朱辛莊地塊，在北京土拍市場可以稱得上自帶流量，出現(xiàn)42家搖號盛況。昌平作為供地大戶，又雙叒叕馬不停蹄上新了。

區(qū)域供地內(nèi)卷起來，買房人直呼“讓暴風(fēng)雨來得更猛烈些吧”~

據(jù)悉，此次上新兩宗宅地，分別為東二旗二期0001等地塊、沙河高教園0003等地塊。

(資料圖片)

兩宗宅地都處在北五環(huán)至北六環(huán)間，分別位于北七家鎮(zhèn)和沙河板塊。

高教園地塊

此次供應(yīng)的是沙河高教園0003、0005等地塊，總占地面積約5.81公頃，總建控規(guī)模約為12.09萬平，用地性質(zhì)為R2二類居住用地和A33基礎(chǔ)教育用地。

0003、0005、0006、0011、0012、0014地塊為R2二類居住用地，總占地面積約5.06公頃，總建控規(guī)模約為11.49萬平，容積率分別為2.0、2.4、2.5。

0010地塊為教育用地，未來或?qū)⒔ㄔO(shè)6000平幼兒園。

地塊距離昌平線沙河高教園地鐵站僅600米，周邊高等院校很多。

控規(guī)來看，每個住宅地塊建控規(guī)模都不大，住宅容積率最低2.0，預(yù)計高板小社區(qū)。

周邊4公里內(nèi)在售新房項目國子郡、中海匯智里。

北七家東二旗地塊

東二旗地塊具體位于昌平北七家定泗路北，小區(qū)東方普羅旺斯西側(cè)，目測距離地鐵17號線支線定泗路站（待定）約600米。

此次供應(yīng)的地塊為0001、0003等地塊，總占地面積約11.04公頃，總建設(shè)控制規(guī)模約為13.37萬平。

其中，0003、0011地塊為R2二類居住用地，總用地面積約8.18公頃，總建設(shè)控制規(guī)模約為10.63萬平。

0001地塊為A334基礎(chǔ)教育用地，未來將規(guī)劃一處約4900平的幼兒園。

0012地塊則為B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，該地塊或規(guī)劃建設(shè)為山姆會員店，這家山姆或?qū)⒊蔀楸本┑牡?家山姆會員店。

項目周邊都是別墅項目，住宅地塊容積率都比較低，只有1.3，是改善地塊。

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