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房財經(jīng)網(wǎng) 4月4日，華潤置地發(fā)布公告稱，其全資子公司武漢潤置、華潤資產(chǎn)子公司珠海橫琴潤弘、武漢格律詩房地產(chǎn)開發(fā)，與合營企業(yè)就“成立合營企業(yè)及開發(fā)該土地”訂立合作協(xié)議。

據(jù)此，武漢潤置有條件同意購買、武漢格律詩房地產(chǎn)開發(fā)有條件同意出售合營企業(yè)的51%股權(quán)，及51%債權(quán)人權(quán)利，代價為2.90億元。

與此同時，珠海橫琴潤弘有條件同意購買、武漢格律詩房地產(chǎn)開發(fā)有條件同意出售合營企業(yè)9%股權(quán)，及9%債權(quán)人權(quán)利，代價為5117.49萬元。

完成交易后，合營企業(yè)將由華潤置地、武漢格律詩房地產(chǎn)開發(fā)及華潤資產(chǎn)，分別最終實益擁有51%、40%及9%；同時，合營企業(yè)將成為華潤置地的附屬公司，其財務(wù)業(yè)績將于該集團的財務(wù)業(yè)績中綜合入賬。

武漢格律詩旗下的資產(chǎn)主要為武漢市一宗土地，其位于武漢市江岸區(qū)建設(shè)大道西北側(cè)、惠濟二路東側(cè)，總地盤面積約為2.19萬平方米。

公告表示，花橋村民委員會、武漢格律詩房地產(chǎn)開發(fā)及合營企業(yè)將簽訂搬遷補償協(xié)議。根據(jù)搬遷補償協(xié)議，合營企業(yè)因拆除該土地而向花橋村民委員會支付的搬遷補償金額不得超過17.75億元。

華潤置地表示，該土地位于武漢市江岸區(qū)二環(huán)，并位于武漢市核心區(qū)域的戰(zhàn)略位置。拆改后重建將有較大規(guī)模，可能成為具有區(qū)域影響力的綜合項目。與華潤資產(chǎn)及武漢格律詩房地產(chǎn)開發(fā)成立合營企業(yè)，將分攤該土地的開發(fā)成本及所有未來溢利，從而分享其風(fēng)險及利益。

此外，華潤置地方面認為，其現(xiàn)金流量狀況將受惠于開發(fā)該土地的較低資本需求，而重建該土地將進一步提升公司的盈利能力。

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