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關(guān)注:競品質(zhì)搖號出爐,龍湖、合肥城建拿下濱湖地塊!入市可達(dá)3萬+!

2023-04-03 22:17:47來源:話說探家

3月20日合肥土拍,市區(qū)5宗熱門地塊競品質(zhì)結(jié)果出爐!全部搖號,龍湖、合肥城建、晶宮集團(tuán)、中鐵建、四川邦泰運(yùn)氣爆棚!21家房企滿分競品質(zhì)搖號

3月20日合肥土拍,市區(qū)5宗熱門地塊競品質(zhì)結(jié)果出爐!全部搖號,龍湖、合肥城建、晶宮集團(tuán)、中鐵建、四川邦泰運(yùn)氣爆棚!

21家房企滿分競品質(zhì)搖號,龍湖搖中濱科城BK202301號地塊(位于省府東),裝修交付,未來售價或在3萬+;


(相關(guān)資料圖)

21家房企滿分競品質(zhì)搖號,合肥城建搖中濱科城BK202302號地塊(環(huán)湖CBD),裝修交付,未來售價或在3萬/㎡左右;

14家房企滿分競品質(zhì)搖號,晶宮集團(tuán)搖中蜀山區(qū)SS202301號地塊(位于新加坡花園城旁),裝修交付,未來售價在2.5萬/㎡左右;

12家房企滿分競品質(zhì)搖號,中鐵建搖中瑤海區(qū)YH202301號地塊(位于東七里),裝修交付,未來售價或在2.1萬+;

18家房企滿分競品質(zhì)搖號,四川邦泰搖中瑤海區(qū)YH202302號地塊(位于東部新中心),裝修交付,未來售價或在2.1萬+;

具體地塊如下:

濱科城BK202301號地塊

21家房企滿分搖號 龍湖搖中

成交信息:

龍湖搖中濱科城BK202301號地塊,居住單價2275萬/畝,總價55100.5萬元,居住樓面價17062.41元/㎡,溢價率14.9%。

濱科城BK202301號地塊,22家房企參與競品質(zhì),21家房企滿分搖號,最終龍湖被搖中!

參與競品質(zhì)房企:

文一、文德、保利、中梁萬筑、合肥城建、招商、建發(fā)、華潤、中海、阜陽天阜、邦泰、遠(yuǎn)大、合肥城改、聯(lián)發(fā)、華力(伯益)、龍湖、置地、名邦、南通亞倫、徽創(chuàng)、安徽先益;

地塊信息:

濱科城BK202301號地塊位于濱湖科學(xué)城上海路以東、紫云路以南,土地面積24.22畝,規(guī)劃居住,容積率≤2.0,起始價1980萬/畝;居住最高限價2275萬元/畝;

地塊分析:

濱科城BK202301號地塊位于濱湖省府東板塊,也是當(dāng)前合肥樓市最炙手可熱的板塊。

地塊南側(cè)在售項(xiàng)目為高速尚如院、中鐵璟和園,裝修均價2.8萬/㎡左右。

濱科城BK202301號地塊未來入市價格將超高速與中鐵項(xiàng)目,再加上龍湖的品牌,裝修交付,未來上市價格妥妥的3萬+!

競買條件:

濱科城BK202301號地塊競得人須在土地成交后7個工作日內(nèi)與合肥市軌道交通管理部門就軌道交通運(yùn)營安全及管理等相關(guān)內(nèi)容簽訂安全協(xié)議。

修建地塊東側(cè)規(guī)劃支路(紫云路-迎淮路,道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1600元/平方米)。

修建地塊西側(cè)12.62畝公園綠地(以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/平方米)。

濱科城BK202302號地塊

21家房企滿分搖號 合肥城建搖中

成交信息:

合肥城建搖中濱科城BK202302號地塊,地塊居住單價2275萬/畝,總價350134.75萬元,A地塊樓面價14218.68元/平,B地塊樓面價15511.29元/平,溢價率14.9%。

濱科城BK202302號地塊,21家房企參與,21家房企全部參與搖號,最終合肥城建成幸運(yùn)選手!

競品質(zhì)房企:

招商、保利、合肥城建、越秀、邦泰、合肥城改、萬科建發(fā)、華潤、中海、文一、偉星、浙江泰和、龍湖、皖投、卓瑞、南通亞倫、安建和順、阜陽晶宮、中鐵建、安徽高速;

地塊信息:

濱科城BK202302號地塊位于濱湖科學(xué)城徽州大道以東、遵義路以北,土地面積170.23畝(A地塊居住69.19、B地塊居住83.96、C地塊幼兒園12.35、D地塊公園綠地4.73),規(guī)劃居住、幼兒園、公園綠地,容積率A地塊≤2.4;B地塊≤2.2;C地塊≤1.0,起始價居住1980萬/畝;居住最高限價2275萬元/畝;

|右框地塊

地塊分析:

濱科城BK202302號地塊位于金融板塊與環(huán)湖CBD板塊交界區(qū),周邊開發(fā)成熟社區(qū)眾多,生活基礎(chǔ)配套和社會公建資源完善。

