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中房網(wǎng)訊 (劉敬/文)近日,由易居企業(yè)集團、上海易居房地產(chǎn)研究院、華東師范大學東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示,2022年10月,中國城市租賃價格指數(shù)為1022.5點,較上月下降5.2點,環(huán)比下跌0.50%,同比跌幅1.04%。

從環(huán)比方面看,監(jiān)控的35個城市中,呼和浩特(1.16%)、南京(0.70%)、濟南(0.33%)、長沙(0.31%)、上海(0.17%)、南寧(0.07%)和鄭州(0.02%)7個城市租賃價格指數(shù)出現(xiàn)上漲,上漲城市數(shù)量比9月份增加5個。有27個城市(南昌、烏魯木齊、貴陽、西安、西寧、大連、長春、沈陽、寧波、武漢、石家莊、海口、成都、福州、重慶、昆明、廣州、太原、北京、合肥、蘭州、廈門、天津、銀川、深圳、青島、杭州)租賃價格指數(shù)出現(xiàn)不同程度下跌,下跌城市數(shù)量比9月份減少5個。其中,杭州(-1.73%)、青島(-1.63%)和深圳(-1.61%)跌幅靠前,且跌幅均超1.6%。除此之外,僅哈爾濱1個城市租賃價格指數(shù)與9月份持平,且該城市租賃價格指數(shù)已連續(xù)兩個月呈持平態(tài)勢。

同比方面看,上海(2.14%)、西寧(2.06%)、呼和浩特(0.67%)、哈爾濱(0.53%)和南京(0.23%)5個城市租賃價格指數(shù)呈上漲態(tài)勢。其余30個城市(武漢、貴陽、烏魯木齊、石家莊、福州、北京、銀川、濟南、西安、成都、廣州、長春、深圳、青島、南昌、長沙、大連、重慶、寧波、沈陽、廈門、合肥、海口、杭州、天津、南寧、太原、昆明、鄭州、蘭州)租賃價格指數(shù)均有不同程度下跌。其中,蘭州(-4.46%)、鄭州(-4.39%)和昆明(-4.31%)租賃價格指數(shù)跌幅較大,且跌幅均在4%以上。

整體來看,受監(jiān)測的重點城市中,環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有26個(重慶、長春、銀川、西安、武漢、烏魯木齊、天津、太原、石家莊、沈陽、深圳、廈門、青島、寧波、南昌、蘭州、昆明、合肥、杭州、海口、貴陽、廣州、福州、大連、成都、北京),相比9月份減少4個城市。僅上海、南京和呼和浩特3個城市同、環(huán)比均呈上漲態(tài)勢。

具體到一線城市,上海租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲0.17%,同比上漲2.14%,均呈上漲態(tài)勢。此外,北京、廣州和深圳租賃價格指數(shù)同環(huán)比則均呈下跌態(tài)勢。具體來看,環(huán)比方面,深圳(-1.61%)跌幅最大,其次是北京(-0.85%)和廣州(-0.69%);同比方面,仍是深圳(-1.89%)跌幅最大,其次是廣州(-1.79%)和北京(-1.36%)。

【中國城市住房租賃價格指數(shù)】

中國城市住房租賃價格指數(shù),通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù),采用類似房屋重復交易法,計算35個城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成租賃價格指數(shù)。

指數(shù)的基期時間是2016年1月,基點值為1000點。

關鍵詞： 租賃價格指數(shù) 重點城市