為深入貫徹落實(shí)國家和省有關(guān)房地產(chǎn)工作的部署，昨日，我市發(fā)布《江門市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施的通知》，從穩(wěn)定土地出讓市場、促進(jìn)項(xiàng)目提速增效、助力企業(yè)紓困減負(fù)、支持合理住房需求和優(yōu)化配套保障措施等五方面，提出了16條措施，提振市場信心，穩(wěn)定市場預(yù)期，保持市場企穩(wěn)回升的勢頭，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

▲李銀換 攝

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(資料圖)

在穩(wěn)定土地出讓方面

包括合理確定土地供應(yīng)規(guī)則，除競買保證金之外的剩余土地出讓價款，可以在1年內(nèi)繳清；優(yōu)化地塊規(guī)劃管理，今年新出讓的商住用地，在戶型設(shè)計和地下車庫設(shè)計等方面予以支持等。

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在促進(jìn)項(xiàng)目提速增效方面

包括容缺辦理報建手續(xù)；深化分階段辦理施工許可；推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)融合發(fā)展；大力推廣全裝修交付等。近期，市住建局已聯(lián)合市發(fā)改局、市市場監(jiān)管局出臺了《關(guān)于開展提升新建商品住宅全裝修品質(zhì)建設(shè)工作的通知》。

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在助力企業(yè)紓困減負(fù)方面

包括下調(diào)人防易地建設(shè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；提升預(yù)售資金使用效率；調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和預(yù)征方式；優(yōu)化車位銷售管理政策等。

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在支持合理住房需求方面

包括落實(shí)好居民換購住房個人所得稅退稅政策；實(shí)施好差別化住房信貸政策；加大住房公積金貸款支持力度；鼓勵銷售現(xiàn)房和組織團(tuán)購等。其中，3月底，市住房公積金中心出臺了“新政”，在我市購買首套自住住房的二孩家庭職工，住房公積金最高貸款額度提高到我市住房公積金最高貸款額度的1.1倍；在我市購買首套自住住房的三孩家庭職工，住房公積金最高貸款額度提高到我市住房公積金最高貸款額度的1.2倍。

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在優(yōu)化配套保障措施方面

包括做好宣傳推介，精準(zhǔn)宣傳推介高品質(zhì)項(xiàng)目和現(xiàn)房銷售項(xiàng)目；優(yōu)化政務(wù)服務(wù)，大力推行“交房即發(fā)證”和二手房“帶押過戶”服務(wù)模式等。

今年以來，我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)回暖。據(jù)市住建局初步統(tǒng)計，1—3月商品房網(wǎng)簽面積累計約220萬平方米，同比增長41.9%。增速比1—2月擴(kuò)大19.9個百分點(diǎn)。截至3月底，全市商品住房庫存消化周期回落至15個月左右。在二手住房方面，1—3月二手住房網(wǎng)簽面積約64萬平方米，同比增長61.1%。

編輯 | 蓬江發(fā)布編輯部

來源 | 江門發(fā)布、江門日報（記者/李銀換）

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