4月4日，廣州市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《進一步優(yōu)化審批服務機制惠企利民促進經濟社會發(fā)展若干措施（第二批）的通知》（以下簡稱《若干措施》），繼續(xù)推出第二批五個方面、32條惠企利民措施，進一步優(yōu)化規(guī)劃資源審批服務機制，支持實體經濟發(fā)展，支持地上、地下空間開發(fā)建設，鼓勵建設公共停車設施，保障企業(yè)合法權益，促進民生福祉。

在支持新型產業(yè)用地供應方面，《若干措施》明確扶持的產業(yè)類型增加了旅游業(yè)用地和新型娛樂用地。同時出讓起始價格可按兩種方式評估后綜合擬定，即在原有的“按照同地段辦公用途市場評估地價的50%”擬定方式基礎上，增加了“按照項目規(guī)劃用途市場評估地價”擬定方式，降低企業(yè)用地成本，促進項目落地，扶持郵政設施、教育、公共文化等產業(yè)發(fā)展。

同時，《若干措施》支持工業(yè)企業(yè)按實際需求配置停車泊位，明確對層高有特殊要求的工業(yè)用地項目，可以按照單倍計算容積率建筑面積配置停車泊位。

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第二批惠企利民政策著重鼓勵公共停車設施建設。一方面，明確新建非營利性的、為社會公眾提供服務的公益性公共停車場可以以劃撥方式提供土地使用權。另一方面，允許符合條件的公共停車場配建一定比例的商業(yè)設施。

同時，還明確了自有用地增建及建筑物超配建非營利性的、為社會公眾提供服務的公益性公共停車設施的，不計收土地出讓金。

在保障民生方面，《若干措施》明確拆除重建或者擴建、加建、改建，但未改變房屋用途且不增加建筑面積的，無需補繳出讓金。

為滿足高品質居住空間需求，《若干措施》還提出鼓勵建設“未來社區(qū)”“健康住宅”。對符合條件的新出讓用地，規(guī)劃和自然資源部門在規(guī)劃條件中鼓勵住宅項目配置主景觀陽臺等半開敞空間，將半開敞空間的半計容面積上限由住宅套內建筑面積的15%提升至20%，滿足開敞率不低于50%的主景觀陽臺不限制進深。

此外，《若干措施》明確已享受自用優(yōu)惠的建筑面積可按原優(yōu)惠標準補繳出讓金，且將用地單位欠繳土地出讓金與小業(yè)主辦房產證脫鉤。即符合條件的購房人可享受“證繳分離”政策。

廣東建設報記者 姜興貴 通訊員 穗規(guī)資宣

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