“提取公積金支付首付款的政策可真是太好了，我們正愁湊不齊資金付首付款，真是解了我們兩口子的燃眉之急”。4月19日，孟先生在銀川住房公積金管理中心賀蘭分中心窗口，順利提取名下住房公積金余額支付了購房首付款。

(資料圖片)

為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，落實“強(qiáng)首府”戰(zhàn)略，促進(jìn)銀川市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，充分發(fā)揮住房公積金保障和支持職工購房作用，近日，銀川住房公積金管理中心在全區(qū)率先試行提取住房公積金支付首付款的業(yè)務(wù)。公積金中心協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易中心在業(yè)務(wù)受理、資金撥付、風(fēng)險防控等方面進(jìn)行了全面系統(tǒng)的優(yōu)化管理，發(fā)揮告知承諾制作用，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，提高職工辦事的獲得感和滿意度。

繳存職工購買銀川市新建商品住房，可在《商品房買賣合同》備案之前，憑《商品住房認(rèn)購協(xié)議》及《承諾書》申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》浚浾吡私獾?，此次調(diào)整試行時間為2023年4月18日至2024年4月18日，改變了之前職工購房需要先自籌資金，完成《商品房買賣合同》備案后，再向公積金中心申請?zhí)崛∽》抗e金的流程，極大減輕了職工使用自有資金支付首付款的周轉(zhuǎn)壓力。

下一步，銀川住房公積金管理中心將持續(xù)優(yōu)化住房公積金提取流程，拓寬住房公積金提取使用，支持職工剛性、改善性住房需求，為職工購房提供資金保障，更好地發(fā)揮住房公積金住房保障作用。

提取住房公積金支付購房

（新建商品住房）

首付款業(yè)務(wù)流程

為充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，進(jìn)一步支持符合條件的購房職工提取住房公積金支付購房首付款，減輕職工購房前期資金周轉(zhuǎn)壓力，結(jié)合銀川住房公積金管理工作實際，現(xiàn)就職工購買銀川市新建商品住房申請?zhí)崛÷毠け救思芭渑嫉淖》抗e金用于支付購房首付款業(yè)務(wù)制訂本操作細(xì)則。具體操作如下：

一、辦理條件

1.職工所購房屋為銀川市新建商品住房。

2.職工與房地產(chǎn)企業(yè)已簽訂《商品住房認(rèn)購協(xié)議》《提取住房公積金支付購房首付款承諾書》（以下簡稱《承諾書》）。

3.房地產(chǎn)企業(yè)已在銀川住房公積金管理中心辦理樓盤備案手續(xù)。

4.職工本人及配偶無未結(jié)清的住房公積金貸款的，公積金賬戶無凍結(jié)，未列入公積金中心黑名單，本年度無提取記錄的。

二、提取額度

自購房職工與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《商品住房認(rèn)購協(xié)議》和《承諾書》之日起，購房職工本人（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶可以申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金賬戶內(nèi)余額用于支付購房首付款。提取金額合計不大于《商品住房認(rèn)購協(xié)議》上約定的的房屋首付款。

對于需申請住房公積金貸款的職工，貸款主借人應(yīng)留足余額（申請貸款金額/25）確保提取金額不影響貸款額度，避免因先提取后貸款而導(dǎo)致繳存余額不足，無法足額申請所需住房公積金貸款。

三、辦理地點及咨詢電話

購房人需在購房所在地申請辦理。

公積金服務(wù)熱線：12329。

銀川市轄三區(qū)：

銀川市民大廳D3公積金服務(wù)大廳

永寧縣：

永寧縣寧和南街204號

0951-8011171

賀蘭縣：

賀蘭縣意湖路三鑫亞龍灣2-9號

0951-8060832

靈武市：

靈武市南薰路187號

0951-4029591

四、辦理流程

1.購房職工與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《商品住房認(rèn)購協(xié)議》《承諾書》，并支付商品房認(rèn)購定金。

2.購房職工預(yù)約后攜帶申請材料到銀川住房公積金業(yè)務(wù)窗口辦理業(yè)務(wù)。

3.公積金中心對職工提交的申請資料進(jìn)行審核，審核成功后將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金金額轉(zhuǎn)入《承諾書》約定的房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并向職工出具《公積金提取業(yè)務(wù)支付憑證》。

4.購房職工和房地產(chǎn)企業(yè)在收到公積金中心出具的《公積金業(yè)務(wù)支付憑證》15個工作日內(nèi)，完成《商品房買賣合同》簽訂及備案手續(xù)。在《商品房買賣合同》備案中，如實申報購房首付款構(gòu)成，分別填寫個人出資及公積金支付的具體金額。合同備案后房地產(chǎn)企業(yè)要及時告知公積金中心《商品房買賣合同》備案合同編號或提交備案證明。

五、申請材料

1.購房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）的居民身份證（提取配偶的公積金需夫妻雙方身份證及結(jié)婚證或同戶戶口本）；

2.《商品住房認(rèn)購協(xié)議》、房地產(chǎn)企業(yè)開具的定金票據(jù)；

3.《提取住房公積金支付購房首付款承諾書》。

六、其他規(guī)定

1.申請辦理提取住房公積金支付購房首付款，只能由購房職工本人辦理，他人不得代辦。

2.商品房買賣合同被撤銷、被解除或者被確認(rèn)無效后，即未發(fā)生真實有效的房屋消費行為，職工本人及配偶、房地產(chǎn)企業(yè)須配合公積金中心將購房職工提取的公積金從房地產(chǎn)收款賬戶或預(yù)售資金監(jiān)管賬戶原路徑退回住房公積金賬戶。

3.若購房職工已自籌資金支付購房首付款的，職工本人、配偶及直系親屬可按原購房提取住房公積金業(yè)務(wù)流程辦理。

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編輯：王瑩 責(zé)編：楊麗 監(jiān)審：邵志權(quán)

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