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全球快資訊：天津房價連漲三個月！利率要上調了？

2023-04-17 10:19:08來源：天津365淘房

最新70城房價數(shù)據(jù)發(fā)布。在連漲兩個月的基礎上，天津3月份新房價格繼續(xù)環(huán)比上漲。也就是，三連漲！那這是不是意味，天津首套房貸利率馬上要上漲

最新70城房價數(shù)據(jù)發(fā)布。


(相關資料圖)

在連漲兩個月的基礎上，天津3月份新房價格繼續(xù)環(huán)比上漲。

也就是，三連漲！

那這是不是意味，天津首套房貸利率馬上要上漲了？

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2023年3月，70個大中城市中，新房價格環(huán)比上漲的城市為64個！

較2月增加了9個。

并一舉刷新了自2019年6月以來的新高。

與此同時，二手房市場也在急速升溫。

2023年3月，二手房價格環(huán)比上漲城市多達57個，比2月份增多17個。

為近兩年來最高記錄。

兩者加起來，漲價城市已高達121個！占比高達86%！（（新房上漲+二手房上漲）/140）

換言之，已有近九成的城市房價上漲。

這是時隔48個月以來的首次！

包括房價綜合指數(shù)，也在繼續(xù)向好。

無論新房、二手房均呈現(xiàn)“環(huán)比漲幅擴大、同比跌幅收窄”的良好態(tài)勢。

可見，在各地3月樓市成交量猛增的強勁拉升下，房價也迎來回暖修復。

天津今年上升信號也很明顯。

新房價格已連續(xù)三個月環(huán)比上漲。

1月，環(huán)漲0.3%；2月，環(huán)漲0.9%……

最新的3月份數(shù)據(jù)，天津新房價格環(huán)比上漲0.8%！

漲幅超過北上廣深，位居70城第9！

關鍵，趨勢已經跑出來了。

加之現(xiàn)在各地政策還在持續(xù)寬松，甚至連北京等一線城市也松了。住建部近日又表態(tài)，房地產是國民經濟的頂梁柱、壓艙石。

可以預見，接下來，天津房價會持續(xù)向好。

連二手房價格也在走出低谷。

繼2月份環(huán)比上漲0.6%后，3月份，天津二手房價格又環(huán)比上漲0.1%。

這已是近期的“兩連漲”。

為近一年半來首次。

包括同比跌幅也已連續(xù)三個月收窄。

最新3月份數(shù)據(jù)，天津新房、二手房價格同比跌幅分別為-1.6%、-5.4%。

分別比2月份收窄0.6個百分點、0.5個百分點。

按此節(jié)奏，不出幾個月，天津新房價格同比指數(shù)也要回正了。

所以，剛需買房人一定要提高警惕。

因為70城房價數(shù)據(jù)，不止是國家調控的考量準繩，現(xiàn)在還與首套房貸利率息息相關。

新房價格連續(xù)3個月同環(huán)比下降的城市，可階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

反之，若連續(xù)3個月同環(huán)比上漲，則要恢復執(zhí)行全國統(tǒng)一的房貸利率下限。

拿天津來說，就是LPR-40基點變?yōu)長PR-20基點。

但需要明確，短期內無需過度緊張。

動態(tài)調整是一季度一評估。像3月是一季度的末月，它評估的是12月、1月、2月三個月的新房價格指數(shù)。

而12月份時，天津還是同環(huán)比雙跌的狀態(tài)。

所以二季度天津的首套房貸利率沒有回調，依舊為LPR-40基點。

三季度也不符合。

雖然新房價格環(huán)比已進入上漲通道，但3月份同比還是下降的。

需要重點提防的是四季度！

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責任編輯：hnmd004

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