11月30日,記者調(diào)查了廣州多家個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的主流銀行。據(jù)了解,農(nóng)行、建行、中行、民生銀行、光大銀行、廣州農(nóng)商行等多家主流銀行在廣州地區(qū)都對(duì)個(gè)人房貸推出延期還房貸服務(wù),延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)可達(dá)到12個(gè)月。

(相關(guān)資料圖)

在相應(yīng)期限內(nèi)不計(jì)罰息復(fù)利,不上報(bào)征信逾期記錄

記者對(duì)比多家銀行的政策發(fā)現(xiàn),申請(qǐng)個(gè)人房貸延期還款的人群,主要包括參加疫情防控工作人員;因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需隔離觀察人員;因管控等客觀原因出現(xiàn)臨時(shí)還款困難的客戶;受疫情影響較大行業(yè)的從業(yè)人員、小微企業(yè)主、個(gè)體工商戶、農(nóng)戶等,如交通運(yùn)輸、餐飲娛樂、旅游業(yè)、線下零售業(yè)、專業(yè)市場(chǎng)等受疫情影響較大的相關(guān)從業(yè)人員;其他因疫情原因無法及時(shí)償還貸款的特殊困難群體等“五類”人員等。

國有大行方面,農(nóng)行廣州分行表示,該行針對(duì)房貸客戶延期還本付息的需求,向客戶提供賬單計(jì)劃調(diào)整、延長(zhǎng)寬限期等服務(wù),客戶可申請(qǐng)一段時(shí)間內(nèi)暫時(shí)不歸還貸款本金和利息。“通過寬限期調(diào)整、辦理賬單計(jì)劃調(diào)整等方式,實(shí)現(xiàn)延期還本付息,延期時(shí)間可1個(gè)月至12個(gè)月,根據(jù)每個(gè)客戶的具體情況確定?！鞭r(nóng)行廣州分行相關(guān)人士表示,在寬限期內(nèi)和賬單計(jì)劃調(diào)整期等期限內(nèi),不計(jì)罰息復(fù)利。建行廣州分行表示,對(duì)符合條件人員可分類提供延期還款等三項(xiàng)差別化服務(wù)政策,緩解客戶一定時(shí)期內(nèi)的還款壓力。中行廣東省分行提供包括設(shè)置還款寬限期、推遲下一還款日、延遲償還本金、推遲貸款到期日等在內(nèi)的延遲還款服務(wù),其中設(shè)置還款寬限期時(shí)間不超過28天,其余延期還款方式一般不超過6個(gè)月。除上述“延遲還款”服務(wù)外,還可提供貸款重組、貸款展期等其他金融服務(wù)。對(duì)于符合受疫情影響延期還款政策的個(gè)人住房貸款客戶,可對(duì)貸款罰息予以減免。

股份制銀行方面,民生銀行廣州分行表示,符合條件的受影響人群可向民生銀行申請(qǐng)按揭貸款延期還款,允許客戶多次申請(qǐng)或調(diào)整延期還款服務(wù),延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過12個(gè)月,申請(qǐng)方式有延后還款時(shí)間和延長(zhǎng)貸款期限兩種。此外,以上受影響人群在疫情期間發(fā)生的按揭貸款逾期,可通過該行征信異議通道享受征信保護(hù)服務(wù)、對(duì)應(yīng)逾期罰息的減免及利率優(yōu)惠調(diào)整政策。光大銀行為受疫情影響的住房按揭貸款客戶實(shí)施延期還本付息政策,給予最長(zhǎng)90天的延期還款時(shí)間,延期期間,只計(jì)算正常利息,不收罰息。延期到期后,借款人按照正常的還款時(shí)間繼續(xù)供款,延期時(shí)間內(nèi)的逾期還款不上報(bào)征信逾期記錄。

廣州農(nóng)商行對(duì)于受疫情影響按揭客戶可提供最長(zhǎng)不超過6個(gè)月的還款寬限期支持,寬限期內(nèi)免還本金和利息,免收罰息,不影響征信。享受延期政策的客戶,在延期時(shí)間過后,本金可選擇在第一個(gè)還款日全額償還或分?jǐn)偟浇钃?jù)剩余期限內(nèi)分期償還。

受疫情影響“延期還房貸”并非近期新政

實(shí)際上,“延期還房貸”這樣的政策并不是近期才有。

早于2020年2月1日,人民銀行、財(cái)政部、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、外匯局等五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》,當(dāng)時(shí)就提出對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人群,要求金融機(jī)構(gòu)在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜,靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排,合理延后還款期限,疫情期間因不便還款發(fā)生逾期的,不納入征信失信記錄。

今年4月,廣東銀保監(jiān)局在2022年一季度廣東銀行業(yè)新聞通氣會(huì)上提到,2020年疫情發(fā)生以來,轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)累計(jì)對(duì)受疫情影響的4.6萬戶房貸實(shí)施延期還款,涉及貸款超過300億元。其中,2022年以來辦理房貸延期還款近800戶。

近期,“金融16條”再次明確鼓勵(lì)依法自主協(xié)商延期還本付息。提出對(duì)于因疫情住院治療或隔離,或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來源的個(gè)人,以及因購房合同發(fā)生改變或解除的個(gè)人住房貸款,金融機(jī)構(gòu)可按市場(chǎng)化、法治化原則與購房人自主開展協(xié)商,進(jìn)行延期展期等調(diào)整。同時(shí),切實(shí)保護(hù)延期貸款的個(gè)人征信權(quán)益。

部分銀行延期還房貸服務(wù)情況

農(nóng)行廣州分行

通過寬限期調(diào)整、辦理賬單計(jì)劃調(diào)整等方式,實(shí)現(xiàn)延期還本付息,延期時(shí)間可1個(gè)月至12個(gè)月,根據(jù)每個(gè)客戶的具體情況確定。

中行廣東省分行

提供包括設(shè)置還款寬限期、推遲下一還款日、延遲償還本金、推遲貸款到期日等在內(nèi)的延遲還款服務(wù),其中設(shè)置還款寬限期時(shí)間不超過28天,其余延期還款方式一般不超過6個(gè)月。

民生銀行廣州分行

允許客戶多次申請(qǐng)或調(diào)整延期還款服務(wù),延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過12個(gè)月,申請(qǐng)方式有延后還款時(shí)間和延長(zhǎng)貸款期限兩種。

廣州農(nóng)商行

提供最長(zhǎng)不超過6個(gè)月的還款寬限期支持,寬限期內(nèi)免還本金和利息,免收罰息,不影響征信。

數(shù)據(jù)來源:各家銀行

來源:廣州日?qǐng)?bào)

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