近日,多家銀行在廣州地區(qū)推出個人房貸延期還款服務引起廣泛關注。據悉,不同銀行面向廣州用戶提供的還款延長期限最長可達12個月。

自2020年新冠肺炎疫情以來,各行均有推出包含個人消費貸和按揭貸款在內的個人貸款延期還款服務,近期這項服務主要面向呼和浩特市、新疆地區(qū)多個城市、重慶市、河南省等受疫情影響較為嚴重的省市,其他地區(qū)申請延期還款的用戶,主要由經辦行受理審批、個事個辦。

據了解,各行按揭貸款延期還款服務主要面向四類人群:參與疫情防控的各類工作人員、感染新冠肺炎人員、因疫情防控需要隔離觀察人員、受防控措施影響收入來源的人員等。

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與此同時,央行、銀保監(jiān)會于11月中旬發(fā)布的《關于做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(以下簡稱“金融16條”)落實進展不斷。

近期,中信銀行、興業(yè)銀行、恒豐銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、寧波銀行等多家股份行、頭部城商行紛紛接棒國有大行,落實“金融16條”政策部署。截至目前,已有超過12家銀行宣布與部分房地產企業(yè)簽訂合作協議,提供的授信總額已超過2萬億元。

多家銀行均可受理個貸延期

工商銀行、中國銀行、建設銀行、民生銀行等多家國有行、股份行客服、個貸經理稱,當前各行均可受理個貸延期還款申請,但除個別受疫情影響嚴重地區(qū)外,其他地區(qū)的此類用戶訴求需轉到經辦行處理。

其中,建設銀行明確表示,北京、上海、吉林(限長春市和吉林市)、四川、新疆(限烏魯木齊、伊犁、昌吉、石河子、塔城、吐魯番、阿克蘇、巴州地區(qū))、海南、甘肅(限蘭州市)、內蒙古(限呼和浩特市)、河南的按揭貸款客戶,可以通過“建行智慧個貸”小程序上的“延后還款個人貸款綠色通道”在線申請個人貸款延期。

中國銀行客服表示,內蒙古、新疆、重慶、河南等地區(qū)的用戶可撥打客服電話了解辦理延期還款的手續(xù),“廣州地區(qū)的用戶需要咨詢辦理貸款的經辦行,總行目前沒有統(tǒng)一規(guī)定”。

據了解,各行目前提供的個人貸款延期還款服務主要面向以下四類群體:

1、參與疫情防控的各類工作人員

2、感染新冠肺炎住院治療或隔離人員

3、疫情防控需要隔離觀察人員

4、疫情及防控措施影響收入來源的人員

針對第1類人員,各行規(guī)定不一,主要包括醫(yī)護工作者、參與疫情防控的政府公務人員和基層防疫人員等。其中,民生銀行明確表示,參與疫情防控的部隊官兵、貨車司機群體也可申請延期還款;建設銀行的延期還款服務對象還納入了“其他因封城封路等還款不便人員”。

據了解,延期還款服務并非新政,早在2020年2月1日,《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》就提出,金融機構要在信貸政策上予以受疫情影響嚴重的用戶適當傾斜,靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,合理延后還款期限。

今年11月中旬,“金融16條”再次明確鼓勵金融機構依法自主協商延期還本付息,其中提出:對于因疫情住院治療或隔離,或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來源的個人,以及因購房合同發(fā)生改變或解除的個人住房貸款,金融機構可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協商,進行延期展期等調整。

金融16條落實進展不斷

“金融16條”發(fā)布以來,六家國有大行率先發(fā)揮“頭雁作用”,陸續(xù)宣布已與或將與部分房地產企業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協議,提供數百億至千億不等的高額授信,落實監(jiān)管部門政策部署,點對點為優(yōu)質房企“保交樓”、開展并購業(yè)務等提供金融支持。

近期,多家股份行、頭部城商行紛紛接棒國有大行,落實“金融16條”政策部署,圍繞房地產開發(fā)貸款、并購貸款、債券承銷與投資、預售資金監(jiān)管保函、內保外貸等業(yè)務領域,滿足房地產企業(yè)的合理融資需求。

僅在12月1日,就有浦發(fā)銀行、光大銀行2家股份行,分別與保利發(fā)展、大悅城、萬科、綠城中國、中海發(fā)展、碧桂園、中國金茂等多家房地產企業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協議,分別提供意向性融資總額5300億元、2600億元。

此前,中信銀行、興業(yè)銀行、恒豐銀行等多家股份行已宣布與多家房企進行戰(zhàn)略合作,并提供授信支持。寧波銀行也于近日宣布,為落實“金融16條”,支持本土房地產企業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展,目前已與寧波華盛房地產有限公司達成全面合作意向。

部分股份行也把目光投向了地方房企。例如,除了以“總對總”的方式與優(yōu)質房企提供授信支持外,中信銀行重慶分行還與重慶華宇集團有限公司簽署戰(zhàn)略合作協議,總部位于福建的興業(yè)銀行還為廈門安居控股、福州左?？毓傻鹊胤椒科筇峁┤谫Y服務,總部位于山東的恒豐銀行則為山東銀豐集團、青島青特集團等地方房企給予支持。

據不完全統(tǒng)計,截至目前,已有超過12家銀行宣布與部分房地產企業(yè)簽訂合作協議,提供的授信總額已超過2萬億元。

與此同時,各地銀行業(yè)也在加速推進“金融16條”的具體部署工作。例如,深圳金融管理部門近日會同深圳市政府,組織轄內全國性商業(yè)銀行、房地產企業(yè)、信托公司、擔保公司召開房地產金融工作座談暨政銀企對接會,部署落實落細“金融16條”,多措并舉做好金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作。

會議提出,在深金融機構要落實落細金融支持房地產市場一攬子政策措施,進一步加大銀企對接力度,積極發(fā)放保交樓貸款,做好優(yōu)質民營房企發(fā)債融資服務,繼續(xù)加大房地產信貸投放,做好貸款合理展期,加大住房租賃金融支持力度,為房企提供多元化融資服務,多措并舉促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。有關部門要快速梳理銀企兩張問題清單,著力解決堵點難點問題,強化政銀企對接,積極發(fā)揮“幾家抬”合力,加快推動政策落地見效,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

來源:券商中國

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