保定第四批城改要開(kāi)始了！東關(guān)劉莊村安置補(bǔ)償方案近日正式公布，實(shí)物安置為300平三套回遷房，據(jù)說(shuō)即將簽字，估計(jì)馬上簽約了吧！

(資料圖片僅供參考)

保定市蓮池區(qū)人民政府關(guān)于公示《蓮池區(qū)東關(guān)街道辦事處劉莊村城中村改造征地補(bǔ)償安置方案》的公告

劉莊村及有關(guān)農(nóng)戶(hù):

按照區(qū)政府對(duì)城中村改造工作的統(tǒng)一部署，東關(guān)街道辦事處劉莊村已依法履行了民主程序，通過(guò)了改造征收補(bǔ)償安置方案，經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)將《蓮池區(qū)東關(guān)街道辦事處劉莊村城中村改造征地補(bǔ)償安置方案》予以公示。

公示時(shí)間為2023年4月12日至2023年4月14日。公示期間，如有異議，可通過(guò)以下方式反映。

聯(lián)系人:邢曄

聯(lián)系電話:0312-5084188

具體安置補(bǔ)償方案如下：

一、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)依據(jù)《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價(jià)的通知》(冀政發(fā)[2015)28號(hào))文件規(guī)定，本次征收土地位于我區(qū)第I區(qū)片，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償(區(qū)片綜合地價(jià))標(biāo)準(zhǔn)為30.67 萬(wàn)元/畝。

征收范圍內(nèi)，除宅基地以外的集體土地，按照以下方式進(jìn)行補(bǔ)償。按市政府批準(zhǔn)的綜合包干補(bǔ)償價(jià)(含土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、青苗和地上附著物補(bǔ)償)進(jìn)行補(bǔ)償， 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為39萬(wàn)元/畝。

依據(jù)《蓮池區(qū)城中村改造實(shí)施方案》和《蓮池區(qū)城中村改造安置補(bǔ)辦法》文件有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以宅基地使用證為依據(jù)，最終以調(diào)查認(rèn)定結(jié)果為準(zhǔn)。 每處合法宅基地補(bǔ)償被征收人300平方米安置住房。 宅基地超出0.3畝以外部分，按70萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償款在實(shí)物安置交房時(shí)發(fā)放。認(rèn)定的宅基地補(bǔ)償，包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不再另行支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

墳?zāi)惯w移按照漢民2000元/穴、少數(shù)民族涉及特殊喪葬習(xí)俗的5500元/穴的標(biāo)準(zhǔn)，給予一次性補(bǔ)助。

二、安置方式

(一)實(shí)物安置

1.安置房位置

安置房建設(shè)地點(diǎn)以市自然資源和規(guī)劃部門(mén)審批意見(jiàn)為準(zhǔn)(在原址安置)。

2.安置房交房標(biāo)準(zhǔn)及分配方法

(1)安置房為市場(chǎng)化商品房，建筑形式為高層住宅。

(2)安置房戶(hù)型:建筑面積分別約為90平方米、120 平方米，形成90+90+120=300平方米的組合方式。

(3)交房標(biāo)準(zhǔn)為全裝修。

(4)每宗宅基地提供地下車(chē)位1個(gè)和地下儲(chǔ)藏室1個(gè)。(5)安置房、地下室、地下車(chē)位按協(xié)議簽訂時(shí)間先后順序進(jìn)行選號(hào)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未選擇的，視同放棄選擇權(quán)，由村委會(huì)安排。

(6)安置房的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記由村委會(huì)協(xié)助安置房建

設(shè)單位統(tǒng)一代辦，所繳費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.安置房面積差價(jià)結(jié)算辦法

選擇安置房面積超出應(yīng)安置建筑面積10平方米以?xún)?nèi)(含10平方米)，按照安置房成本價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)(最終以市政府確定價(jià)格為準(zhǔn))；超出10平方米部分按照安置房交付時(shí)周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，安置房交付時(shí)統(tǒng)一結(jié)算。購(gòu)買(mǎi)安置住房建筑面積最多不超過(guò)20平方米(以實(shí)際情況為準(zhǔn))。

4.交房時(shí)間

安置房交付時(shí)間:自答訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議生效之日起 計(jì)算36個(gè)月。

5.搬遷費(fèi)

搬遷費(fèi)按照2500元/戶(hù)/次標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，選擇回遷的發(fā)放兩次，選擇異地安置的發(fā)放一次。

6.臨時(shí)安置費(fèi)

自簽約之日起，過(guò)渡期在36個(gè)月以?xún)?nèi)的，每宗宅基地臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以0.3畝(200平方米)計(jì)算，給予每平方米15元/月補(bǔ)償，按實(shí)際過(guò)渡期限計(jì)算。15天以下(含15 天)按半月計(jì)算，16天以上(含16天)的按整月計(jì)算，搬遷完畢后按年度發(fā)放。

過(guò)渡期超過(guò)36個(gè)月的，按如下標(biāo)準(zhǔn)增加臨時(shí)安置費(fèi): 逾期半年以?xún)?nèi)(含半年)的臨時(shí)安置費(fèi)增加25%,逾期滿半年不滿一年的(含一年)增加50%,逾期滿一年不滿兩年的(含兩年)增加75%,逾期超兩年以上的增加100%。

(二)貨幣補(bǔ)償方式

1.安置房貨幣補(bǔ)償價(jià)格

按照實(shí)物安置確定的安置補(bǔ)償面積，乘以貨幣補(bǔ)償價(jià)格，計(jì)算補(bǔ)償金額。安置房貨幣補(bǔ)償價(jià)格，參照市政府確定的指導(dǎo)價(jià)格執(zhí)行。

2.搬遷費(fèi)

搬遷費(fèi)按照2500元/戶(hù)/次標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算發(fā)放一次。

3.臨時(shí)安置費(fèi)

自簽約之日起，過(guò)渡期在36個(gè)月以?xún)?nèi)的，每宗宅基地臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以0.3畝(200平方米)計(jì)算，給予每平方米15元/月補(bǔ)償，按實(shí)際過(guò)渡期限計(jì)算。15天以下(含15 天)按半月計(jì)算，16天以上(含16天)的按整月計(jì)算，搬 遷完畢后按年度發(fā)放。

過(guò)渡期超過(guò)36個(gè)月的，按如下標(biāo)準(zhǔn)增加臨時(shí)安置費(fèi): 逾期半年以?xún)?nèi)(含半年)的臨時(shí)安置費(fèi)增加25%,逾期滿半年不滿一年的(含一年)增加50%,逾期滿一年不滿兩年的(含兩年)增加75%,逾期超兩年以上的增加100%。

三、社會(huì)保障措施

被征地農(nóng)民的社會(huì)保障由區(qū)人社部門(mén)制定具體實(shí)施意見(jiàn)予以落實(shí)。

四、獎(jiǎng)勵(lì)政策

被征收戶(hù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂宅基地征收補(bǔ)償安置協(xié)議，涉及征收或流轉(zhuǎn)土地或企業(yè)征遷的，需按規(guī)定時(shí)間一并簽訂相關(guān)協(xié)議，且按期交房，采取實(shí)物安置的給予5萬(wàn)元現(xiàn)金和一個(gè)地下車(chē)位獎(jiǎng)勵(lì)；采取貨幣安置的，給予5萬(wàn)元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，超過(guò)期限的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

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圖文來(lái)源：燕趙新青年

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