全球最資訊丨華潤置地(01109.HK)：擬成立合營企業(yè)以開發(fā)武漢物業(yè)

2023-04-04 22:25:52來源：格隆匯

格隆匯4月4日丨華潤置地(01109 HK)公布，于2023年4月4日，武漢潤置(公司的間接全資附屬公司)、珠海橫琴潤弘、武漢格律詩房地產(chǎn)開發(fā)與合營企業(yè)就成立合

【資料圖】

格隆匯4月4日丨華潤置地(01109.HK)公布，于2023年4月4日，武漢潤置(公司的間接全資附屬公司)、珠海橫琴潤弘、武漢格律詩房地產(chǎn)開發(fā)與合營企業(yè)就成立合營企業(yè)及開發(fā)該土地訂立合作協(xié)議。

根據(jù)合作協(xié)議，(i)武漢潤置有條件同意購買以及武漢格律詩房地產(chǎn)開發(fā)有條件同意出售合營企業(yè)的51%股權及51%債權人權利，代價為人民幣289,991,247.1元；及(ii)珠海橫琴潤弘有條件同意購買以及武漢格律詩房地產(chǎn)開發(fā)有條件同意出售合營企業(yè)9%股權及9%債權人權利，代價為人民幣51,174,926.0元。

于完成后后，(i)合營企業(yè)將由公司、武漢格律詩房地產(chǎn)開發(fā)及華潤資產(chǎn)分別最終實益擁有51%、40%及9%；及(ii)合營企業(yè)將成為公司的附屬公司，其財務業(yè)績將于集團的財務業(yè)績中綜合入賬。

該土地位于中國湖北武漢市江岸區(qū)建設大道西北側，惠濟二路東側，總地盤面積約為21,949.97平方米，而合營企業(yè)擬將該土地重建為包括私人住宅物業(yè)及商業(yè)物業(yè)。

公告稱，集團擬投資于合營企業(yè)并將該土地開發(fā)為包括私人住宅物業(yè)及商業(yè)物業(yè)。該土地位于中國武漢市江岸區(qū)二環(huán)，并位于武漢市核心區(qū)域的戰(zhàn)略位置。拆改后重建將有較大規(guī)模，可能成為具有區(qū)域影響力的綜合項目。與華潤資產(chǎn)及武漢格律詩房地產(chǎn)開發(fā)成立合營企業(yè)，將分攤該土地的開發(fā)成本及所有未來溢利，從而分享其風險及利益。公司認為，集團的現(xiàn)金流量狀況將受惠于開發(fā)該土地的較低資本需求，而重建該土地將進一步提升公司的盈利能力。

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