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地產(chǎn)大洗牌,十強房企6家為央國企,保利多月坐穩(wěn)TOP1

2023-04-10 23:23:24來源:時代財經(jīng)

本文來源:時代財經(jīng)作者:陳澤旋圖片來源:圖蟲創(chuàng)意歷經(jīng)去年的低谷后,房地產(chǎn)市場迎來了久違的反彈行情。近日,多家上市房企陸續(xù)公布的一季度

本文來源:時代財經(jīng) 作者:陳澤旋

圖片來源:圖蟲創(chuàng)意

歷經(jīng)去年的低谷后,房地產(chǎn)市場迎來了久違的反彈行情。


(資料圖)

近日,多家上市房企陸續(xù)公布的一季度銷售金額顯著回暖,其中,保利發(fā)展、中國金茂、中海地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)和美的置業(yè)等房企的同比漲幅達到18.37%至217.3%的區(qū)間。盡管仍有房企未能扭轉(zhuǎn)銷售的跌勢,但跌幅明顯收窄,普遍低于5%。

而綜合多家第三方研究機構(gòu)的數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn),今年第一季度,中國房地產(chǎn)市場止跌回升,百強房企的銷售金額大范圍上漲。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計,今年一季度,百強房企銷售總額為17589.5億元,同比增長8.2%,是2022年以來首次實現(xiàn)增長,而去年同期,百強房企銷售總額同比跌了47.2%,全年跌幅則達到了41.3%。

時代財經(jīng)梳理綜合第三方研究機構(gòu)和上市公司公告后獲悉,今年第一季度,僅有保利發(fā)展和萬科銷售突破了千億,而去年同期為碧桂園和萬科。不過,銷售金額超過100億元的房企卻同比去年增加了3家,總數(shù)達到了50家,而去年一季度僅有47家,相較2020年同期減少29家。

對比2022年一季度,新出現(xiàn)在百億房企名單的公司共有15家,分別為保利置業(yè)、中國中鐵、象嶼地產(chǎn)、國貿(mào)地產(chǎn)、電建地產(chǎn)、北京城建、武漢城建集團、聯(lián)發(fā)集團、建業(yè)集團、大家房產(chǎn)、金融街控股、中建東孚、華宇集團、華僑城以及合生創(chuàng)展。

這些房企多為央國企,且大部分在2021年第一季度亦是百億房企,但在去年的大環(huán)境下銷售金額銳減,暫時退出了百億行列。

另有12家房企在今年第一季度因跌幅過大而掉出百億房企名單,分別為陽光城、頤居建設(shè)、寶龍地產(chǎn)、海倫堡、新希望地產(chǎn)、龍光集團、金輝集團、正榮集團、富力集團、時代中國、禹洲集團以及融信集團,跌幅介于17.37%至80.87%。上述房企中,除了頤居建設(shè),其余均為民營房企。

房企銷售金額大范圍回暖,但上漲主力實則為央國企,僅有少數(shù)的民營房企進入復(fù)蘇通道,房企的銷售排名大洗牌仍在繼續(xù)。

時代財經(jīng)梳理得知,在百強房企中,有1家房企銷售金額同比持平,59家房企一季度同比上漲,漲幅超過50%的房企合計33家,而這58家房企中,央國企的數(shù)量達到了37家之多。銷售金額同比下跌的房企一共40家,其中30家為民營房企,跌幅超過40%的房企有9家,而去年同期百強房企整體跌幅已超過了47%。

就目前而言,百強房企中,央國企的數(shù)量為43家,但十強房企中,央國企的數(shù)量達到了6家,分別為保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、華潤置地、招商蛇口、華發(fā)股份和建發(fā)房產(chǎn),而去年同期僅有4家,其中,華發(fā)股份和建發(fā)房產(chǎn)為新晉的十強房企。

央國企“霸榜”的勢頭已經(jīng)顯露。保利發(fā)展公布的銷售情況簡報顯示,今年第一季度,實現(xiàn)簽約金額實為1141.30億元,同比增加25.84%,坐實第一季度銷冠之位。

實際上,進入2023年之后,保利發(fā)展迅速擠掉多年穩(wěn)坐第一的碧桂園,并連續(xù)三個月保持銷冠之位。參考中指研究院的報告,第一季度的前三甲分別為保利發(fā)展、萬科和碧桂園,而去年同期是碧桂園、萬科和保利發(fā)展。

盡管房企銷售顯著回暖,但碧桂園、萬科這兩個昔日冠亞軍地位難以撼動的地產(chǎn)巨頭卻仍然未能扭轉(zhuǎn)銷售跌勢。

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