中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知支持個(gè)人住房貸款合理需求金融“16條”促房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展

2022-11-24 10:08:09來(lái)源：新華社

中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)23日公布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》,推出16條金融舉措,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

【資料圖】

兩部門(mén)當(dāng)日公布的通知明確,堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,因城施策支持剛性和改善性住房需求,保持房地產(chǎn)融資合理適度,維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

為保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序,通知提出,穩(wěn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放,支持個(gè)人住房貸款合理需求,穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放,支持開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期,保持債券融資基本穩(wěn)定,保持信托等資管產(chǎn)品融資穩(wěn)定。

在“保交樓”金融服務(wù)方面,通知提出,支持國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行按照有關(guān)政策安排和要求,依法合規(guī)、高效有序地向經(jīng)復(fù)核備案的借款主體發(fā)放“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)借款,封閉運(yùn)行、專(zhuān)款專(zhuān)用,專(zhuān)項(xiàng)用于支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目加快建設(shè)交付。同時(shí),鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)提供配套融資支持,推動(dòng)化解未交樓個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)。

為配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置,通知還提出做好房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)金融支持,鼓勵(lì)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)貸款業(yè)務(wù),重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購(gòu)受困房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目。

在依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益方面,通知提出,對(duì)于因疫情住院治療或隔離,或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來(lái)源的個(gè)人,以及因購(gòu)房合同發(fā)生改變或解除的個(gè)人住房貸款,金融機(jī)構(gòu)可按市場(chǎng)化、法治化原則與購(gòu)房人自主開(kāi)展協(xié)商,進(jìn)行延期展期等調(diào)整。同時(shí),切實(shí)保護(hù)延期貸款的個(gè)人征信權(quán)益。

此外,通知提到階段性調(diào)整部分金融管理政策,延長(zhǎng)房地產(chǎn)貸款集中度管理政策過(guò)渡期安排,階段性?xún)?yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)融資政策。通知還加大了住房租賃金融支持力度,提出優(yōu)化住房租賃信貸服務(wù),拓寬住房租賃市場(chǎng)多元化融資渠道。據(jù)新華社

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