4月6日，澎湃新聞從安徽省黃山市住房公積金管理中心網(wǎng)站獲悉，4月4日，黃山市公積金中心召開保障住房民生促進經(jīng)濟發(fā)展新聞發(fā)布會。

為支持剛性和改善性住房需求，落實生育政策和人才政策，解決好新市民、青年人等住房問題，4月1日起，黃山優(yōu)化調(diào)整了部分住房公積金有關(guān)政策，包括適當(dāng)擴大既有住宅增設(shè)電梯可提取住房公積金范圍，繳存職工父母的既有住宅增設(shè)電梯的可提取職工本人及配偶的住房公積金；支持無房租賃住房的繳存職工按需分次提取住房公積金，并提高多孩家庭無房租賃住房月提取額至1800元。同時，進一步明確住房公積金貸款對象，提高住房公積金D類以下人才貸款可貸款額計算倍數(shù)，切實發(fā)揮住房公積金住房民生保障功能。

(資料圖)

D類以下人才貸款可貸款額計算倍數(shù)從6倍提高至10倍

提高住房公積金貸款可貸款額計算倍數(shù)方面，黃山提高住房公積金貸款可貸款額計算倍數(shù)至8倍（原來的政策是5倍）。即：現(xiàn)行可貸款額=借款人抵押基數(shù)16萬元+共同借款人抵押基數(shù)16萬元+（借款人公積金余額+共同借款人公積金余額）×8，但不高于黃山現(xiàn)行最高貸款額度。

在黃山市內(nèi)購買普通自住住房首次申請住房公積金貸款并符合住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定的，針對迎客松英才計劃D類以下人才，由市公積金中心按照市委人才辦提供的名單，在計算個人住房公積金貸款可貸款額時，計算倍數(shù)提高至10倍，借款人（共同借款人）計算基數(shù)按照申請借款時有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即：現(xiàn)行可貸款額=借款人抵押基數(shù)16萬元+共同借款人抵押基數(shù)16萬元+（借款人公積金余額+共同借款人公積金余額）×10，但不高于黃山現(xiàn)行最高貸款額度。原來列入“迎客松英才計劃”的政策是6倍。D類（含）以上人才仍按照黃山市住房公積金最高貸款額度貸款。執(zhí)行時間至2025年12月31日止。

黃山進一步明確住房公積金貸款對象，嚴格執(zhí)行住建部、省住建廳有關(guān)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展及住房公積金廉政風(fēng)險防控工作要求，借款人（含共同借款人）家庭購買黃山普通自住住房申請住房公積金貸款時，經(jīng)查詢，沒有住房公積金貸款記錄的即為購買首套住房，僅有一次住房公積金貸款記錄的為購買第二套住房。申請住房公積金貸款時，借款申請人（含共同申請人）及其配偶均無尚未結(jié)清的住房公積金貸款。不得向已使用兩次住房公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

無房租賃住房的繳存職工可按需分次提取住房公積金，多孩家庭（其中一孩未滿18周歲）最高月提取限額1800元，年度最高提取限額21600元；其他家庭（含單身家庭）仍執(zhí)行最高月提取限額1500元，年度最高提取限額18000元。

繳存職工父母的既有住宅增設(shè)電梯的可提取職工本人及配偶的住房公積金。即繳存職工夫妻雙方的父母既有住宅增設(shè)電梯竣工驗收后，符合提取條件的可申請?zhí)崛”救思芭渑冀刂梁税l(fā)竣工驗收備案文件當(dāng)月的住房公積金賬戶存儲余額一次，且提取金額合計不超過個人實際支付的該套房屋增設(shè)電梯費用（扣除財政資金補貼部分）。

去年11月、12月發(fā)放6筆多孩家庭貸款

根據(jù)3月24日發(fā)布的黃山市住房公積金2022年年度報告，黃山繳存職工家庭申請住房公積金貸款，夫妻雙方符合貸款條件的，貸款最高額度為60萬元；單方符合貸款條件的，貸款最高額度為50萬元。可貸款額計算基數(shù)由12萬元調(diào)高至16萬元，計算倍數(shù)由3倍調(diào)高至5倍。對購買首套自住住房的二孩及以上家庭（第二孩需未滿18周歲），符合黃山貸款條件的，住房公積金可貸款額度最高上浮20%。去年11月政策出臺后，共發(fā)放多孩家庭貸款6筆261萬元，戶均貸款43.5萬元，較政策實施前增加可貸款額約5萬元。

強化人才支撐，加大人才安居保障。提高黃山引進人才的住房公積金貸款額度，在黃山市內(nèi)購買普通自住住房首次申請住房公積金貸款并符合住房公積金貸款條件的，D類（含）以上人才可按照黃山市住房公積金最高貸款額度貸款，E類、F1類人才個人可貸款額度計算倍數(shù)為住房公積金繳存余額的6倍。2022年共發(fā)放人才貸款23筆980.5萬元，助力人才安居。

嚴格執(zhí)行存貸款利率標準。6月30日按照一年期定期存款利率1.5%支付職工存款利息。自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率，五年期以下(含5年)首套個人住房公積金貸款利率由2.75%下調(diào)為2.6%，五年期以上首套個人住房公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3.1%；二套房貸款利率仍執(zhí)行五年期以下(含5年)3.025%，五年期以上3.575%。

2022年，黃山發(fā)放個人住房貸款0.21萬筆7.45億元，同比分別下降25%、7.57%。2022年，回收個人住房貸款5.89億元。

2022年底，個人住房貸款余額占繳存余額的72.55%，比2021年末減少7.72個百分點。2022年，發(fā)放異地貸款293筆10083.60萬元。2022年末，發(fā)放異地貸款總額52832.20萬元，異地貸款余額34050.53萬元。

2022年末，個人住房貸款逾期額39.74萬元，逾期率0.09‰。個人貸款風(fēng)險準備金余額9876.24萬元，當(dāng)年未使用個人貸款風(fēng)險準備金核銷呆壞賬。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占15.25%，90-144（含）平方米占76.08%，144平方米以上占8.67%。購買新房占68.21%，購買二手房占31.79%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占62.86%，雙繳存職工申請貸款占37.14%。

貸款職工中，30歲（含）以下占33.40%，30歲-40歲（含）占44%，40歲-50歲（含）占15.68%，50歲以上占6.92%；購買首套住房申請貸款占64.99%，購買二套及以上申請貸款占35.01%；中、低收入占99.29%，高收入占0.71%。

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