【資料圖】

小面積公寓這幾年要賣(mài)的時(shí)候大概率是要賠錢(qián)的，咱不說(shuō)這兩年公寓的價(jià)格比前些年腰斬了，僅從趙老師經(jīng)常收到很多人以下的提問(wèn)就可知一二：

趙老師，公寓賠錢(qián)賣(mài)，還用交稅嗎？

舉個(gè)實(shí)際案例，張三2015年買(mǎi)了一套小公寓，總價(jià)50萬(wàn)，如今，以40萬(wàn)的總價(jià)盡快賣(mài)掉，你認(rèn)為還用交稅費(fèi)？

在解答這個(gè)問(wèn)題之前，我們先看看，正常情況下，公寓過(guò)戶(hù)時(shí)，賣(mài)方需要交哪些稅費(fèi)？

稅費(fèi)有4項(xiàng)，土地增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、增值稅及附加稅。

1、土地增值稅

有兩種計(jì)征方式，一是核定價(jià)的6%征收，二是按核定價(jià)與原購(gòu)房發(fā)票價(jià)差額的（30%-60%）征收。

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