優(yōu)秀的經(jīng)理人，都在選擇更加靠譜的職業(yè)機(jī)會。

當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)，人才過剩、內(nèi)卷嚴(yán)重，招聘端的要求又出奇的高，職位很少的同時(shí)，市場也競爭異常激烈。

(資料圖片)

用人單位對經(jīng)理人的引進(jìn)要求也從注重?cái)?shù)量演變?yōu)椤百|(zhì)量”。

輝哥近期得知：原恒邦雙林地產(chǎn)總裁徐譜加盟了南京知名本土開發(fā)商金基集團(tuán)擔(dān)任大本營南京公司總經(jīng)理，原副總裁、南京公司總經(jīng)理徐波濤因個(gè)人原因已經(jīng)請辭。

徐譜：出生于1982年，2004年工民建專業(yè)畢業(yè)于重慶建筑大學(xué)，2004年-2006年就職于中建三局。

2006年-2013年就職于龍湖地產(chǎn)，先后擔(dān)任重慶公司工程經(jīng)理、項(xiàng)目總經(jīng)理、云南公司運(yùn)營總監(jiān)等職務(wù)。

2013年后，也是徐譜職業(yè)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，選擇加盟了號稱“小龍湖”的東原集團(tuán)，先后任職東原總部運(yùn)營中心副總經(jīng)理、南京公司總經(jīng)理、杭州公司總經(jīng)理等職。

2016年6月份東原首進(jìn)杭州市場，2017年徐譜從南京調(diào)任杭州公司擔(dān)任總經(jīng)理。

直到2021年4月加盟德商擔(dān)任集團(tuán)運(yùn)營副總裁，東原杭州公司的銷售業(yè)績也從最初的0達(dá)到了百億規(guī)模以上。

2022年年初徐譜從德商離任加入四川恒邦雙林擔(dān)任地產(chǎn)總裁，也成為了恒邦雙林總部從樂山搬到成都之后的第三位總裁人選。

2023年3月底從恒邦雙林離職。

其早期的職業(yè)經(jīng)歷可以說是根正苗紅，管過全周期項(xiàng)目、擔(dān)任過地區(qū)公司總經(jīng)理、集團(tuán)運(yùn)營副總裁和地產(chǎn)總裁職務(wù)。

徐譜與去年加入金基的常務(wù)副總裁吳正柱有著極為相似的職業(yè)路徑。

同是重慶建筑大學(xué)本科畢業(yè)，早期都就職于龍湖地產(chǎn)，來到金基之前又都在四川的本土房企總部擔(dān)任過運(yùn)營副總裁。

從四川來到南京，從恒邦雙林來到金基，不管是從地域?qū)傩陨?，還是管理規(guī)模上，相比以前都是有所提升的，更容易出成績，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值。

通過以上經(jīng)歷的描述，輝哥認(rèn)為：

徐譜具備豐富的品質(zhì)房企項(xiàng)目開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)，與金基這種專注產(chǎn)品力開發(fā)30年的企業(yè)，整體匹配度還是很高的。

從總裁職位跳槽去做地區(qū)公司總經(jīng)理的現(xiàn)象，有著相同案例的，在此之前還有業(yè)內(nèi)不少知名的經(jīng)理人也是如此，比如：

1、前華潤置地高級副總裁、藍(lán)光發(fā)展CEO遲峰于2022年7月加盟綠城地產(chǎn)擔(dān)任浙西區(qū)域公司董事長職務(wù)，目前依舊在職；

2、前禹洲集團(tuán)、方直集團(tuán)執(zhí)行總裁許珂于2022年5月加盟金地地產(chǎn)華南區(qū)域，擔(dān)任華南區(qū)域副總經(jīng)理兼佛山城市公司總經(jīng)理，目前依舊在職；

3、前禹洲集團(tuán)執(zhí)行總裁蕭睿于2022年8月加盟重慶華宇擔(dān)任副總裁兼廣州區(qū)域總經(jīng)理，目前依舊在職。

從以上案例分析，輝哥得出兩個(gè)現(xiàn)象：

他們都選擇了頭部國央企亦或是區(qū)域性穩(wěn)健房企。

1、首先遲峰從藍(lán)光發(fā)展的總裁職務(wù)來到央企背景的綠城做區(qū)域董事長來看，發(fā)展空間依舊是得到了很大提升，根據(jù)第三方數(shù)據(jù)顯示：

綠城浙江區(qū)域2022年全年銷售額是1260億，這無異于又是一個(gè)千億規(guī)模地產(chǎn)公司的開發(fā)體量。

浙江區(qū)域是綠城大本營所在地，無論是資源獲取和產(chǎn)品力打造上，都有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，對于職業(yè)經(jīng)理人本身，也更容易做出好的業(yè)績表現(xiàn)。

許珂選擇的金地，是一家多年來注重均衡發(fā)展，在股東權(quán)益和利潤率之間的平衡一直以來都做的不錯(cuò)。

他有著多年萬科的從業(yè)經(jīng)歷，而金地的人才體系中多年來基本只有兩種：

一是內(nèi)部管培生，二為從萬科引入的各個(gè)職能的管理人員，有著很高的職業(yè)契合度。

2、而另外像蕭睿所選擇的華宇集團(tuán)，是一家比較扎實(shí)的區(qū)域性房企，華宇目前的整體經(jīng)營穩(wěn)定性較高，2022年“三道紅線”均未踩線。

蕭睿所負(fù)責(zé)的廣州區(qū)域也是他深耕已久的市場，在人脈資源的建立和拉通上優(yōu)勢明顯，也更容易幫助企業(yè)解決現(xiàn)有問題，共同成就。

可以看到在這兩年地產(chǎn)雖處在“寒冬”之下，他們依舊都找到了適合雙方發(fā)展的就業(yè)平臺。

完全體現(xiàn)出了企業(yè)和經(jīng)理人之間的明智選擇。

眼下國央企和區(qū)域性穩(wěn)健房企都在進(jìn)行人才抄底，陸續(xù)有各個(gè)職能以及多位高管經(jīng)理人紛紛加入。

行業(yè)現(xiàn)階段的發(fā)展已然回歸理性，經(jīng)理人的擇業(yè)訴求也跟著發(fā)生了變化和調(diào)整，更為看重務(wù)實(shí)的工作屬性以及平臺發(fā)展的穩(wěn)定性。

輝哥認(rèn)為：能夠持續(xù)創(chuàng)造價(jià)值，不斷提升自己，才能更好的實(shí)現(xiàn)雙向奔赴。

當(dāng)下不易，困難挑戰(zhàn)不斷。

我們依然可以看到很多開發(fā)商、房企經(jīng)理人們在向上拼搏。

除了大家看重的物質(zhì)需求以外，還有對企業(yè)和職業(yè)本身，那份常常被忽略的情懷在，這份堅(jiān)持，值得尊重。

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