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注意啦！本地寶上線【佛寶問答】專欄

旨在解決大家的一些疑問

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今天要給大家說的是

問：放寬購房限制后，購房者還需要資格驗核嗎？購房資格驗核結(jié)果有有效期嗎？如何辦理購房資格驗核？

NO.1

放寬限購后，購房者需要資格驗核嗎？

限購區(qū)域內(nèi)商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）買賣、非直系親屬之間的房屋贈與、個人拍賣等住房限購行為。

備注：2022年12月9日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，明確2022年12月10日起，在本市禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購買的新建商品住房，須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易。上述區(qū)域暫停實施住房限購政策。

根據(jù)上述政策內(nèi)容，2022年12月10日起，“限購區(qū)域內(nèi)商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）買賣、非直系親屬之間的房屋贈與、個人拍賣等住房限購行為”不納入購房資格核驗申請范圍。

港澳臺居民、華僑、外籍人員在我市行政區(qū)域內(nèi)購買商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）。

攝圖網(wǎng)_500787290

NO.2

購房資格驗核結(jié)果有有效期嗎？

申請人購房資格線上核驗通過的，審核系統(tǒng)自動生成購房資格電子編碼，有效期為10個自然日。

NO.3

如何辦理購房資格驗核？

實施購房資格線上申請

01

申請渠道

購房人（以下將購房人統(tǒng)稱為“申請人”）在購房前，應(yīng)提前通過以下渠道之一申請購房資格核驗：

*通過手機移動端登錄“佛山通”進行申請；

溫馨提示：點擊下方名片，關(guān)注【佛山本地寶】公眾號，在對話框回復(fù)【購房資格】即可查看辦理入口、辦理攻略等信息。

*委托意向購買新建商品住房項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過佛山市智慧房產(chǎn)綜合平臺進行申請；

*到各區(qū)行政服務(wù)中心指定窗口或申報輔導(dǎo)區(qū)申請協(xié)助進行線上操作。

（港澳臺居民、華僑、外籍人員僅適用上述后兩個渠道）

結(jié)果使用

簽訂新建商品房買賣合同或二手房買賣合同時錄入核驗結(jié)果。

圖源攝圖網(wǎng)（500149981）

實行購房資格電子編碼管理

02

1、電子編碼有效期

申請人購房資格線上核驗通過的，審核系統(tǒng)自動生成購房資格電子編碼，有效期為10個自然日。

2、電子編碼失效情形

*電子編碼一經(jīng)使用立即失效，逾期未使用自動失效。

*申請人憑購房資格電子編碼辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)，在電子編碼有效期內(nèi)完成房屋交易合同網(wǎng)上簽約并提交。電子編碼逾期將自動失效，網(wǎng)簽合同無法提交。

3、電子編碼申請的限制

*同一個申請人（含申請人家庭成員）30天內(nèi)可申請兩次購房資格核驗業(yè)務(wù)。

*已取得購房資格電子編碼的申請人（含申請人家庭成員），在電子編碼有效期內(nèi)不能重復(fù)申請。

*一個購房資格電子編碼對應(yīng)一個購房家庭。

*兩個及以上家庭共同購買一套房屋需分別辦理購房資格線上核驗。

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▌編輯：千尋

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