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全球訊息:什么是“帶押過(guò)戶” ?二手房這條新政策 對(duì)咱們老百姓有啥影響?

2023-04-01 12:13:42來(lái)源:郭一鳴

這兩天,不少投資者看到一條新聞:根據(jù)新華社報(bào)道,自然資源部、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)3月30日正式發(fā)布通知,全面部署不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”。大家不免有疑
這兩天,不少投資者看到一條新聞:根據(jù)新華社報(bào)道,自然資源部、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)3月30日正式發(fā)布通知,全面部署不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”。 大家不免有疑問,到底什么是“帶押過(guò)戶”?這是跟二手房有關(guān)的政策,和咱們老百姓有啥關(guān)系嗎?

1、什么是“帶押過(guò)戶”?


(資料圖)

大家可以簡(jiǎn)單理解為, 買別人的房子,不用等那個(gè)房子此前的貸款還完,即刻就可以通過(guò)抵押變更以及轉(zhuǎn)移登記以及新抵押設(shè)立。

通俗的講,就是以前二手房交易,先要把房子的貸款還清解除此前的抵押合同,然后才能辦理過(guò)戶手續(xù),然后再給買房者辦理新的抵押,獲得銀行新的貸款。而現(xiàn)在不需要了,如果當(dāng)日允許“帶押過(guò)戶”,那么就不需要傳統(tǒng)那么麻煩了,直接進(jìn)行抵押變更就行了。

不知道大家覺著怎么樣,我覺著這個(gè)服務(wù)真好,是一種進(jìn)步和流程簡(jiǎn)化,能有效降低交易成本,提高服務(wù)效率,也有利于二手房的交易。

2、“帶押過(guò)戶”有啥影響,對(duì)老百姓有沒有好處?

從交易層面,省時(shí)省力,甚至還省錢。就是以前大家二手房買賣整個(gè)過(guò)程,少則十天半個(gè)月,多則超過(guò)一個(gè)月,現(xiàn)在“帶押過(guò)戶”可能只需要幾天,快的話1-3天就能搞定,而且相關(guān)費(fèi)用大大減少。這對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)是絕對(duì)的好事,因?yàn)椴挥门苣敲炊嗦罚膊挥没敲炊嗟臅r(shí)間,還能省點(diǎn)錢,而二手房交易上絕對(duì)是好事。

從流通上講,有利于二手房流通,小幅刺激二手房交易。大家這么想一想,二手房買賣流程簡(jiǎn)化方便了,大家房屋置換也就方便了,所以置換的需求可能會(huì)有所提升,百姓想換個(gè)房子的積極性也會(huì)提高,二手房的流通和交易可能會(huì)有所提升,但力度可能不會(huì)太大。

當(dāng)然,這里面可能對(duì)銀行是最大利好,因?yàn)槿绻皫а哼^(guò)戶”量提升了,那么貸款量就會(huì)有新的提升。

3、全面部署不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”下,各地都將陸續(xù)落地

有人說(shuō):“我們這里還沒實(shí)施”?不著急,政策已經(jīng)全面開始部署了,全國(guó)各地預(yù)計(jì)都將逐步落實(shí),也就是說(shuō)以后“帶押過(guò)戶”哪里都能辦理,而且很大可能是銀行的支持力度會(huì)加大。

當(dāng)然,我們以上說(shuō)的都是基本的、優(yōu)點(diǎn)的,而“帶押過(guò)戶”過(guò)程中可能還會(huì)存在各種的問題或者風(fēng)險(xiǎn),相信政策上也會(huì)逐步優(yōu)化,讓更多的利好政策惠及千家萬(wàn)戶。#我國(guó)將全面推進(jìn)房產(chǎn)帶押過(guò)戶#頭條熱榜

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