今天（4月4日），位于化州市林塵鎮(zhèn)化合公路邊（林塵派出所北側）的地塊正式掛牌出讓，最終由朱慶鑫以成交價578萬元成功競得，成交樓面價為958.36元/㎡。

宗地編號：HZWG2023-01

用地位置：化州市林塵鎮(zhèn)化合公路邊（林塵派出所北側）

(資料圖片)

規(guī)劃用地面積：1005.19㎡（約1.51畝）

用地性質：商業(yè)用地(B1)

經濟技術指標：建筑密度≤50%；容積率≤6.0；綠地率≥35%，建筑限高≤60米，建設規(guī)模：計算容積率建筑面積≤6031.14㎡ [具體按該宗地的化（林）規(guī)條（公建）2020008號建設用地規(guī)劃條件執(zhí)行]。

使用年限：40年

供地時間：土地成交后60日內提供用地。

動工時間：自提供用地之日起1年內開工、3年內竣工。

特別注意的是，該地塊總用地范圍面積為1228.12㎡，其中LC-2019-01號地用地面積1005.19㎡，配建綠地面積222.93㎡。即是出讓地塊周邊的222.93㎡綠地由競得人全額出資按規(guī)劃要求建設竣工驗收后無償移交市政管理部門管理維護。

林塵鎮(zhèn)位于化州市中部，東與高州市接壤，南距化州市區(qū)23公里，區(qū)位優(yōu)勢明顯，是以建材、化工、水電、來料加工為主體的工業(yè)體系的高速發(fā)展城鎮(zhèn)。

據(jù)了解，林塵鎮(zhèn)規(guī)劃推進圩鎮(zhèn)建設擴容提質，構建“一場兩區(qū)三路”新格局，“一場”指的是規(guī)劃建設一個預計投資200多萬、面積約1600㎡的好心文化廣場，位于圩鎮(zhèn)幸福路中心位置；“兩區(qū)”指的是重點推進龍山區(qū)、官倉嶺開發(fā)區(qū)建設，為鎮(zhèn)經濟發(fā)展提速增效；“三路”即擴寬S285省道林華中學至派出所路段，并在路肩處修建人行道和安裝路燈、完成舊化合路硬底化工程、完成羅江河堤沿江綠道和親水臺建設。同時，林塵鎮(zhèn)積極謀劃推進鄉(xiāng)村振興農產品展銷中心和鄉(xiāng)村振興產業(yè)園建設。

化州市林塵鎮(zhèn)2022年工作總結節(jié)選

從衛(wèi)星圖來看，該地塊周邊大多為農田、林地，附近分布有化州市林塵中學、林塵中心市場、林塵衛(wèi)生院等，地塊區(qū)域位置不錯。加之，該地塊作為純商業(yè)用地，或許能積極推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)經濟發(fā)展。

大致位置（具體以官方信息為準）

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