六月婷婷导航福利在线|国产日产欧产精品网站|欧美亚洲日韩国产综合网|亚洲中字幕永久在线观看|精品四虎免费观看国产高清|亚洲日本欧美一区二区三区|91国自产精品中文字幕亚洲|无码欧精品亚洲日韩一区app

越秀地產(chǎn)供股吸血83億，今年已耗逾百億拿地

2023-04-21 10:17:56來源：藍(lán)騰財(cái)經(jīng)

◎來源|地產(chǎn)密探（ID：real-estate-spy）◎編輯|密探財(cái)經(jīng)當(dāng)前土拍火熱，一些大型國資房企早已按挨不住，要

◎ 來源 | 地產(chǎn)密探（ID：real-estate-spy）

◎ 編輯 | 密探財(cái)經(jīng)

當(dāng)前土拍火熱，一些大型國資房企早已按挨不住，要掀起新一輪大“吸血”了。


(資料圖片僅供參考)

4月20日，越秀地產(chǎn)公告建議“按100股可獲配30股”以9港元/股認(rèn)購價(jià)，發(fā)行9.29億股供股，籌集約83億港元，補(bǔ)血大灣區(qū)、華東核心城市及其他重點(diǎn)省會(huì)投資等。

恰好昨天，在成都土拍會(huì)上，越秀地產(chǎn)擊敗10多家房企，斥資13.9億元競得成華區(qū)保和街道長春社區(qū)2組一幅68.4畝用地，容積率2.0，樓面價(jià)1.52萬元/㎡。

今年3月業(yè)績會(huì)上，越秀地產(chǎn)高層透露2023年拿地預(yù)算400億元，與過去三年規(guī)模相似。梳理來看，年初至今，越秀地產(chǎn)在京、滬、杭、蓉等累計(jì)拿地耗資逾百億元。

相較于碧桂園、雅居樂等采取配股融資，不涉及新老股東利益平衡問題，但越秀采取供股融資，意味著“若股東認(rèn)購，就需要拿錢，若不認(rèn)購，股東權(quán)益會(huì)被稀釋”。

按照越秀地產(chǎn)給出的9元/股認(rèn)購價(jià)，較公告披露前最后交易日每股收市價(jià)12.56港元折讓約28.3%。

坊間猜測，越秀集團(tuán)作為越秀地產(chǎn)的控股股東，或想趁機(jī)多認(rèn)購些股份有關(guān)，內(nèi)部認(rèn)購能給予更大折扣。

也難怪，當(dāng)日越秀地產(chǎn)股價(jià)收盤時(shí)大跌了11.56%，今日開盤后繼續(xù)震蕩下挫，說明很多投資人并不認(rèn)可這一融資方案。

2022年，越秀地產(chǎn)取得新增融資599億元，其中境內(nèi)融資524億元，境外融資75億元。截至去年底，其總借債約883億元，比2021年底增加127.7億元，凈負(fù)債率較2021年末明顯上升15.6個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到62.7%。

同期末，越秀地產(chǎn)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約218.5億元，一年內(nèi)到期借債157.4億元，應(yīng)付款及票據(jù)16.4億元，其他應(yīng)付款及費(fèi)用763.2億元，可看出其現(xiàn)金流并不算寬裕。

按“三道紅線”要求，“全綠檔”房企新增有息負(fù)債規(guī)模年增速不得超過15%。越秀地產(chǎn)符合“全綠檔”標(biāo)準(zhǔn)，但要加大擴(kuò)張步伐，大額新增舉債會(huì)惡化其核心財(cái)務(wù)指標(biāo)，股權(quán)融資更符合大股東的戰(zhàn)略意圖。

越秀地產(chǎn)前次供股融資發(fā)生于九年前，當(dāng)時(shí)凈募約37.9億港元，如今這次募資吸血規(guī)模大增，但同樣都是用來賣地?cái)U(kuò)張，但規(guī)模差異已不是一兩個(gè)量級(jí)。

編輯：密探君

文章來源：地產(chǎn)密探

原創(chuàng)內(nèi)容版權(quán)歸屬地產(chǎn)密探，轉(zhuǎn)載須經(jīng)授權(quán)。

關(guān)鍵詞：

責(zé)任編輯：hnmd004

  • 電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找？恢復(fù)文件已損壞怎么辦？
    電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找？恢復(fù)文件已損壞怎么辦？

    電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找?1、1 360文件恢復(fù)區(qū)打開【360安全衛(wèi)士】→【木馬查殺】，找到并單擊左下角的【恢復(fù)區(qū)】，就可以找到360文件

    2023-07-04 09:52:57
  • ipad游戲沒有聲音怎么回事？ipad打游戲沒有聲音怎么辦？
    ipad游戲沒有聲音怎么回事？ipad打游戲沒有聲音怎么辦？

    ipad游戲沒有聲音怎么回事?1、ipad游戲沒有聲音可能是忘記開聲音或者設(shè)置了靜音，打開聲音或者關(guān)閉靜音。2、ipad上的游戲設(shè)置沒有啟用聲音

    2023-07-04 09:42:32
  • 電腦快捷方式存在問題是什么原因？快捷方式存在問題怎么解決？
    電腦快捷方式存在問題是什么原因？快捷方式存在問題怎么解決？

    電腦快捷方式存在問題是什么原因?Win11電腦快捷方式可能會(huì)出現(xiàn)問題，主要是由于系統(tǒng)更新、病毒感染或者其他原因?qū)е碌??？旖莘绞酱嬖趩栴}怎

    2023-07-04 09:34:09
  • DAT是什么文件擴(kuò)展名？bmp是什么文件擴(kuò)展名？
    DAT是什么文件擴(kuò)展名？bmp是什么文件擴(kuò)展名？

    DAT是什么文件擴(kuò)展名? dat文件有兩種類型：1、VCD的媒體文件，是數(shù)據(jù)流格式，可以用一般的視頻播放器打開，該類型文件也是MPG格式的，是VCD

    2023-07-03 09:48:00
  • mp3文件格式不支持怎么辦？mp3格式是什么格式？
    mp3文件格式不支持怎么辦？mp3格式是什么格式？

    mp3文件格式不支持怎么辦?是不是好多小伙伴遇到這樣的問題不知道如何解決的，那小編就把方法分享給大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。

    2023-07-03 09:44:46
  • 任務(wù)管理器被禁用怎么解除？任務(wù)管理器中沒有菜單欄如何解決？
    任務(wù)管理器被禁用怎么解除？任務(wù)管理器中沒有菜單欄如何解決？

    任務(wù)管理器被禁用怎么解除?好多小伙伴不知道如何解決的，那小編就把方法給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。1、開始 運(yùn)行 gpedit msc

    2023-07-03 09:40:26

    • 最新資訊

    推薦閱讀