重磅突發(fā)!剛剛,西安限購(gòu)政策終于迎來(lái)實(shí)質(zhì)性的大松綁!

主要看點(diǎn)如下:

1,遷入戶口無(wú)房戶可買一套二手

(資料圖片僅供參考)

2,無(wú)戶籍六個(gè)月社?？少I一套二手

3,引進(jìn)人才無(wú)需社保

4,二孩及以上家庭新增一套購(gòu)房資格,可作為普通家庭參與搖號(hào)

5、解開(kāi)臨潼區(qū),西咸新區(qū)灃東新城上林街道,灃西新城高橋街道、馬王街道,高新區(qū)托管的非限購(gòu)區(qū)域限購(gòu)。

具體來(lái)看:

一、針對(duì)新西安人的限購(gòu)門檻大幅松綁!門檻幾乎為0!

此前需要落戶滿一年,沒(méi)落戶壓根買不了限購(gòu)區(qū)!

現(xiàn)在第1條意味著剛落戶就能買,第2條意味著即便不落戶有6個(gè)月社保就能買。意味著西安新吸納的人口馬上可以轉(zhuǎn)化成購(gòu)買需求。

另外這次還專門提出是可以購(gòu)買二手房,說(shuō)明政策越來(lái)越精細(xì)化,新落戶人口多是剛需,此舉有利于二手房市場(chǎng)回暖,并催生置換需求。

二、刺激改善性需求!二孩家庭可以突破限購(gòu)套數(shù)!

新政第4條提及針對(duì)二孩家庭,在原有的2套基礎(chǔ)上可以購(gòu)買第3套住房。這個(gè)政策和此前“以租換購(gòu)”的思路一脈相承,都是進(jìn)一步釋放改善性需求。

三、臨潼、灃東、灃西多個(gè)限購(gòu)區(qū)域松綁!

樓市的松緊也總伴隨著區(qū)域的收緊和放松!尤其是臨潼,已經(jīng)涼了很久了,這次針對(duì)剛需松綁,可能會(huì)帶來(lái)一波新的熱度!

官方原文如下:

各區(qū)、縣人民政府,市人民政府各工作部門、各直屬機(jī)構(gòu):

為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求,吸引各類人才,在我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一

從市外遷入本市且在住房限購(gòu)區(qū)域無(wú)住房的居民家庭,落戶我市后即可在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買首套二手住房。

二

在住房限購(gòu)區(qū)域無(wú)住房的非本市戶籍居民家庭,持有本市《居住證》,且在購(gòu)房之日前6個(gè)月在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的,可購(gòu)買1套二手住房。

三

經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才,在我市住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房時(shí)無(wú)須提供社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅相關(guān)證明材料。

四

符合我市購(gòu)房資格的二孩及以上家庭,在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)套數(shù)的基礎(chǔ)上可新購(gòu)1套住房。二孩及以上家庭購(gòu)買的第3套住房為新建商品住房時(shí),應(yīng)列為“普通家庭”類別。

五

臨潼區(qū),西咸新區(qū)灃東新城上林街道,灃西新城高橋街道、馬王街道,高新區(qū)托管的非限購(gòu)區(qū)域不再列入我市住房限購(gòu)限售范圍。

本通知自發(fā)布之日起生效,原有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。

西安市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)

健康發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組

2022年11月19日

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