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文/樂居財經(jīng)研究院 孫肅博 3月結(jié)束，在港上市的內(nèi)資房企陸續(xù)交出2022年答卷。樂居財經(jīng)研究院重磅推出2022年內(nèi)房股研究報告，涵蓋營收、規(guī)模、凈利潤、現(xiàn)金、負債等十大榜單，立體還原房企成色。

房地產(chǎn)行業(yè)“暴雷潮”發(fā)生以來，多家房企發(fā)生債務(wù)違約，千億房企也赫然在列，“現(xiàn)金為王”已不僅僅是口號。即便財報上房企賬面現(xiàn)金充足或現(xiàn)金量持續(xù)增長，依然不能完全避免短期流動性風(fēng)險的發(fā)生。

據(jù)《2022年內(nèi)房股現(xiàn)金榜》，69家房企“囤錢”1.08萬億元，2021年79家公布該項數(shù)據(jù)的在港上市內(nèi)資房企現(xiàn)金總額約為1.5萬億元。

2022年，萬科手握1344.25億元現(xiàn)金躍居榜首，成為”現(xiàn)金王“；碧桂園以1282.81億元位列第二；中國海外發(fā)展手握1103.06億元現(xiàn)金，穩(wěn)居第三名。

2021年，現(xiàn)金超過千億的房企分別為碧桂園、萬科、中國海外發(fā)展、華潤置地。2022年，華潤置地未能延續(xù)千億現(xiàn)金，以955.45億元，位居現(xiàn)金榜第四位。

2022年，中國金茂、保利置業(yè)集團躋身現(xiàn)金榜TOP10,分別以370.89億元、311.73億元的現(xiàn)金額位列第8名、第9名。去年位列前十的正榮地產(chǎn)則掉隊至第40名，現(xiàn)金為32.7億元。

從增幅來看，2022年，僅有8家房企現(xiàn)金實現(xiàn)增長。大悅城地產(chǎn)、首創(chuàng)鉅大、天安位居現(xiàn)金增幅榜前三位，且實現(xiàn)現(xiàn)金翻番。中國金茂、嘉華國際、保利置業(yè)集團、建發(fā)國際集團、西王置業(yè)緊隨其后，增幅均在20%以下。2021年披露數(shù)據(jù)的79家在港上市內(nèi)資房企，有34家實現(xiàn)增長。

在僅有8家房企現(xiàn)金實現(xiàn)增長的情況下，2022年在港上市內(nèi)資房企的現(xiàn)金跌幅較2021年有所擴大。2021年，跌幅超70%的房企有4家，其中上置集團跌幅最大，為81.42%；2022年，跌幅超過70%的房企有7家，其中上坤地產(chǎn)、天譽置業(yè)的跌幅超過了90%。

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