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為使我市經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭能夠及時(shí)了解房源及報(bào)名信息，日前，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布了我市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品房項(xiàng)目進(jìn)展情況及報(bào)名須知，詳情如下：

(相關(guān)資料圖)

一、取得施工許可證或預(yù)售許可證的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房項(xiàng)目截至三月底進(jìn)展情況

（一）取得施工許可證或預(yù)售許可證的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度

1

正尚盛世家合南區(qū)（6#樓）

建設(shè)單位：陜西潤(rùn)翔置業(yè)有限公司；

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目坐落于西安市鳳城五路與太華路交會(huì)處西北角。該項(xiàng)目南區(qū)占地面積約112.9畝，規(guī)劃總建筑面積為42萬(wàn)平方米；

建設(shè)手續(xù)：已取得預(yù)售許可證，目前仍有剩余房源正在銷售；

形象進(jìn)度：正在進(jìn)行主體施工；

采暖方式：市政集中供暖；

附近公交線路：乘坐地鐵四號(hào)線百花村站下車即可；乘坐17、165、168、236、256 、319路百花村站下車即可。

2

東城豪庭C區(qū)

建設(shè)單位：西安市灞橋區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司；

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目坐落于電廠東路以東，柳虹路以西，柳新路兩側(cè)，C區(qū)總占地面積3.22萬(wàn)平方米，總建筑面積12萬(wàn)平方米；

建設(shè)手續(xù)：C區(qū)已取得預(yù)售許可證，目前仍有剩余房源正在銷售；

形象進(jìn)度：所有樓棟主體已封頂，正在進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)及屋面保溫施工；

采暖方式：市政集中供暖；

附近公交線路：乘坐地鐵1號(hào)線半坡站下車向北1公里 ；乘坐230、301、275、233路柳虹路柳新路口下車即可；401路電廠東路席王路口下車即可；42路電廠東路新寺路路口下車即可。

注：以下三個(gè)項(xiàng)目未取得預(yù)售許可，均不具備銷售條件。

3

園丁新村三期（金海灣）7#樓

建設(shè)單位：西安市灞橋區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司；

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目坐落于紡北路以南、紡渭路以西、紡新街以東（西安市長(zhǎng)樂(lè)東路1566號(hào)），該項(xiàng)目總建筑面積242483平方米，7#樓可提供住宅192套；

建設(shè)手續(xù)：7#樓已取得施工許可證；

形象進(jìn)度：二次結(jié)構(gòu)、管線施工已完成，正在進(jìn)行價(jià)格核定工作；

采暖方式：市政集中供暖；

附近公交線路：乘坐地鐵1號(hào)線至終點(diǎn)紡織城站即可到達(dá)（項(xiàng)目在城東交通樞紐正對(duì)面）；公交車可乘坐171路、213路、231路、269路、283路、416路、307路到紡織城樞紐站下車即可。

4

南康小區(qū)二期

建設(shè)單位：海南華山實(shí)業(yè)股份有限公司西安分公司；

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目坐落于玄武路東段南側(cè)，該項(xiàng)目占地面積約14.33畝，總建筑面積7.2萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可提供住宅約645套；

建設(shè)手續(xù)：項(xiàng)目已取得施工許可證；

形象進(jìn)度：正在進(jìn)行樁基施工；

附近公交線路：地鐵4號(hào)線大明宮北下車，C口出站沿著玄武路向東800米。公交：乘坐2路、164路、191路、216路、245路到太元路馬旗寨路口下車沿馬旗寨路向北100米，與玄武路十字向東500米。乘坐K36路、265路、293路、環(huán)2路、K17路、38路、104路、191路、200路、209路、263路、289路、環(huán)1路到北二環(huán)太華路口下車，向北行50米至玄武路十字，向東行800米即可。

5

金泰·怡景花園二期（首批次）

建設(shè)單位：陜西金泰恒業(yè)房地產(chǎn)有限公司；

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目坐落于雁塔區(qū)科技西路與石驛路西北角，西鄰石橋一路，東鄰石驛路，北鄰華洲城小區(qū)，南鄰科技西路。凈用地面積123.05畝，規(guī)劃總建筑面積355511.9㎡，首批次預(yù)計(jì)可提供經(jīng)適房1213套；

建設(shè)手續(xù)：項(xiàng)目已取得施工許可證；

形象進(jìn)度：正在進(jìn)行主體施工；

采暖方式：壁掛鍋爐；

附近公交線路：地鐵三號(hào)線終點(diǎn)站魚(yú)化寨站下車，300路、604路公交魚(yú)化橋站下車即可

（二）取得施工許可證或預(yù)售許可證的限價(jià)商品房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度

1

奇星御園二期（中寶達(dá)·理想時(shí)光）

建設(shè)單位：西安奇星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目坐落于太華北路與紅旗東路十字西南角，占地160畝；

建設(shè)手續(xù)：奇星御園二期限價(jià)房項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證，目前仍有剩余房源正在銷售；

形象進(jìn)度：主體施工已完成，正在進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)施工；

采暖方式：小區(qū)集中供暖；

附近公交線路：乘坐236、267、200、319、711、719路到太華路紅旗東路口下車即可。

二、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房項(xiàng)目登記報(bào)名須知

為了保證經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房銷售公平，所有新取得預(yù)售證的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品房項(xiàng)目，必須按照公開(kāi)登記和搖號(hào)方式銷售，辦理程序如下：

