4月12日下午，中山市南頭鎮(zhèn)工改專班專題召開(kāi)“2023年‘商住改工’政策宣講會(huì)”，邀請(qǐng)南頭鎮(zhèn)五家自持商住用地并有意參與“商住改工”的企業(yè)代表到場(chǎng)，為其現(xiàn)場(chǎng)解讀中山于4月11日新出臺(tái)的《關(guān)于支持商業(yè)、住宅用地改變土地用途為工業(yè)用地的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）政策及其紅利。

【資料圖】

4月12日，中山市南頭鎮(zhèn)專題召開(kāi)“2023年‘商住改工’政策宣講會(huì)”。

今年2月中旬，南頭鎮(zhèn)成功推動(dòng)全市首宗政府收儲(chǔ)百畝級(jí)“住改工”項(xiàng)目落地。消息傳開(kāi)后，鎮(zhèn)內(nèi)十多家企業(yè)主動(dòng)來(lái)電、來(lái)訪咨詢，但因相關(guān)政策暫未出臺(tái)，企業(yè)處于互相觀望的狀態(tài)。

首個(gè)“商住改工”政策的出臺(tái)，激起了符合條件的企業(yè)的改造熱情。在12日的宣講會(huì)上，市派駐南頭鎮(zhèn)工改組組長(zhǎng)、鎮(zhèn)黨委副書(shū)記鄭嘉權(quán)表示，“商住改工”政策的出臺(tái)，是中山為進(jìn)一步拓展產(chǎn)業(yè)空間，強(qiáng)化土地資源集約利用的重要舉措，并制定了分割銷售、提升配套設(shè)施占比、畝均貢獻(xiàn)獎(jiǎng)等一系列鼓勵(lì)政策。南頭鎮(zhèn)黨委、政府從企業(yè)的實(shí)際需求和全鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展考慮，鼓勵(lì)各用地權(quán)屬人“宜工則工，宜商則商”，搶抓政策機(jī)遇謀劃未來(lái)發(fā)展。

當(dāng)天參會(huì)的長(zhǎng)盈包裝、阿克斯曼等5家企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)表達(dá)出“商住改工”的強(qiáng)烈參與意愿。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，會(huì)上符合條件可參與“商住改工”的地塊面積合計(jì)達(dá)101.5畝。

中山市長(zhǎng)盈包裝材料有限公司負(fù)責(zé)人介紹，該公司持有的商住用地占地36畝，周圍皆是工業(yè)廠房，如開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，周邊配套不占優(yōu)勢(shì)。公司過(guò)去曾計(jì)劃申請(qǐng)將地塊轉(zhuǎn)為工業(yè)用地，用于增資擴(kuò)產(chǎn)，但需要繳納較高的閑置費(fèi)用，土地于是空置超過(guò)10年?！艾F(xiàn)在市里有政策、有優(yōu)惠、有補(bǔ)貼，我們企業(yè)碰上‘商住改工’的最好歷史機(jī)遇，這次必須抓住?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)。

“企業(yè)參與‘商住改工’的意愿強(qiáng)烈，與政策紅利有剛性關(guān)聯(lián)外，還得益于南頭‘工改’的宣傳實(shí)效。”市派駐南頭鎮(zhèn)工改組成員、市委宣傳部精神文明創(chuàng)建科副科長(zhǎng)簡(jiǎn)偉波介紹，南頭鎮(zhèn)以月為單位策劃當(dāng)月“工改”宣傳安排，提前謀劃、分工合作、搶抓節(jié)點(diǎn)，成功通過(guò)省、市主流媒體及“活力南頭”微信公眾號(hào)等平臺(tái)，將南頭“工改”動(dòng)態(tài)、案例、故事、措施、實(shí)效等信息及時(shí)、準(zhǔn)確地廣而告之，確保南頭“工改”持續(xù)發(fā)聲，效果顯著。

“本次《通知》的正式下發(fā)，可以說(shuō)是‘東風(fēng)’已至，鎮(zhèn)工改專班將迅速啟動(dòng)工作，各項(xiàng)目‘齊步走’，加快推進(jìn)?！笔信神v南頭鎮(zhèn)工改組副組長(zhǎng)李偉表示，在《通知》未出臺(tái)之前，鎮(zhèn)工改專班已在全鎮(zhèn)發(fā)出公告，鼓勵(lì)條件適合的地塊“商住改工”，對(duì)全鎮(zhèn)此類項(xiàng)目進(jìn)行了全面摸排。同時(shí)，會(huì)同鎮(zhèn)城更中心、市自然資源局第三分局等部門，就各項(xiàng)目地塊控規(guī)調(diào)整的可能性進(jìn)行論證，提前介入、提前謀劃，為“商住改工”做好了充分準(zhǔn)備。

【采寫】南方日?qǐng)?bào)記者 陳少宏

【通訊員】馬俊燊

【作者】 陳少宏

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