根據(jù)《青島市人民政府關(guān)于加強(qiáng)人才住房建設(shè)和管理的實(shí)施意見(jiàn)》(青政發(fā)〔2020〕2號(hào))、市委組織部、市人力資源社會(huì)保障局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于印發(fā)<青島市人才住房分配條件和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則>(試行)的通知》(青人社規(guī)〔2020〕8號(hào))等相關(guān)文件規(guī)定,現(xiàn)對(duì)城陽(yáng)區(qū)2022年產(chǎn)權(quán)型人才住房項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)配售,公告如下:

(資料圖)

一、房源情況

本次配租房源共包含磊鑫河畔陽(yáng)光、正陽(yáng)里瀾庭等10個(gè)產(chǎn)權(quán)型人才住房項(xiàng)目,房源共計(jì)1548套,具體房源如下:

廢話(huà)不多說(shuō),這里簡(jiǎn)單點(diǎn)評(píng)下:雖然大部分樓盤(pán)人才住房的價(jià)格在七八千元,但是隨著最近一年房?jī)r(jià)的下跌,以上不少樓盤(pán)現(xiàn)在商品房的售價(jià)大概也就是八千多,和人才住房相差不大,不如直接買(mǎi)商品房。

相對(duì)核心地段的是白云山片區(qū)青特兩個(gè)樓盤(pán),價(jià)格也是最高的,不過(guò)旁邊和達(dá)山語(yǔ)城的商品房也就1.1萬(wàn),所以相對(duì)商品房也沒(méi)啥優(yōu)勢(shì)。

至于其他樓盤(pán)所在的片區(qū),價(jià)格戰(zhàn)相當(dāng)激烈,賣(mài)的最好的也就是中鐵諾德瀾灣,前幾個(gè)都是月銷(xiāo)過(guò)百套的水平,價(jià)格也就是八九千,和人才住房也相差不大。

其余各樓盤(pán)的情況,可以加好友私信交流!具體的邏輯可以參考此前文章:青島人才最大的困惑,人才公寓到底值不值得買(mǎi)?

如果你搞明白以上這些,也就是要不要買(mǎi)的問(wèn)題,就可以考慮以下內(nèi)容,也就是如何買(mǎi)的問(wèn)題了。

二、各項(xiàng)目看房地點(diǎn)和咨詢(xún)電話(huà)

1、中鐵諾德瀾灣項(xiàng)目

看房地點(diǎn):城陽(yáng)區(qū)河?xùn)|路與廣盛路交匯處向北300米中鐵

諾德瀾灣營(yíng)銷(xiāo)中心

咨詢(xún)電話(huà):0532-86176666

2、高實(shí)雅苑項(xiàng)目

看房地點(diǎn):城陽(yáng)區(qū)紅島嘉苑北區(qū)-北一門(mén)網(wǎng)點(diǎn)高實(shí)雅苑營(yíng)銷(xiāo)中心

售樓處電話(huà):0532-66082777

3、卓越錦鴻臺(tái)項(xiàng)目

看房地點(diǎn):城陽(yáng)區(qū)宏平路20號(hào)卓越錦鴻臺(tái)營(yíng)銷(xiāo)中心

咨詢(xún)電話(huà):0532-80931999,17685871130

4、和達(dá)正陽(yáng)北岸項(xiàng)目

看房地點(diǎn):城陽(yáng)區(qū)龍翔路388號(hào)正陽(yáng)北岸營(yíng)銷(xiāo)中心

咨詢(xún)電話(huà):0532-80927777

5、正陽(yáng)里瀾庭項(xiàng)目

看房地點(diǎn):城陽(yáng)區(qū)正陽(yáng)東路757號(hào)正陽(yáng)里瀾庭營(yíng)銷(xiāo)中心

咨詢(xún)電話(huà):0532-80972777

6、磊鑫河畔陽(yáng)光項(xiàng)目

看房地點(diǎn):城陽(yáng)區(qū)王沙路788-18號(hào)磊鑫河畔陽(yáng)光營(yíng)銷(xiāo)中心

咨詢(xún)電話(huà):0532-55716999

7、青島通匯當(dāng)代閱項(xiàng)目

看房地點(diǎn):城陽(yáng)區(qū)錦盛一路45號(hào)動(dòng)投通匯閱售樓處

咨詢(xún)電話(huà):0532-88396666

8、青特云境、青特小鎮(zhèn)項(xiàng)目

地點(diǎn):城陽(yáng)區(qū)春陽(yáng)路41號(hào)青特濱湖藝術(shù)館

電話(huà):15963218699

9、中國(guó)鐵建海語(yǔ)城項(xiàng)目

看房地點(diǎn):城陽(yáng)區(qū)田海路27號(hào)中國(guó)鐵建海語(yǔ)城營(yíng)銷(xiāo)中心

咨詢(xún)電話(huà):0532-81363666 13573765098

三、配售范圍

此次公開(kāi)配售房源面向城陽(yáng)區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位(含駐地中央、省屬單位)、行政機(jī)關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類(lèi)人才。

