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當(dāng)前通訊!未來(lái),北京將再無(wú)“拆遷戶(hù)”!

2023-04-03 19:23:37來(lái)源:BRTV新聞

《北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn),該《辦法》正式公布施行后將作為今后征收集體土地房屋補(bǔ)


(資料圖片)

《北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn),該《辦法》正式公布施行后將作為今后征收集體土地房屋補(bǔ)償?shù)囊罁?jù),屆時(shí)已施行近20年的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》將同時(shí)廢止。

按照《辦法》要求,廢止了房屋拆遷許可證制度,將集體土地房屋“拆遷”改為“搬遷”;并調(diào)整了宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算辦法,將“宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新的均價(jià))×戶(hù)均安置面積÷戶(hù)均宅基地面積”,調(diào)整為“按照項(xiàng)目所在區(qū)片住宅類(lèi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)地面單價(jià)的一定比例計(jì)算,具體比例由區(qū)人民政府制定”。

《辦法》明確了可以認(rèn)定為房屋安置對(duì)象的四種情形和不予認(rèn)定的五種情形。征收農(nóng)村村民宅基地房屋的,采取房屋安置或貨幣補(bǔ)償方式予以補(bǔ)償。符合房屋安置對(duì)象認(rèn)定條件的,可以選擇房屋安置或貨幣補(bǔ)償方式,有條件的地區(qū)也可以選擇重新安排宅基地建房方式;不符合房屋安置對(duì)象認(rèn)定條件的,應(yīng)當(dāng)實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式。強(qiáng)化以房屋安置方式為主,做到安置房先行,安置房源一般應(yīng)為具備入住條件的現(xiàn)房,安置房源為期房的,盡量縮短安置周期。

《辦法》按照一戶(hù)一宅的原則給予補(bǔ)償,嚴(yán)格控制宅基地面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),本著“限高、擴(kuò)中、托底”的原則,確定安置房安置面積。宅基地面積超過(guò)補(bǔ)償控制標(biāo)準(zhǔn)的部分,只給予貨幣補(bǔ)償;對(duì)宅基地面積低于宅基地審批最低標(biāo)準(zhǔn)的,置換安置房面積按照最低標(biāo)準(zhǔn)的一定比例計(jì)算。具體比例由區(qū)人民政府按照實(shí)施規(guī)劃、維護(hù)公平的原則,考慮原地回遷和異地搬遷的區(qū)域差異研究制定。該辦法施行后,被征收人的補(bǔ)償與原來(lái)基本一致。

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責(zé)任編輯:hnmd004

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