新民晚報訊（記者 姚麗萍）今天上午，全市首個最大體量舊住房拆除重建改造項目——黃浦區(qū)半淞園路街道保屯路211弄項目舉行簽約生效儀式，黃浦區(qū)舊住房成套改造拉開序幕，351證居民有望在2026年回搬新房。區(qū)房管局、半淞園路街道、南房集團、部分人大代表、政協委員現場為簽約居民送上祝福。

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圖說：保屯路211弄舊住房拆除重建項目協議生效，居民合影留念 新民晚報記者 周馨/攝（下同）

拆舊建新

全市首個最大體量

保屯路211弄舊住房成套綜合改造（拆除重建）項目，涵蓋保屯路211弄12號-15號、16號-17號、22號-25號、30號-33號、36號，共涉及351證居民?！氨Ｍ吐?11弄項目”是《上海市舊住房成套改造和拆除重建實施管理辦法（試行）》發(fā)布后，全市首個體量最大的舊住房拆除重建改造項目，也是黃浦區(qū)首個落實“兩舊一村”實施意見后的舊住房（小梁薄板結構）成套綜合改造（拆除重建）項目。

據半淞園路街道辦事處主任夏凌霞介紹，這批房屋始建于1957年，既有小梁薄板磚混結構房屋，又有不成套職工住宅，房屋結構安全性較差，內部廚衛(wèi)合用，小區(qū)相關配套不全，居民改善居住品質的意愿強烈。在中心城區(qū)狹小的有限改造空間內，要兼顧建設標準和群眾個性化需求，還要統(tǒng)籌提升房屋結構安全、優(yōu)化公共服務設施布局等多重目標，實施難度巨大。經前期多輪研究討論，區(qū)政府最終決定以拆除重建方式實施改造。

圖說：保屯路211弄老舊房屋成套改造基地

提升品質

新建4幢5-7層電梯住宅

2022年12月，居民們總算盼來了項目第一輪意愿征詢，簽約現場的墻上貼滿了“同意”的小紅點，一輪征詢當天便以“99.43%”的同意率高比例通過。

第二輪方案征詢，需要各方付出更大努力。面對改造體量最大，改造難度最大的項目，設計單位“一戶一方案”反復磨合，社區(qū)工作者耐心溝通，南房物業(yè)工作人員提供專業(yè)的政策解讀，居民們終于放下重重顧慮。今年4月15日晚，“保屯路211弄項目”二輪簽約首日便高比例生效，351戶中有344戶簽約，簽約率達98.01%。

從一輪簽約啟動到二輪方案意愿征詢通過，不足5個月，如此速度關鍵是黨建引領，法治保障、部門聯動、為民便民。區(qū)房管局、半淞園路街道、南房集團凝心聚力做實群眾工作，從前期溝通、計劃立項、方案編制、協議簽訂、項目建設到居民回搬，各個環(huán)節(jié)反復琢磨，讓居民獲得感更強，滿意度更高。

此后，“保屯路211弄項目”將抓緊完成居民搬遷，實現開工。不久的將來，原先的小梁薄板結構房屋和不成套房屋將新建為4幢5-7層住宅，通過抽戶釋放部分空間，為回搬的每戶居民配備獨立廚衛(wèi)，實現成套。同時，還將通過增加陽臺設施，開發(fā)地下空間，增設現代生活設施以完善電梯住宅小區(qū)配套設施等方式，全面提升居住品質。

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