3月，河南房地產(chǎn)政策出臺(tái)頻率放緩，“小陽(yáng)春”市場(chǎng)節(jié)奏放緩，部分地市商品房成交量較2月環(huán)比下降，城市之間呈現(xiàn)分化行情，市場(chǎng)熱度總體有所降溫。短期內(nèi)由于經(jīng)濟(jì)、就業(yè)形勢(shì)仍處于復(fù)蘇階段，需求端居民收入預(yù)期不穩(wěn)，置業(yè)信心仍待進(jìn)一步提升。在此背景下，河南房企在2023年1-3月的銷售業(yè)績(jī)究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

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(相關(guān)資料圖)

2023年1-3月河南省房企銷售業(yè)績(jī)TOP20

特別聲明：

1.房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)全口徑；

2.數(shù)據(jù)來(lái)源主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在河南省范圍的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；

3.對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍；

4.對(duì)于少數(shù)存在較大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和安全性問(wèn)題的企業(yè)，不納入本次統(tǒng)計(jì)范圍；

5.本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2023年1-3月河南省本土房企銷售業(yè)績(jī)TOP15

特別聲明：

1.房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)全口徑；

2.數(shù)據(jù)來(lái)源主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在河南省范圍的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；

3.對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍；

4.對(duì)于少數(shù)存在較大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和安全性問(wèn)題的企業(yè)，不納入本次統(tǒng)計(jì)范圍；

5.本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

優(yōu)秀房企&標(biāo)桿價(jià)值樓盤(pán)解讀

特別聲明：

標(biāo)桿價(jià)值樓盤(pán)是在中房指數(shù)系統(tǒng)理論體系和架構(gòu)的基礎(chǔ)上，從新建住宅價(jià)格指數(shù)樣本項(xiàng)目中選取在所屬城市有較強(qiáng)知名度和廣泛影響力的典型樣本項(xiàng)目，以“典型性”“代表性”為基本原則，從銷售表現(xiàn)、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面對(duì)樣本樓盤(pán)進(jìn)行研究，肯定項(xiàng)目的典范代表地位。

▍鄭州市 ·海馬公園

項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：鄭東新區(qū)高鐵站旁，百萬(wàn)平米生活公園。海馬公園項(xiàng)目位于東風(fēng)東路與商都路交匯處東北，有 CBD 的后花園之稱，是 鄭州新區(qū) 的核心居住區(qū)。海馬公園以超百萬(wàn)體量，逾5000戶業(yè)主選擇，實(shí)景品質(zhì)驗(yàn)證，已然成為鄭東公園生活城市名片。目前在售，建面約105-180㎡公園美宅，建面約290-339㎡現(xiàn)房別墅。

2023年3月全省土地市場(chǎng)解讀

2023年1-3月，河南省共推出各類用地6661宗，規(guī)劃建筑面積3817.8萬(wàn)平米，同比下降15.3%；成交規(guī)劃建面3084.0萬(wàn)平米，同比上漲11.0%。其中，全省共推出住宅用地167宗，規(guī)劃建面合計(jì)為1297.1萬(wàn)平米，同比下降27.9%；成交規(guī)劃建面968.9萬(wàn)平米，同比下降9.5%。

分城市來(lái)看，3月共12個(gè)城市有住宅用地成交，成交規(guī)模（按規(guī)劃建筑面積計(jì)算）前三城市中，開(kāi)封市共成交7宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積63.37萬(wàn)平米，成交規(guī)模位居全省第一；其次是信陽(yáng)市，成交4宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積合計(jì)49.83萬(wàn)平米；南陽(yáng)市位列第三，成交11宗，規(guī)劃建筑面積合計(jì)46.8萬(wàn)平米。成交樓面均價(jià)方面，洛陽(yáng)市以2057元/平的價(jià)格位居全省首位；駐馬店市以1776元/平位居第二；周口市以1665元/平位居第三。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

總結(jié)與展望

3月，全國(guó)層面看，隨著部分熱點(diǎn)城市市場(chǎng)活躍度回升，部分地方政府觀望情緒上升，政策出臺(tái)頻率開(kāi)始放緩。各地政策多聚焦在提高公積金貸款額度、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等內(nèi)容，部分城市涉及優(yōu)化限購(gòu)政策、降低首付比例及房貸利率、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管等方面。河南省內(nèi)市場(chǎng)整體來(lái)看持續(xù)恢復(fù)的動(dòng)力不穩(wěn)，與全國(guó)熱點(diǎn)地區(qū)市場(chǎng)恢復(fù)節(jié)奏存在較大差距，政策端仍需持續(xù)發(fā)力，推動(dòng)置業(yè)信心穩(wěn)步提升和購(gòu)房需求有效釋放，促進(jìn)市場(chǎng)持續(xù)企穩(wěn)回升。

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歷年百?gòu)?qiáng)研究：

2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

2019中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

2018中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

住建部最新表態(tài)，對(duì)房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報(bào)告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

權(quán)威部門(mén)話開(kāi)局，關(guān)于房地產(chǎn)，央行這么說(shuō)！

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html

企業(yè)研究：

2023年1-3月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)第333期

https://www.cih-index.com/report/detail/53781.html

房地產(chǎn)市場(chǎng)：

2023年一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望

https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

2023年一季度全國(guó)新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html

指數(shù)研究：

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

2023年2月十大城市二手房房?jī)r(jià)地圖

https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

物業(yè)研究：

中國(guó)物業(yè)管理行業(yè) 2022 年度總結(jié)與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測(cè)評(píng)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

中指研究院·中指云平臺(tái)（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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