市北區(qū)四機宿舍小區(qū)施工現(xiàn)場。

昔日衛(wèi)生雜亂的小區(qū)變得整潔干凈，院子經重新綠化變得更加舒適宜居……今年以來，我市持續(xù)開展老舊小區(qū)改造工作，越來越多的老舊樓院從“面子”到“里子”煥然一新。記者從市住房和城鄉(xiāng)建設局了解到，全年計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)300個以上，目前已改造完成318個老舊小區(qū)。廣大居民幸福感、獲得感不斷增強，實現(xiàn)從“住有所居”向“住有宜居”的轉變。12月15日，記者來到市北區(qū)四機宿舍老舊小區(qū)改造現(xiàn)場，感受居民眼中的小區(qū)之變。

【資料圖】

人物：鄭素杰

身份：四機宿舍居民

小區(qū)小廣場以后會增加綠化及健身器材，大家休閑娛樂終于有了合適的地方。

2022年市辦實事·居住

改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)300個以上，完成既有居住建筑節(jié)能保暖改造230萬平方米以上。

【百姓故事】小區(qū)保溫和防水都做了

“外墻保溫也做了，樓頂防水也做了，我們很期待小區(qū)改造完成后的樣子！”12月15日上午，當記者來到位于市北區(qū)人民路的四機宿舍小區(qū)，不少居民正在院子里圍觀小區(qū)改造的施工現(xiàn)場，對照著一旁的效果圖，討論著現(xiàn)在的施工進度，看得出來大家對小區(qū)改造提升工程充滿期待。

地面瀝青鋪裝、增設晾衣架、整理空中飛線……院子里有幾十位工人正在分工完成不同的工作，與旁邊還未開工的樓座相比，眼前即將完工的4棟樓座已經顯現(xiàn)出了煥然一新的變化?！拔覀冞@個小區(qū)是1980年建成的，我在這住了近三十年，剛搬進來的時候，小區(qū)環(huán)境、設施在那個年代都屬于比較不錯的，但是這么多年過去了，路面、樓道、外墻都漸漸變得破敗，再加上樓頂漏水、下水道常年堵塞等問題，大家伙都盼著早日改造。尤其今年還增加了保溫層，這個冬天大家都‘不冷了’?！闭f這話的是四機宿舍的居民鄭素杰，看著眼前正在施工的樓院，她的眼里充滿期盼。

負責現(xiàn)場施工的海川項目經理胡誼乾告訴記者，整個小區(qū)共有31棟住宅，1759戶居民，正在改造中的4棟樓座是此次改造項目的樣板段工程，今年11月份率先開工，預計12月下旬竣工完成。

期待早日加裝電梯

“路面鋪上瀝青感覺一下子就不一樣了?！薄拔铱疵恳患业拇巴舛冀o安上新的晾衣架了呢?！薄靶滤⒌耐鈮︻伾雌饋硪埠軠嘏?，很好看?！本驮谟浾吆袜嵥亟芙涣鬟^程中，又有幾位居民來到了樣板段施工現(xiàn)場“參觀”?！斑@些都是我們一棟樓上的鄰居，因為改造還沒輪到我們樓，所以大家心里都很羨慕，沒事就過來看看最新的進展，都希望能盡快享受到改造的幸福感?！编嵥亟苤钢矍罢阡佋O石材的小廣場告訴記者，“聽說這里以后會增加綠化及健身器材，大家休閑娛樂終于有了合適的地方?！?/p>

“這次改造是我們大家都期待已久的，如果說我個人還有什么期待，就是希望小區(qū)可以盡快加裝電梯。因為我們這個小區(qū)老齡化非常嚴重，我們家樓上有不少七八十歲的老人，甚至還有90多歲的，他們中有幾位因為腿腳不便，已經一年多沒下樓了。希望隨著不斷改造提升，未來腿腳不便的老人們也能坐上電梯，走出家門，看看小區(qū)的嶄新變化，感受到老舊樓院改造帶來的幸福感?！编嵥亟苷f。