用人單位一般按照單位工商注冊(cè)地劃分,企業(yè)工商注冊(cè)地與納稅地不一致的,按照企業(yè)所得稅納稅地為準(zhǔn)。中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個(gè)地址的,以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。駐地總部經(jīng)濟(jì)主體機(jī)構(gòu)有分支機(jī)構(gòu)的,以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。我市人力資源機(jī)構(gòu)派遣制人員在城陽(yáng)區(qū)實(shí)際工作的,隨用工單位進(jìn)行申報(bào)。

四、配售條件

(一)分配對(duì)象

1.具有全日制專(zhuān)科及以上學(xué)歷或具有中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格(或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)),或在我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類(lèi)全職人才;

2.已在青島市落戶(hù)并與城陽(yáng)區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。

(二)資格條件

1.全職工作人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件:

(1)在我區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作,并按規(guī)定在城陽(yáng)區(qū)參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn),中央、省駐青單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在城陽(yáng)區(qū)或青島市本級(jí)繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn);

(2)國(guó)內(nèi)普通高校專(zhuān)科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專(zhuān)科、本科學(xué)歷;研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書(shū);專(zhuān)技類(lèi)人才需取得中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū);技能類(lèi)人才需取得高級(jí)工(三級(jí))及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū);高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬(wàn)元以上;創(chuàng)業(yè)類(lèi)人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)?次性投資額(本人)在100萬(wàn)元人民幣以上,并年繳納稅額在10萬(wàn)元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上;

(3)具有青島市戶(hù)籍或持有青島市有效的《山東省居住證》;港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有我市有效工作居留證件。

2.畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件:

(1)屬于國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專(zhuān)科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生,研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生,或在國(guó)(境)外高等院校留學(xué)的專(zhuān)科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生;

(2)具有青島市戶(hù)籍;

(3)已與在本區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

(三)上述各類(lèi)人才存在以下情況的,不再享受人才住房政策

1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房。

2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過(guò)用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼(主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購(gòu)房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)、城陽(yáng)區(qū)新引進(jìn)人才購(gòu)房券等),或享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策(含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部(職工)分房、集資建房等)。

(四)人才住房申請(qǐng)人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的,在租房期間無(wú)違約情況且符合條件的,可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)型人才住房,并承諾在購(gòu)房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的,只能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套人才住房。

(五)人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社?；蜥t(yī)保時(shí)間截至11月30日,其他資格條件取得時(shí)間截至申請(qǐng)登記結(jié)束之日。

五、配售流程

本次人才住房配售按照申請(qǐng)登記、單位初審、評(píng)分排序、補(bǔ)正復(fù)核、查重公示、選房公告、輪候選房等流程進(jìn)行。

(一)申請(qǐng)登記

1、單位申請(qǐng)。自2022年11月30日至2022年12月11日為單位集中注冊(cè)時(shí)間,用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)(http://rczf.qdzfbz.com),按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址證明承諾、納稅地證明、辦理專(zhuān)員身份證等證明材料,并錄入本單位申請(qǐng)人才住房人員名單。

2、個(gè)人申請(qǐng)。自2022年12月1日至2022年12月16日,符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人,登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料。

(二)單位初審、公示

用人單位對(duì)本單位申請(qǐng)人填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行審驗(yàn),并在單位范圍內(nèi)公示5個(gè)工作日,對(duì)公示無(wú)異議的,在2022年12月23日前通過(guò)青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請(qǐng)。

(三)人才評(píng)分排序

2022年12月26日至2023年1月6日,人力資源社會(huì)保障部門(mén)及各有關(guān)部門(mén)根據(jù)各自職能,對(duì)申請(qǐng)人戶(hù)籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況進(jìn)行審核,并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