從區(qū)位圖上來看,地塊距離偉星濱江道項(xiàng)目(毛坯限價27642元/㎡)較近。

濱科城BK202302號地塊,雖然沒有規(guī)定毛坯限價,但要求裝修交付,業(yè)內(nèi)預(yù)測未來入市價格或在3萬/㎡左右。

競買條件:

濱科城BK202302號地塊競得人須同步修建A、B地塊間規(guī)劃支路(貴陽路-遵義路,道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1600元/平方米)。

修建C地塊15班幼兒園(15班+6班托幼,須全裝修交付,裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/平方米;

修建D地塊4.75畝公園綠地(以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn),建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/平方米);

蜀山區(qū)SS202301號地塊

14家房企滿分搖號 晶宮集團(tuán)搖中

成交信息:

晶宮集團(tuán)搖中蜀山區(qū)SS202301號地塊,地塊居住單價1510萬元/畝,總價約6億元,樓面價12583.27元/平,溢價率14.83%。

蜀山區(qū)SS202301號地塊15家房企參與競品質(zhì),14家房企滿分搖號,最終晶宮集團(tuán)中得。

參與競品質(zhì)房企:

中鐵建、偉星、城建、阜陽天阜、華力、浙江和泰、弘泰、招商、建發(fā)、華潤、祥源、師山置業(yè)、金地、卓瑞、阜陽晶宮;

地塊信息:

蜀山區(qū)SS202301號地塊位于蜀山區(qū)長江西路與半島路交口東北角,土地面積39.74畝,規(guī)劃居住,容積率≤1.8,起始價居住1315萬/畝;居住最高限價1510萬元/畝;

地塊分析:

蜀山區(qū)SS202301號地塊地塊位于蜀山老城區(qū),長江西路與半島路交口,地塊東側(cè)就是新加坡花園,靠近董鋪水庫。

項(xiàng)目附近主要以老舊二手房為主,板塊內(nèi)在售樓盤有金隅中交山湖云筑(裝修均價24752 元/㎡),蜀山區(qū)SS202301號地塊后期入市價格可參考金隅中交項(xiàng)目。

不過地塊位置也比較尷尬,體量不大,南側(cè)為長江西路高架,噪音污染較大。

競買條件:

蜀山區(qū)SS202301號地塊競得人須修建地塊北側(cè)規(guī)劃四路,道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1600元/平方米;

瑤海區(qū)YH202301號地塊

12家房企滿分搖號 中鐵建搖中

成交信息:

中鐵建搖得瑤海區(qū)YH202301號地塊,居住成交單價1500萬元/畝,總價49500萬元,樓面價10227.22元/平米,溢價率14.94%。

瑤海區(qū)YH202301號地塊,15家房企提交競高品質(zhì)方案,12家房企滿分搖號,最終中鐵建搖中。

參與競品質(zhì)房企:

建發(fā)、文德、尚澤、邦泰、越秀,聯(lián)發(fā)、華力(伯益)、華潤、中鐵建、文一、保利、新華、弘泰、卓瑞、金大地;

地塊信息:

瑤海區(qū)YH202301號地塊位于瑤海區(qū)天長路以東、片塘路以北,土地面積33畝,規(guī)劃居住,容積率≤2.2,起始價居住1305萬/畝;居住最高限價1500萬元/畝;

地塊分析:

瑤海區(qū)YH202301號地塊位于瑤海老城區(qū),周邊配套成熟,項(xiàng)目要求裝修交付,業(yè)內(nèi)預(yù)測未來上市價格或在2.1萬+/㎡。

瑤海區(qū)YH202302號地塊

18家房企滿分搖號 四川邦泰搖中

成交信息:

四川邦泰搖中瑤海區(qū)YH202302號地塊,成交單價1172萬元/畝,樓面價9766.62元/㎡,成交總價80891.44萬元。

瑤海區(qū)YH202302號地塊21家房企參與競品質(zhì),18家房企滿分搖號。

參與競品質(zhì)房企:

中鐵建、龍湖、文一、保利、新華、文德、偉星、尚澤、阜陽天阜、遠(yuǎn)大、華力、南通亞倫、中煤安廈、浙江和泰、招商、華潤、建發(fā)、四川邦泰、卓瑞、樂富強(qiáng)、金茂;

地塊信息:

瑤海區(qū)YH202302號地塊位于瑤海區(qū)廣德路以西、旌德路以南,土地面積69.02畝,規(guī)劃居住,容積率≤1.8,起始價居住1020萬/畝;居住最高限價1172萬元/畝;

地塊分析:

瑤海區(qū)YH202302號地塊位于東部新中心地塊,目前這一板塊樓市熱度較高,多盤登記觸發(fā)搖號。

瑤海區(qū)YH202302號地塊南側(cè)為偉星東新壹號(裝修18240 元/㎡)、遠(yuǎn)大九璟灣(毛坯均價17526 元/㎡)。

瑤海區(qū)YH202302號地塊后期裝修交付,入市價格或超2萬/㎡。

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