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根據(jù)此前官方所披露的房地產(chǎn)稅落地的步驟，大概包括了三部分，第一個立法先行，然后是充分授權(quán)，第三個分步實(shí)施，2021年的時候又確定了房地產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)的新的一個決議。

如果房地產(chǎn)稅不論是試點(diǎn)或者正式落地，對不同的城市會帶來什么樣的影響呢？其實(shí)在我看來，不論是試點(diǎn)或者正式落地，假設(shè)說選擇了房地產(chǎn)市場相對比較活躍繁榮的一二線城市，即使如此的話，可能影響更大的也會是三四線和四五線城市。

為什么會有這樣的判斷？可能和很多朋友的想法是不一樣的，這是因?yàn)閺膬蓚€角度分析，第一房地產(chǎn)稅落地，我們根據(jù)對全球其他國家和地區(qū)的研究分析，你會發(fā)現(xiàn)如果說一個城市一個國家房地產(chǎn)仍然是有明確的需求的，不論是剛需或者改善性的需求，其實(shí)并非會因?yàn)槎愂盏囊蛩貋砀淖兎康禺a(chǎn)長期的發(fā)展方向，當(dāng)然了對房價的影響也不會很大，這個前提是房地產(chǎn)市場不論剛需或者改善性需求都有實(shí)實(shí)在在的需求。

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