崇川主城之內(nèi)，工農(nóng)路沿線，通呂運(yùn)河沿岸......每一個(gè)賣點(diǎn)都令人心動(dòng)。

但這里，卻是一片雜亂的城中村。行駛經(jīng)過(guò)靜海大橋（俗稱的1.75號(hào)橋）往東看，會(huì)發(fā)現(xiàn)一大片自建房，在環(huán)境優(yōu)美的運(yùn)河沿岸，倍顯突兀。

(相關(guān)資料圖)

處在如此優(yōu)質(zhì)地段的城中村——郭里頭村，有機(jī)會(huì)迎來(lái)拆遷嗎？

運(yùn)河沿岸也住得起的“獨(dú)棟”

月租只需400元

從靜海大橋旁一條小路進(jìn)入，便會(huì)看到一排排錯(cuò)綜復(fù)雜的自建房，或許是時(shí)間久遠(yuǎn)，顯得高低不平、泥瓦粗糙，滿眼都是歲月的痕跡。

村名叫郭里頭村，位于崇川區(qū)工農(nóng)路和鐘秀路交匯處，與星光域隔河相望，是南通崇川區(qū)唯一一個(gè)成建制的城中村（來(lái)源：江蘇政法）。

截圖來(lái)源：江蘇政法

在旮旯小巷中七拐八繞，隨處可見(jiàn)如蜘蛛網(wǎng)一般的電線電纜，還有不少人家屋后，堆積著生活垃圾。

房屋與房屋間隔很小，如果發(fā)生火災(zāi)，體積龐大的消防車根本無(wú)法在這些窄小的通道中行駛并救援，安全隱患極大。

村子里有一片河水，小面積的菜地里種著應(yīng)季的蔬菜，油菜花、蠶豆花開(kāi)得正燦爛。

郭里頭村區(qū)域劃分中，包括了南通人熟知的南方市場(chǎng)、方天市場(chǎng)、中原市場(chǎng)......據(jù)抖音網(wǎng)友透露，這些小商品市場(chǎng)所租用的土地就是郭里頭村的，按戶籍人頭給錢(qián)。

但具體每戶能收入多少，網(wǎng)友們各執(zhí)一詞。

截圖來(lái)源抖音

小市場(chǎng)所對(duì)應(yīng)的家裝、五金、百貨、物流等行業(yè)，有著大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，同時(shí)它也有著廉價(jià)的房租，來(lái)接納就業(yè)者們。

在踩盤(pán)過(guò)程中，有一位阿姨誤把我認(rèn)成了找房子的租客，當(dāng)問(wèn)及房租多少錢(qián)時(shí)，阿姨猶豫了一下，介紹說(shuō)“樓上大房間，400元一個(gè)月”。

不過(guò)從阿姨的講話語(yǔ)氣來(lái)看，租金或許還要可商討的余地。

偏居一隅

優(yōu)質(zhì)配套盡情暢享

經(jīng)典樣式的南通地區(qū)自建房，與周圍的商品房形成了強(qiáng)烈的反差，尤其是與之一河之隔的星光域，雜亂無(wú)序與現(xiàn)代摩登的碰撞，略顯尷尬。

但就是這樣一片“亂糟糟”的自建房，所享受的配套，卻與運(yùn)河沿岸的樓盤(pán)一致。

■配套成熟，滿足日常所需

崇川星光域位于北大街商圈附近，周邊萬(wàn)象城、萬(wàn)科金域廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)等人氣商業(yè)配套環(huán)伺，基本滿足業(yè)主日常所需。

并且近期萬(wàn)科金域廣場(chǎng)、運(yùn)河沿岸的夜市正熱火，這里同步享受著“人間煙火味”。

■臨水而居，整體舒適度較高

小區(qū)位于通呂運(yùn)河南岸，臨水而居，生態(tài)環(huán)境優(yōu)渥，午后、傍晚可直接步行至河岸漫步，整體舒適度較高。

■ 緊鄰工農(nóng)路，交通便捷

小區(qū)東側(cè)緊鄰城市主干道工農(nóng)路；北側(cè)靠近江海大道高架；向西可達(dá)通寧大道高架、向東可前往通京大道高架，四大高架環(huán)繞，交通十分便捷。

未來(lái)地鐵二號(hào)線開(kāi)通，前往華強(qiáng)城乘坐地鐵也很便捷。

商品房環(huán)繞

周邊房源改善為主

盤(pán)點(diǎn)郭里頭村周邊樓盤(pán)，房源均較新，以改善為主，且市場(chǎng)流通性都不錯(cuò)。

再加上有著通呂運(yùn)河景觀的天然優(yōu)勢(shì)，沿岸樓盤(pán)大都自帶了別墅產(chǎn)品，如星光域、華強(qiáng)城、晏園南岸，別墅均價(jià)在40000-56000元/㎡區(qū)間。

除了二手房，探險(xiǎn)王國(guó)對(duì)面的崇川建發(fā)新地塊，也正在抓緊施工。該地塊總體量1w㎡不到，將打造戶型建面約215㎡起步的大平層、聯(lián)排別墅產(chǎn)品。

具體規(guī)劃上，整個(gè)小區(qū)加起來(lái)只有55戶，純?nèi)斯し至?。產(chǎn)品包括兩幢11層小高，四棟3層聯(lián)排，層高約3.1-3.3m，外立面采用鋁板一體板加金屬格柵和玻璃，全封閉陽(yáng)臺(tái)交付。

戶型上更顯高改純粹，大平層有建面約215㎡、建面約219㎡兩種戶型，兩梯兩戶，四房?jī)蓮d三衛(wèi)，擁有獨(dú)立電梯廳；聯(lián)排別墅獨(dú)門(mén)獨(dú)院，戶型為建面約249㎡，每戶南北兩側(cè)都擁有室外庭院。

項(xiàng)目限價(jià)32000元/㎡，未來(lái)入手起步價(jià)680w起。

這個(gè)位置優(yōu)勢(shì)、景觀優(yōu)勢(shì)、配套優(yōu)勢(shì)于一體的郭里頭村，讓小編忍不住想感慨一句“怎么我就不是這個(gè)村的村民呢！”

未來(lái)郭里頭村是否會(huì)迎來(lái)拆遷，網(wǎng)絡(luò)上也有著熱議，但只能交給時(shí)間來(lái)解答了。

截圖來(lái)源抖音

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責(zé)編：球球

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