查,入戶政策法規(guī)宣傳,并根據(jù)當(dāng)事人實際情況建立分類處置臺賬,積極為困難業(yè)戶協(xié)調(diào)場地、搬家公司,解決其實際困難,取得廣大業(yè)戶的理解和配合,及時拆除了18處37859平方米違建。”工作專班相關(guān)負(fù)責(zé)人說,為確保周邊環(huán)境衛(wèi)生整潔,避免造成揚塵,拆除現(xiàn)場目前已進行遮擋、覆蓋?！昂罄m(xù)釋放土地將作為政府開發(fā)建設(shè)儲備用地,保障招商引資重點項目落地?！?青島日報/觀海新聞記者 賈臻)

關(guān)鍵詞： 拆違騰退 市政設(shè)施建設(shè)