統(tǒng)一換伸縮式晾衣架

“在解決雨污水排水不暢、五網合一飛線整理、拆除私搭亂建、規(guī)整樓道雜亂這些常規(guī)改造的基礎上，我們計劃盡可能實現(xiàn)人車相對分流，在保證現(xiàn)有停車基礎上盡可能增加規(guī)范停車位。同時，提供飲水站、快遞驛站等便民設施服務，一步步提升居民幸福感?！笔斜苯ㄍ俄椖控撠熑肃嶚i飛告訴記者。

“像是污水管道不通暢、空中飛線雜亂，都是大家最為關注的問題。再比如增設晾衣架，這是工程的一個亮點，我們注意到很多居民窗外的晾衣架都比較老舊，一方面存在安全隱患，另一方面也不美觀。所以在征得大家同意后，統(tǒng)一換成伸縮式晾衣架，實用性安全性都提高了?！彼臋C宿舍小區(qū)本著打造幸福生活、溫馨鄰里、舒適宜居的目標，正通過這一個個細微的改變逐步落實成真。

從鄭鵬飛口中，記者得知此次四機宿舍社區(qū)老舊街區(qū)改造項目還包括人民路287地塊街心公園項目，街心公園位于四機宿舍社區(qū)南側，占地約5600平方米，將于明年開工建設?！懊髂辏覀儗⒔Y合四機宿舍老舊小區(qū)改造，同步實施人民路287號地塊街心公園項目，公園內將布局文化展示廣場、健身區(qū)域、林下空間、室外會客空間、兒童活動空間等多種活動區(qū)域，建成后將改變周邊雜亂的環(huán)境，提升區(qū)域整體形象，全方位滿足周邊居民休閑游憩需求，提升居民生活品質?！?/p>

【部門探訪】小區(qū)“拆清改”美麗家園入畫來

記者采訪獲悉，今年以來，市住房和城鄉(xiāng)建設局牢固樹立以人民為中心的發(fā)展思想，注重為民靠民、惠民利民，堅持改造前“問需于民”，從電梯加裝、外立面改造、增設停車位及安裝智慧安防等群眾最關心最直接最現(xiàn)實的利益問題出發(fā)，開門納諫征集“金點子”，制定改造項目“菜單”，引導群眾按需“點單”，真正讓群眾成為老舊小區(qū)改造的“主角”，實現(xiàn)“民有所呼、我有所應”。

以滿足居民安全需要和基本生活需求為基礎點，通過實施“拆、清、改”等措施，統(tǒng)籌推進防盜窗拆除，違法搭建和占綠清理，供熱、供水、供氣等管網改造，移動、電信、聯(lián)通、有線電視等管線線束規(guī)整入地改造，以及建筑物屋面、外墻、樓梯、道路等公共部位維修改造等工作，全面補齊老舊小區(qū)設施短板。

以滿足居民生活便利需要和改善型生活需求為突破口，注重小區(qū)內部外墻、道路、綠化、停車位等基礎設施升級改造與外圍市政系統(tǒng)建設相關聯(lián)，協(xié)同推進小區(qū)周邊市政基礎設施配套改造、商業(yè)網點優(yōu)化亮化、背街小巷整治等工作，全力提升老舊小區(qū)功能品質。

既有居住建筑節(jié)能保暖改造通過統(tǒng)一加裝外保溫層等措施，提高建筑保溫性能，降低建筑能耗需求，有效改善居住環(huán)境和空氣環(huán)境質量，同步優(yōu)化美化城市形象，以其良好的綜合效益深受百姓歡迎。

／數說變化 ／

●目前，我市已加裝電梯270多部、增加停車泊位8000多個、外墻節(jié)能改造220萬平方米、安防智能感知設施6048多套、公共休閑健身場地94片、6．3萬平方米，對216個小區(qū)進行了適老化改造。

●截至目前，全市共完成節(jié)能保暖改造285萬平方米，超額完成改造任務，占全年計劃的122．3％。

●通過改造，改善約3．5萬戶居民室內居住環(huán)境，使室內溫度冬季提高約3—5℃，夏季降低1—3℃，冬暖夏涼效果明顯。

本版撰稿攝影觀海新聞／青島早報記者 劉文超