（一）

發(fā)布通告

市保障性住房管理中心通過(guò)西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)“西安住建”以及報(bào)紙等媒體，向社會(huì)發(fā)布可售房源公開(kāi)登記和搖號(hào)銷售的通告。通告內(nèi)容包括可售項(xiàng)目概況、登記報(bào)名的方式（時(shí)間、地點(diǎn)）等相關(guān)信息。

（二）

登記報(bào)名

登記報(bào)名家庭數(shù)少于等于房源套數(shù)300%的，按登記實(shí)際家庭數(shù)搖號(hào)；登記報(bào)名家庭數(shù)多于房源套數(shù)300%的，按取得購(gòu)房資格批準(zhǔn)（備案）時(shí)間進(jìn)行排序，原則上參加搖號(hào)的輪候家庭控制在房源套數(shù)的300%。

重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、獲得市級(jí)及市級(jí)以上見(jiàn)義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱號(hào)的、在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時(shí)三等功及以上的輪候家庭，可持相關(guān)證明或證件，優(yōu)先納入搖號(hào)范圍。

（三）

資格復(fù)核

市保障性住房管理中心對(duì)參加搖號(hào)的家庭，進(jìn)行聯(lián)審復(fù)核，對(duì)不再符合購(gòu)房資格的家庭取消本次搖號(hào)資格，并從輪候庫(kù)中刪除。

（四）

公證搖號(hào)

在市、區(qū)兩級(jí)住房保障部門、公證機(jī)關(guān)、新聞媒體及群眾代表的全程監(jiān)督下，通過(guò)搖號(hào)隨機(jī)確定選房順序號(hào)。搖號(hào)結(jié)果通過(guò)西安市司法局官方網(wǎng)站（公證處欄）、西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)“西安住建”向社會(huì)公示。

（五）

公開(kāi)選房

市保障性住房管理中心通過(guò)西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)“西安住建”公開(kāi)選房方案，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、流程等相關(guān)信息。市、區(qū)兩級(jí)住房保障部門對(duì)選房過(guò)程全程監(jiān)督，按照選房順序號(hào)依次選取房源。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房的，視同放棄本次選房，依次遞補(bǔ)選房。

三、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房有關(guān)政策

1.西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（2014）1號(hào)會(huì)議紀(jì)要決定，嚴(yán)格控制經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)，不再新增建設(shè)計(jì)劃，不再新增建設(shè)用地；嚴(yán)格控制限價(jià)商品房建設(shè)規(guī)模。

目前，我市發(fā)布的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品房房源均為2014年之前列入項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃的存量房源，房源套數(shù)與現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品房輪候庫(kù)家庭需求基本匹配。

2.西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房資格審核有關(guān)問(wèn)題的通知》（市住保辦發(fā)〔2019〕7號(hào)）要求，自2019年7月1日起，全面停止我市經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)受理。

3.2020年開(kāi)始，已經(jīng)上市銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品房分別出現(xiàn)滯銷情況，建設(shè)單位資金難以為繼，給后期項(xiàng)目建設(shè)帶來(lái)爛尾風(fēng)險(xiǎn)。為解決經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品房滯銷問(wèn)題，防范項(xiàng)目出現(xiàn)爛尾風(fēng)險(xiǎn)，2021年11月，市政府專項(xiàng)會(huì)議（64號(hào)）研究決定，原則同意將滯銷限價(jià)房調(diào)整為共有產(chǎn)權(quán)住房，由市住保辦依規(guī)按程序?qū)徟?；原則同意市安居集團(tuán)通過(guò)市場(chǎng)化方式收購(gòu)滯銷經(jīng)適房、限價(jià)房房源，作為保障性租賃住房。

4.目前，豐碩佳園二期經(jīng)濟(jì)適用住房213套滯銷房屋，已按程序調(diào)整為保障性租賃住房。鴻基新城24#地塊限價(jià)商品房232套滯銷房屋、中寶達(dá)·理想時(shí)光限價(jià)商品房1030套滯銷房屋均已按程序調(diào)整為共有產(chǎn)權(quán)住房。

1.我市經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房項(xiàng)目信息以西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站、“西安住建”微信公眾號(hào)發(fā)布信息為準(zhǔn)，市住建局將繼續(xù)定期向社會(huì)公布項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度。

2.2019年7月1日起，我市已全面停止經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)受理。任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)以代辦保障房為目的，收取的任何費(fèi)用均屬違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅處理，群眾可及時(shí)撥打110向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

3.已取得經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房購(gòu)房資格的家庭可根據(jù)家庭實(shí)際情況，選購(gòu)所發(fā)布的房源；若輪候家庭不再需要購(gòu)買購(gòu)置型保障房的，可攜帶相關(guān)資料前往保障房服務(wù)大廳辦理相關(guān)退出業(yè)務(wù)。退出購(gòu)置型保障房購(gòu)房資格后，將不再限制家庭新購(gòu)其他商品住房，也可選擇申請(qǐng)我市公共租賃住房、保障性租賃住房。咨詢電話：029-87619420。

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