(資料圖片僅供參考)

21世紀經濟報道記者唐韶葵、實習生黃俊鈞上海報道

4月20日，華潤花掉了227億（含聯(lián)合體），在上海拿下一幅地塊，與長隆組成的聯(lián)合體在廣州拿下四幅地塊。在上海青浦區(qū)西虹橋小淶港西側52-20地塊的競拍中，華潤從13家房企中脫穎而出，花了30億，溢價率8.96%；廣州四幅地共花了197億。

闊別上海土拍市場3年，華潤歸來仍是一匹狼。第三方機構披露的房企報名情況顯示，華潤共報名參加了12幅地塊的競標。截至發(fā)稿，三年前圍標事件“三兄弟”，萬科于上海土拍第一天就以37億拿下松江廣富林宅地。只剩中海還沒有搶到地。

早在一個月前，華潤置地就在該公司公眾號上對上海喊話：在邁入第四個十年之際，華潤置地將韶華與奮進繼續(xù)獻給上海，成為這座全球卓越城市的堅定同行者。

自1992年開始，華潤進入上海已經31年，開發(fā)了多個標桿商業(yè)及住宅項目。此次報名多幅地塊，頗有把失去的3年時光重拾的意味。

從購地金額來看，華潤明顯超越前一天狂買三幅地塊的金地。4月19日，金地分別在上海拿地兩幅、東莞拿地一幅，共約62.15億元。其中上海兩幅地塊花了大約40億。

姑且不論房企是否在血拼一線城市，華潤、金地們的舉動也足見央企、國企背景房企的財力，以及重倉一線城市的戰(zhàn)略定位。

分析人士表示，背靠實力雄厚的母公司，華潤作為央企的資金實力是毋庸置疑的。與此同時，華潤在不動產業(yè)務的銷售、經營、管理等方面也具有自己的獨特優(yōu)勢。尤其是在商業(yè)地產領域，華潤長期深耕核心城市的核心地段，力圖打造自身“城市運營商”的角色，華潤萬象城、華潤天空之城等品牌實力也有目共睹。因此，華潤一次性豪擲兩百多億拿地并非難事。但是作為業(yè)界風向標，華潤此舉是否有更深的用意還有待進一步觀望。

其實在20日下午，華潤還參與了上海奉賢區(qū)西渡街道D-01-11區(qū)域地塊和青浦區(qū)西虹橋龍聯(lián)路北側07-02地塊的競拍。不過，前者最終為中鐵置業(yè)競得；而后者由于有多達20家房企或聯(lián)合體參與競拍，直至晚上十時許才見分曉，由華發(fā)&南通瑞城聯(lián)合體競得。

關鍵詞：