近日，廣陵區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布《廣陵區(qū)2023-01號土地征收成片開發(fā)方案公示》、《廣陵區(qū)2023-02號土地征收成片開發(fā)方案公示》。

(資料圖)

1、廣陵區(qū)2023-01號土地征收成片開發(fā)方案公示

● 基本情況

本方案包含3個片區(qū)，為東南新城（湯汪）一片區(qū)、東南新城（湯汪）二片區(qū)、東南新城（湯汪）三片區(qū)。

1、東南新城（湯汪）一片區(qū)位于湯汪街道連運村，東至江都南路，南至連運路，西至東花園路，北至七里河，成片開發(fā)范圍總面積34.2721公頃。

（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）

東南新城（湯汪）一片區(qū)位于湯汪街道連運村，是以居住為主的片區(qū)，同步對片區(qū)內(nèi)道路、公園綠地、學校等項目建設，完善周邊公共服務設施，改善居住環(huán)境，提高基礎教育資源質(zhì)量，同時加快推進了片區(qū)內(nèi)的城中村改造，引導居住用地的合理布局。打造以居住、商業(yè)、教育為主的高品質(zhì)生活區(qū)。

2、東南新城（湯汪）二片區(qū) 位于 湯汪街道九龍村、文峰街道文峰村，東至文峰河路，南至九龍花園，西至馬泊河，北至揚州市文峰小學 ，成片開發(fā)范圍總面積15.2183公頃。

（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）

東南新城（湯汪）二片區(qū)位于湯汪街道九龍村、文峰街道文峰村，周邊多以居住用地為主，成片開發(fā)范圍內(nèi)以規(guī)劃建設學校、商業(yè)、道路及公園綠化為主，片區(qū)建設后，將提高周圍基礎教育資源質(zhì)量，改善周圍環(huán)境及交通基礎設施，增加周邊居民生活便捷度。

3、東南新城（湯汪）三片區(qū)位于湯汪街道連運村和同心村，東至縱一路，南至328國道北側(cè)，西至江都南路，北至連運路，成片開發(fā)范圍總面積20.4619公頃。

（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）

東南新城（湯汪）三片區(qū)位于湯汪街道連運村和同心村，片區(qū)為產(chǎn)城融合綜合性片區(qū)，片區(qū)以產(chǎn)城融合、形象再造為導向，重點發(fā)展商業(yè)服務、現(xiàn)代商貿(mào)物流等支撐產(chǎn)業(yè)，同時配套供電、環(huán)衛(wèi)等公共設施以及交通場站、居住社區(qū)等便民設施。片區(qū)作為廣陵高質(zhì)量發(fā)展新引擎，致力于打造“人與城相融、園與城一體”的廣陵產(chǎn)城融合新樣板綜合性片區(qū)。

● 公益性用地

東南新城（湯汪）一片區(qū)內(nèi)公共管理與公共服務用地、交通運輸用地、綠地與開敞空間用地屬于公益性用地。公益性用地占比達40.12%。

東南新城（湯汪）二片區(qū)內(nèi)公共管理與公共服務用地、交通運輸用地、綠地與開敞空間用地屬于公益性用地。公益性用地占比達49.68%。

東南新城（湯汪）三片區(qū)內(nèi)公共管理與公共服務用地、公用設施用地、交通運輸用地、綠地與開敞空間用地、居住社區(qū)中心屬于公益性用地。公益性用地占比達40.32%。

所有片區(qū)符合自然資規(guī)〔2020〕5號文件，片區(qū)公益性用地占比不低于40%的規(guī)定。

● 擬建設項目、開發(fā)時序和實施計劃

成片開發(fā)范圍內(nèi)擬建設項目以居住用地、公共管理與公共服務用地、商業(yè)服務業(yè)用地、倉儲用地、交通運輸用地、公用設施用地、綠地與開敞空間用地為主，計劃在2023年啟動土地征收工作。

● 落實被征地群眾安置補償、維護群眾利益的措施

1、征地補償標準：參照《揚州市政府關于公布征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標準的通知》（揚政發(fā)〔2020〕95號）的標準執(zhí)行。

2、征地安置：計劃通過貨幣安置、社保安置、搬遷安置相結(jié)合的安置方式，妥善解決被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活。

3、征地程序：成片開發(fā)所涉及的土地征收工作，揚州市自然資源和規(guī)劃局廣陵分局將嚴格按規(guī)定履行征地報批前告知、現(xiàn)狀調(diào)查及確認、聽證、公告等程序。

（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）

2、廣陵區(qū)2023-02號土地征收成片開發(fā)方案公示

● 基本情況

本方案包含1個片區(qū)，為頭橋鎮(zhèn)北洲主排河南部片區(qū)（CP321002-2023-02-01），位于頭橋鎮(zhèn)紅平村，東至西貝大道，南至紅達路，西至規(guī)劃道路，北至北洲主排河。成片開發(fā)范圍總面積11.1159公頃。

（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）

● 成片開發(fā)的必要性

頭橋鎮(zhèn)北洲主排河南部片區(qū)（CP321002-2023-02-01）位于頭橋鎮(zhèn)，是以生活居住為單元組織的居住空間，完善公共服務設施，提高片區(qū)內(nèi)基礎教育資源質(zhì)量，提升片區(qū)內(nèi)道路交通服務能力，同時加快推進片區(qū)內(nèi)綠地的建設，改善居民生活環(huán)境，打造以居住、教育、休閑為主的綜合片區(qū)。片區(qū)功能以居住為主，主要土地用途包括：居住、道路、教育、綠地等。

● 規(guī)劃主要用途

依據(jù)《揚州市頭橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，頭橋鎮(zhèn)北洲主排河南部片區(qū)（CP321002-2023-02-01）主要土地用途為：居住用地、交通運輸用地、教育用地、綠地與開敞空間用地等。

● 公益性用地

頭橋鎮(zhèn)北洲主排河南部片區(qū)（CP321002-2023-02-01）內(nèi)居住社區(qū)中心用地、交通運輸用地、幼托用地、綠地與開敞空間用地屬于公益性用地。公益性用地占比達39.09%，基本符合自然資規(guī)〔2020〕5號文件公益性用地占比一般不低于40%的規(guī)定。

● 擬建設項目、開發(fā)時序和實施計劃

本方案內(nèi)擬建設項目以居住項目為主，配套建設基礎設施項目，計劃在2023年啟動土地征收工作。

● 落實被征地補償安置、維護群眾利益的措施

1、征地補償標準：參照《揚州市政府關于公布征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標準的通知》（揚政發(fā)〔2020〕95號）的標準執(zhí)行。

2、征地安置：計劃通過貨幣安置、社保安置、搬遷安置相結(jié)合的安置方式，妥善解決好被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活問題。

3、征地程序：成片開發(fā)所涉及的土地征收工作，揚州市自然資源和規(guī)劃局廣陵分局將嚴格按規(guī)定履行征地報批前告知、現(xiàn)狀調(diào)查及確認、聽證、公告等程序。

（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）

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