(四)補(bǔ)正復(fù)核

對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的,通過(guò)系統(tǒng)一次性退回并告知申請(qǐng)人,限期5個(gè)工作日內(nèi)(2023年1月9日至2023年1月13日)補(bǔ)正相關(guān)材料,逾期不予補(bǔ)正的,視同放棄申請(qǐng)資格。收到補(bǔ)正材料后,相關(guān)部門(mén)需于2023年1月20日前完成復(fù)核。

(五)查重公示

2023年1月30日至2023年2月3日區(qū)住房和城市建設(shè)部門(mén)根據(jù)區(qū)人力資源社會(huì)保障部門(mén)確定的人員排序名單,通過(guò)系統(tǒng)對(duì)人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查,根據(jù)房源數(shù)量確定入圍排序名單,并在城陽(yáng)政務(wù)網(wǎng)進(jìn)行公示,公示期為2023年2月6日至2023年2月10日。

(六)選房公告

城陽(yáng)區(qū)住房和城市建設(shè)管理局將于2023年2月15日在城陽(yáng)政務(wù)網(wǎng)發(fā)布選房公告。公告內(nèi)容包含選房人員名單、選房順序、選房時(shí)間、選房地點(diǎn)等相關(guān)內(nèi)容。

(七)輪候選房

2023年2月17日開(kāi)始,申請(qǐng)人持相關(guān)身份證明在選房公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到規(guī)定的地點(diǎn)輪候選房。

相關(guān)責(zé)任

(一)人才住房申請(qǐng)采取誠(chéng)信申報(bào)方式,申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提供申請(qǐng)材料,填報(bào)申請(qǐng)信息,并對(duì)提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。對(duì)弄虛作假騙取配租配售資格的個(gè)人,一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格,收回人才住房,5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)人才住房,并記入信用記錄,納入國(guó)家和省、市信用信息共享平臺(tái)管理。對(duì)出具虛假證明的單位,納入人才住房政策失信單位名單,并由主管部門(mén)或移交相關(guān)部門(mén)依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

(二)人才住房管理機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門(mén)的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

(三)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)登記,應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上注明“人才住房”,以及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、上市交易等內(nèi)容。

(四)產(chǎn)權(quán)型人才住房自房地產(chǎn)登記之日5年內(nèi),不得上市交易;超過(guò)5年但不滿(mǎn)10年需要上市交易的,上市交易時(shí),應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以限定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的部分面積,按照成交價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)時(shí)限定價(jià)格差價(jià)的50%,向政府交納土地收益等價(jià)款;超過(guò)10年上市的,不需補(bǔ)交土地增值等收益。

(五)城陽(yáng)區(qū)住房和城市建設(shè)管理局、城陽(yáng)區(qū)人力資源和社會(huì)保障局為登記、審核、配售唯一合法機(jī)構(gòu),本次所有人才住房申請(qǐng)須通過(guò)青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行,請(qǐng)各類(lèi)人才不要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)以避免受騙上當(dāng)。

(六)監(jiān)督電話(huà)

1.人才資格監(jiān)督電話(huà):58659756

2.房屋配售監(jiān)督電話(huà):87866669

附件:1.青島市人才住房人才類(lèi)別及住房面積標(biāo)準(zhǔn)

2.青島市人才住房分配綜合評(píng)分表

3.青島市人才住房申請(qǐng)材料清單

青島市城陽(yáng)區(qū)住房和城市建設(shè)管理局

2022年11月30日

附件一

附件二

附件三

青島市人才住房申請(qǐng)材料清單

一、身份和戶(hù)籍證明材料

申請(qǐng)人及其配偶身份證件;非本市戶(hù)籍申請(qǐng)人提供在青島市有效的《山東省居住證》;港澳臺(tái)同胞提供《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》或《港澳臺(tái)居民居住證》;外籍人才提供護(hù)照和《外國(guó)人工作許可證》或《外國(guó)人永久居留證》。

二、婚姻證明材料

在青島市外結(jié)婚登記的已婚申請(qǐng)人需提供結(jié)婚證件;有離異經(jīng)歷的申請(qǐng)人還需補(bǔ)充提供離婚證和離婚協(xié)議書(shū)或法院生效司法文書(shū)等;單身申請(qǐng)人提供單身或未婚聲明。

