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房子爛尾可以申請退款了!人民法院已發(fā)布通告,將支持業(yè)主退款! 環(huán)球視訊

2023-04-22 06:18:38來源:映襯生活的身影

2023年4月21日,最高人民法法發(fā)布了關(guān)于商品房消費者權(quán)利保護問題的批復。該批復中明確提到了,商品房消費


【資料圖】

2023年4月21日,最高人民法法發(fā)布了關(guān)于商品房消費者權(quán)利保護問題的批復。該批復中明確提到了,商品房消費的權(quán)利優(yōu)先于受償權(quán)、抵押權(quán)及其他債權(quán)。該批復從2023年4月20日開始正式施行。

該批復主要集中在這三點!

第一、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)、抵押權(quán)以及其他債權(quán)之間的權(quán)利順位關(guān)系,房子爛尾以后,開發(fā)商優(yōu)先償還購房者首付款,而不是銀行按揭款。

第二、商品房消費者以居住為目的購買房屋并已支付全部價款,主張其房屋交付請求權(quán)優(yōu)先于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)、抵押權(quán)以及其他債權(quán)的,人民法院應當予以支持。

第三、在房屋不能交付且無實際交付可能的情況下,商品房消費者主張價款返還請求權(quán)優(yōu)先于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)、抵押權(quán)以及其他債權(quán)的,人民法院應當予以支持。

綜合以上幾點,以后購房者碰到了爛尾樓以后,可以直接要求開發(fā)商退款,而購房者優(yōu)先退購房款。

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責任編輯:hnmd004

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