光明區(qū)啟動(dòng)城中村規(guī)?；y(tǒng)租改造！

(資料圖片)

50棟約5萬平方米！

4月21日，光明區(qū)玉塘街道紅星城中村保障房規(guī)?；焚|(zhì)化改造項(xiàng)目集中簽約啟動(dòng)儀式在紅星股份公司舉行，現(xiàn)場175套8624平方米房屋完成簽約，574套20583平方米房屋達(dá)成簽約意向，標(biāo)志著光明區(qū)城中村保障房規(guī)?；焚|(zhì)化改造行動(dòng)邁出實(shí)質(zhì)性的關(guān)鍵一步。

預(yù)計(jì)項(xiàng)目完成后

至少收儲(chǔ)50棟約5萬平方米房屋

將打造成為開放共享的

人才鄰里、親山近水的活力聚落

現(xiàn)場直擊

“委托書”凝聚發(fā)展祈愿 確保多方共贏

當(dāng)天，“政府+社區(qū)+企業(yè)”三方代表共同按下集體簽約啟動(dòng)鍵，改造實(shí)施主體與紅星村村民代表們簽訂《房屋運(yùn)營委托合同》。

這場備受矚目的簽約凝聚了多方的殷切期盼?！皩I(yè)的事交給專業(yè)的人做！統(tǒng)租能幫助村民統(tǒng)籌管理出租屋，既能讓我們按時(shí)收到租金，還能有效提升居民生活品質(zhì)，我們都十分支持?！贝迕翊碓〗銓?duì)統(tǒng)租統(tǒng)管模式表示十分認(rèn)可。

人大代表陳寶田表示，項(xiàng)目的開展能有效拓展優(yōu)質(zhì)空間，促進(jìn)人才引進(jìn)，加快推動(dòng)城中村升級(jí)改造。“統(tǒng)租納管是一件多方共贏的好事。不管對(duì)統(tǒng)租的原業(yè)主、企業(yè)，還是街道和社區(qū)都具有重大意義?！?/p>

對(duì)于紅星城中村保障房規(guī)?；焚|(zhì)化改造項(xiàng)目的大膽實(shí)踐，玉塘街道相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，紅星城中村保障房規(guī)模化品質(zhì)化改造項(xiàng)目啟動(dòng)集中簽約，是玉塘街道及轄區(qū)群眾的民生大喜事。未來，紅星社區(qū)規(guī)?；y(tǒng)租的“宜居利好”將輻射周邊社區(qū)和工業(yè)園區(qū)，為更多先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群和未來產(chǎn)業(yè)布局落戶玉塘，更多人才高品質(zhì)生活提供便利和保障，打造宜居宜業(yè)樣板示范區(qū)。

解鎖背后

“強(qiáng)執(zhí)行”推動(dòng)攻堅(jiān)克難 創(chuàng)下玉塘速度

城中村規(guī)?；赓U改造相關(guān)工作被列為光明區(qū)2023年“揭榜掛帥”十大攻堅(jiān)任務(wù)。紅星城中村保障房規(guī)?；焚|(zhì)化改造項(xiàng)目是光明區(qū)城中村規(guī)?；焚|(zhì)化改造首發(fā)試點(diǎn)項(xiàng)目。

據(jù)了解，今年全市城中村保障房規(guī)模化品質(zhì)化租賃改造工作開展以來，光明區(qū)住房和建設(shè)局聯(lián)合各有關(guān)部門全力以赴推進(jìn)工作進(jìn)展。項(xiàng)目啟動(dòng)后，第一時(shí)間印發(fā)《光明區(qū)玉塘街道紅星城中村保障房規(guī)?；焚|(zhì)化改造項(xiàng)目實(shí)施方案》，成立紅星城中村保障房規(guī)?；焚|(zhì)化改造項(xiàng)目指揮部，7個(gè)功能小組協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)、并肩作戰(zhàn)，合力推動(dòng)前期研究、踏勘測量、調(diào)研摸底、政策講解等各項(xiàng)工作有序開展。

為贏得廣大業(yè)主的支持，光明區(qū)組織召開紅星城中村保障房規(guī)?；焚|(zhì)化改造政策宣講會(huì)，為涉及改造片區(qū)的50余名業(yè)主講解政策信息。紅星社區(qū)黨委書記更是以情化人，用客家話動(dòng)員居民積極參與統(tǒng)租改造，針對(duì)業(yè)主關(guān)心關(guān)注的承租收益、承租合同條款、社區(qū)整體環(huán)境提升等問題進(jìn)行重點(diǎn)講解并現(xiàn)場逐一答疑解惑，成功打消部分業(yè)主的疑慮，贏得了廣泛的群眾基礎(chǔ)。

放眼未來

“微改造”促進(jìn)內(nèi)外兼修 實(shí)現(xiàn)煥新蝶變

為實(shí)現(xiàn)“內(nèi)外兼修”的蛻變，紅星城中村保障房規(guī)模化品質(zhì)化改造項(xiàng)目擬通過設(shè)計(jì)賦能，聯(lián)動(dòng)山水資源，對(duì)接溫泉文旅區(qū)，從整村規(guī)劃、安全系統(tǒng)提升、基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)充、外立面美化、室內(nèi)空間改造等方面分批改造升級(jí)社區(qū)房屋。此外，由政府出資正在同步開展的“城村一體化”改造項(xiàng)目，將整體提升紅星村外部公共配套空間和內(nèi)部硬件設(shè)施，助力打造特色街區(qū)，塑造城市新IP，實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)外“雙改造”“雙提升”。

項(xiàng)目將結(jié)合轄區(qū)人口特征和出租屋實(shí)際情況，精準(zhǔn)匹配周邊新市民、青年人等群體的生活及工作需求，對(duì)房屋空間進(jìn)行針對(duì)性改造，整體提升出租屋設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)施配套、空間規(guī)劃等，并提供單間、一房一廳、雙人間等多種房型，滿足不同群體的需求，切實(shí)為社區(qū)及周邊人才提供低租金、高品質(zhì)的“超高性價(jià)比”人才公寓型居住空間，為更多創(chuàng)業(yè)人才落戶光明提供宜居保障。

目前

項(xiàng)目已完成經(jīng)濟(jì)測算、

入戶測量、市場調(diào)研、

住戶摸底等工作

將根據(jù)整體統(tǒng)租情況

分批次推進(jìn)改造實(shí)施

于8月優(yōu)先啟動(dòng)青年人才公寓組團(tuán)

作為首開示范項(xiàng)目

其統(tǒng)租期為12年或15年

屆時(shí)將取得首批建設(shè)成果

（內(nèi)容來源：深圳光明、光明區(qū)住房和建設(shè)局 玉塘街道辦事處）

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