三、人才類(lèi)別證明材料

(一)以學(xué)歷類(lèi)人才申報(bào)的中國(guó)內(nèi)地居民需先通過(guò)“青島人社·學(xué)歷匯”信息采集平臺(tái)對(duì)學(xué)籍學(xué)歷進(jìn)行確認(rèn);港澳臺(tái)同胞和外籍人才需提供學(xué)歷(學(xué)位)證明,在國(guó)(境)外取得學(xué)歷的還需經(jīng)我駐外使、領(lǐng)館或由申請(qǐng)人獲得學(xué)位(學(xué)歷)所在國(guó)駐華使、領(lǐng)館或我國(guó)學(xué)歷認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證,在港澳特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)取得學(xué)歷的還需經(jīng)我國(guó)學(xué)歷認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證或經(jīng)所在地區(qū)公證機(jī)構(gòu)公證;

(二)以專(zhuān)技類(lèi)人才申報(bào)的,需提供中級(jí)及以上職稱(chēng)證書(shū)、評(píng)審表等相關(guān)材料;從外地(包含中央、省駐青單位,部隊(duì)等)取得職稱(chēng)后調(diào)入我區(qū)所屬企事業(yè)單位工作的,需經(jīng)市或區(qū)(市)人力資源社會(huì)保障部門(mén)確認(rèn);取得《青島市關(guān)于明確部分專(zhuān)業(yè)技術(shù)類(lèi)職業(yè)資格和職稱(chēng)對(duì)應(yīng)關(guān)系的通知(青人社字〔2020〕78號(hào))》規(guī)定的與中級(jí)及以上職稱(chēng)對(duì)應(yīng)資格證書(shū)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員,需提供相應(yīng)等級(jí)的全國(guó)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書(shū),2017年以前取得的需同時(shí)提供《專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試登記表》或《執(zhí)(職)業(yè)資格考試登記表》;

(三)以技能人才申報(bào)的,提供經(jīng)國(guó)家、省技能人才評(píng)價(jià)工作官網(wǎng)驗(yàn)證的高級(jí)工(三級(jí))及以上技能人員職業(yè)資格證書(shū)或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū);

(四)以高級(jí)管理人才申報(bào)的,提供近三年(分配公告發(fā)布前36個(gè)月)個(gè)稅繳納記錄(申報(bào)項(xiàng)目?jī)H含單位計(jì)繳工資、薪金所得和勞務(wù)報(bào)酬所得);如在青工作不滿(mǎn)三年,應(yīng)補(bǔ)充提供原工作地近三年個(gè)稅繳納記錄;

(五)投資創(chuàng)業(yè)人才提供本人作為第一大股東或企業(yè)法人代表(近一年發(fā)生變更的除外)所創(chuàng)辦企業(yè)的股東出資證明,以及本市稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的上年度企業(yè)納稅完稅憑證或本市戶(hù)籍員工花名冊(cè)。

四、工作關(guān)系證明材料

(一)在青全職工作人才需提供與用人單位簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同等工作關(guān)系證明,其中人力資源機(jī)構(gòu)派遣制人員需同時(shí)提供與人力資源機(jī)構(gòu)簽定的勞動(dòng)合同以及實(shí)際用工單位出具的工作證明;

(二)畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生需提供與在青用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議,其中與人力資源機(jī)構(gòu)簽訂就業(yè)協(xié)議的,應(yīng)補(bǔ)充提供實(shí)際用工單位出具的證明;

(三)柔性引進(jìn)的高層次人才需提供合作協(xié)議和個(gè)稅繳納記錄等證明。

五、配偶加分證明材料

配偶工作在青島且符合人才類(lèi)別要求的,還需提供其人才類(lèi)別相關(guān)證明材料(同第三項(xiàng)內(nèi)容)以及與用人單位簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同。

六、高層次人才證明材料

(一)《青島市高層次人才分類(lèi)目錄》中規(guī)定人才如未辦理《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》的可提供《山東惠才卡》;

(二)青島市名師名校長(zhǎng)、青島市高層次衛(wèi)生人才、青島市文化領(lǐng)軍人才、青島市高層次金融人才、公共事業(yè)急需緊缺高層次人才、“青島市首席技師”稱(chēng)號(hào)獲得者需提供青島市政府或相應(yīng)市級(jí)主管部門(mén)印發(fā)的文件或證書(shū)。

七、《青島市人才住房項(xiàng)目申請(qǐng)表》

相關(guān)信息填報(bào)完成,系統(tǒng)自動(dòng)生成《青島市人才住房項(xiàng)目申請(qǐng)表》,申請(qǐng)人和用人單位需簽字蓋章后上傳。